北京市西城区半步桥街48号一层103单元房屋出租

出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京登录解锁
	******门	************
	出租方联系人	李思嘉	出租方联系人电话	********

出租房屋基本情况	所在地区	北京市西城区
	坐落位置	宣武区半步桥街**号
	房屋使用现状	出租
	建筑面积	*****.**平方米
	是否存在优先承租权	是

******为批准情况	决策类型	************不动产经营工作专题会
	批准单位名称	************	批准文号	************不动产经营工作专题会会议纪要（****年第*期）

其他权利情况	无
其他披露事项	*、预约时间为信息披露期内工作日*：**-**:**，**:**-**:**，意向承******现场踏勘，踏勘预约截止时间为此标的本次项目信息披露期周期最后*天的上午**点整，联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁；*、原合同****年*月**日到期，原承租方享有优先承租权；*、意向承租方在北交所报名时，需提交该标的物双方签字确认并加盖双方公章的《踏勘确认书》，详见项目附件；******了解房屋用途。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	*.* 元/平方米/天	拟征集承租方个数	* 个
	拟出租面积(平方米)	*,***平方米	租赁期	*年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	无
	租金调整方式	第 * 年 涨幅 *.** 元/平方米/天
	租金及押金支付要求	押*付*
	承租方需承担费用	水;电;物业费 *、水、电费用由承租方承担； *、挂牌价不含物业费，物业费*.*元/平方米/天。
	房产使用用途要求	日常办公	是否允许装修改造	现状出租，承租方在签订《房屋租赁合同》且合同生效后，合理范围内可装修改造，装修方案经出租方及第*方物业审核同意后方可实施。******费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。承租方需按规定报批消防等手续，直至报审通过为止，并在征得出租方的书面同意后方可进场施工。投******门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用。
	与出租相关的其他条件	*.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金*******分，收取*‰服务费；年平均租金****至******分，收取*‰服务费；年平均租金*****至******分，收取*‰服务费；年平均租******分，收取*‰服务费。*.未经出租方书面同意，承************转租给第*人，无权以包括但不限于合作经营、承包经******招商等任何方式变相转租。*.本项目不接受联合承租。
承租方资格条件	*.意向承租方须为北京市西城区依法注册并有效存续的企业法人或其分支机构，意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。 *.************罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http://******）。
意向承租方其他承诺	*、意向承租方承诺在房屋租赁业务方面未有过纠纷、违约情况。（包括但不限于欠租金、由于意向承租方原因摘牌后约定日期内未签订合同以及诉讼等情况）。*、******及关联企业（关联企业界定条件为：同*法定代表人或存在相同股东）在北京产权交******不存在摘牌后违约情况，违约情况包括但不限于摘牌后不与出租方签订租赁合同、摘牌******为等。*、意向承租方承诺承租房屋后，如果开展经营活动，不违反标的房屋所在地区的规划要求。
保证金事项	交纳金额（*元）	**.**	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	支******支付	******置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意******保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。

披露信息

信息披露期	公告之日起*个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容

项目图片

项目附件