台州市椒江区人民法院关于台州市黄岩区东城街道华府天地15幢2单元103室、104室及15幢2单元02、总地下室A109的不动产(含中央空调及部分室内物品，详见评估报告)(变卖)的公告

变卖公告

浙江省台州登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外）在台州登录解锁阿里巴巴司法******公开变卖活动 ******账户名：台州登录解锁，网址：http://******），现公告如下：

*、 变卖标的： 台州市黄岩区东城街道华府天地 **幢*单元***室、***室及**幢*单元**、总地下室A***的不动产 （ ******分室内物品，详见评估报告 ） 。

**幢*单元***室、***室 证载房屋建筑面积 分别 为 **.*平方米、**.**平方米，合计为***.**平方米，住宅用途；**幢*单元** 证载建筑面积 为 ***.** 平方米，其它用途；总地下室 A*** 证载建筑面积 为 **.* 平方米，车位用途。不动产权证号：浙（ ****）台州黄岩不动产权第*******号、浙（****）台州黄岩不动产权第*******号，登记日期均为****年*月*日。城镇住宅用地，土地使用权面积分别为*.**平方米、*.**平方米，出让，土地使用期限为****年*月**日至 ****年*月**日 。权利人：王某。权利负担信息：有抵押。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算 方法可参考 。

特别提醒：

*.该变卖标的中的**幢*单元***室和***室打通，并统*装修，形成整体套房使用。

*.变 卖成交付清尾款后 两 个月内腾空交付。

评估价 ： ***.** *元， 变卖 价： *** *元，保证金： ** *元，增价幅度： *.* *元（或整数倍）。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， 与该标的相关******、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及近亲属不得参与竞买或者委托他人代为竞买。 （购房者须符合当地购房政策， 受房产所在地限购政策约束的竞买人禁止参与竞买 ） 。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买************企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作************参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人******办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。【 竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。】

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始的前*日 **时止（节假日休息）接受咨询。 经登录解锁： 王登录解锁 。

******已委托第*方机构 — 浙江登录解锁 在变卖期间对上******咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统*安排在 ****年*月**日**时**分至**时**分。 请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，请提前*个工作日预约，逾期未预约看样的，不作另外安排）。

预约看样及咨询电话（工作时间内）： 登录解锁。

特别提示：该 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、 * . 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

* . 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有违法建************罚，甚至整改、拆除。

******变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题并不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、 ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费******承担。

在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的*切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人******承担。出卖方（ 所有权人 ）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。税费计算方法 可参考 ，此表格仅供参考，具体请咨询 变卖 标的******门，以其回复为准。

缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方应缴纳税******申请退还已垫付税（费）。

买受人须在裁定书送达之日起*个月之内完成以下事项： * . 标的物的过户登记手续； * . ******申******人******垫付的税费）。

*、 本次变卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。 ******未知情形，本变卖公告前*日为公示通知期。 对上述标的权属有异议者，请于网上变卖开始 两个工作日前 ******联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明 ： 截止公告日为无。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖成交后 * 天内 缴纳 ******付款或者支付宝网上支付， ************************指定账户（户名：台州无******： ******台州 中城 ****** ，账号： ******************* ），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 浙江登录解锁 是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

******所依据法律文书： 详见附件。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话（工作时间内）： 登录解锁

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