台州市椒江区人民法院关于拍卖台州市黄岩区东城街道天铂华庭5幢1单元602室的不动产(第一次拍卖)的公告

拍卖公告 （第*次）

浙江省台州登录解锁将于 ****年*月*日**时至****年*月**日**时止 （延时除外）在台州登录解锁阿里巴巴司法******公开拍卖活动 ******账户名：台州登录解锁，网址： htt p://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的： 台州市黄岩区东城街道天铂华庭 *幢*单元***室的不动产 。

证载房屋建筑面积为 **.* 平方米， 住宅用途。不动产权证号： 浙（ ****）台州黄岩不动产证明第*******号，登记日期为****年*月**日 。权利人： *某。 权利负担信息： 有预 抵押。 本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考

特别提醒：

*.拍卖尾款付清后*个月内腾空交付。

*.该房为预告登记，拍卖成交后，买受人可能须办理两道过户手续, 按法律、法规、政策规定所产生的*切相关费用（含税收）由相应主体各自承担（其初始登记******人******垫付）******人承担的税收外，其他可能存在的费用如物业维修基金等均由买受人承担。

*.因是预告登记，可能会与最终登记面积存在面积差，与该面积有关******负责。

******置参考价（定向询价） ： ******* 元，起拍价： **** 元，保证金： **.** 元，增价幅度： **** 元（或整数倍）。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， 与该标的相关******、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及近亲属不得参与竞买或者委托他人代为竞买。 （购房者须符合当地购房政策， 受房产所在地限购政策约束的竞买人禁止参与竞买 ） 。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买************企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作************参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人******办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。【 竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。】

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始的前*日 **时止（工作时间内）接受咨询。 经办人： 阮法 官 。

******已委托第*方机构 — 杭州登录解锁 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作（看样时间统*安排在 *** * 年 * 月 * 日 * ： ** - ** ： ** ） 。请各竞买人提前预约，预约电话： 登录解锁 ，到现场后配合现场工作人员安排，请提前*个工作日预约，逾期未预约看样的，不作另外安排）。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。杭州登录解锁联系电话： 登录解锁 或登录 ****** 自助预约、或关注微信公众号 “来拍法服”自助预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已******不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费******承担。

在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的*切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人******承担。出卖方 ( 所有权人 ） 缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。税费计算方法 可参考 ，此表格仅供参考，具体请咨询拍卖标的******门，以其回复为准。

缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方应缴纳税******申请退还已垫付税（费）。

买受人须在裁定书送达之日起*个月之内完成以下事项： * . 标的物的过户登记手续； * . ******申******人******垫付的税费）。

*、 本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。 ******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。对上述标的权属有异议者，请于网上拍卖开始两个工作日******联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明 ： 截止公告日止暂无 。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

拍卖余款 在 ****年*月 ** 日 **时前 ******指定账户 (户名：台州************台州 中城 ******，账号： ******************* ） 或通过淘宝订单支付尾款（通过淘宝订单支付尾款需提供支付尾款记录） 。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情****** 。 ******充值和支付的限额情况可上网查询， 网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 杭州登录解锁 是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

******所依据法律文书：详见附件。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话（工作时间内）： 登录解锁

监督电话（工作时间内）： 登录解锁

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联系地址******云西路 ***号

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