2026-2029年联通数科物联网事业部物业服务询比采购项目询比公告

本询比采购项目为****-****年联******物业服务询比采购项目，（采购代理编号：ZY登录解锁），采购人为联通登录解锁，采购代理机构为中邮登录解锁。项目资金已落实，具备询******询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

*.项目概况与采购内容

*.* 项目概况

*.*.* 项目预算：*******元（不含税）。

*.*.* 采购包划分：本项目不划分采购包：

*.*.* 技术指标概述：详见第*章技术规范书相应章节。

*.*.* 服务期：服务时间为****年*月*日-****年*月**日。

*.*.* 实施地点：采购人指定实施地点。

*.*.* 中选人数量：本项目最终确定*名中选人，中选数量份额为：***%。

*.* 采购内容：****-****年联******物业服务。

*.* 本项目设置最高限价，最高限价为：*******元（不含税总价最高限价），应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

*.应答人资格要求

*.* 营业执照：在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人营业执照扫描件；如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证扫描件。

*.* 财务要求：应答人须能为本项目开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书（*般纳税人证明文件提供“全国*般纳税人资格查询网站（https://******）”查询结果的截屏，或提供税务局出具的*般纳税人认定表/其他证明材料；非*般纳税人提供加盖公章的承诺书扫描件（格式自拟））。

*.* 业绩要求：

（*）应答人须提供自****年*月*日至本次询比公告发布之日前，承担过单个项目服务面积在*****㎡及以上或管理服务费在****元/年（不含税）及以上的非住宅类物业管理业绩至少*份。

（*）提供有效业绩合同证明文件（业绩证明文件须提供单项合同或框架协议及框架订单原件扫描件，合同或订单履约证明扫描件。至少包括：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同标的页、具备甲方盖章的有效框架订单/结算单（仅限框架协议）、能证明单项合同（或框架订单/结算单）履约的甲方盖章验收单（或发票）。业绩时间以单项合同或框架订单签订时间为准；业绩金额以单项合同金额或框架订单累计金额为准，每个框架计*份业绩。所有原件扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何*项不计入业绩，原件备查。*.* 信誉要求：

（*）应答人具有良好的商业信誉，在近*年的经营活动中没有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题。以加盖企业公章的合规经营承诺书为准。

******于禁入期内的中国联通黑名单************黑名单）不得参与应答。

******于禁入期******业网络安全风险警示企业名单中的禁入型供应商不得参与应答。

*.* 其他要求：

（*）法定代表人为同*人的两个及******************，不得参加同*采购包应答或者未划分采购包的同*询比项目应答。

（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*采购包应答或者未划分采购包的同*采购项目的应答。（须提供加盖公章的其他要求承诺书、《控股及管理关系情况申报表》、《单位负责人信息*览表》）

（*）与采购人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答。
    （*）满足国家合规管控要求（须提供加盖公章的供应商合规承诺原件扫描件）。

（*）应答人须承诺******为知晓承诺书》要求（须提供加盖******为知晓承诺书原件扫描件）。

******商应能够直接作为卖方与买方签订合同。

（*）本项目不接受联合体应答。

*.资格审查方法

******资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第*章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

*.询比采购文件获取

*.* 询比采购文件获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分（北京时间，下同）。

*.* 询比采购文件获取地点：中国联通合作方自服务门户（https://******）中国联通智慧供应链。

*.* 询比采购文件获取方式：

（*）询比采购文件获取地点：有意向的潜在应答人登录网站中国联通合作方自服务门户（https://******）获取询比采购文件，且下载询比采购文件后才可参与应答。未按照询比公告中规定时间获取询比采购文件的应答人不能参加应答。

（*）应答人访问中国联通合作方自服务门户（https://******）登录后，进入中国联通智慧供应链，找到要参与的项目，在询比文件售卖时间内，填写并提交购买询比文件申请，将项目加入到购物车中，选择“网上******结算，支付成功后可直接下载询比采购文件。

（*）支付方式：沃支付（中国联通合作方自服务门户https://******），通过“沃支付”支付成功后即可下载询比采购文件。

注：潜在应答人须在购买询比文件前，开通联通“沃支付”功能，并通过“沃支付”付费购买询比文件，如未及时办理成功对获取询比文件及应答所产生后******承担相应后果。

（*）供应商注册及IPASS办理（本项目不涉及IPASS）

潜在应答人必须接受电子招标流程，凡有意参加本次询比采购但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户”（网址：https://******）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。

须在应答截止时间*日前完成中国联通采购与招标网的电子招投标平台供应商注册、IPASS办理及绑定联系人等所有手续，否则将直接导致无法将应答文件在应答截止时间前上传至中国联通智慧******。应答截止时间前未将应答文件上传至此平台，视为自动放弃本项目的应答资格。

（*）中国联通智慧供应链使用指南（账户注册、操作指导手册、购买标书操作、投标指导视频）应答人可登录中国联通合作方自服务门户（https://******）在“我的工作台-******下载。

*.* 询比采购文件每套售价人民币**元整（¥***元），售后不退。

*.应答文件的递交

*.* 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(https://******）递交，应答截止时间为：****年*月**日**时0*分。

*.* 本项目将于上述******唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供************签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 ** 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

*.* 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件:

*.*.* 逾期送达或者未送达指定地点的;

*.*.* 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的;。

*.*.* 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

*.样品的递交：本项目不涉及。

*.发布公告的媒介

本询比采购公告在中国联通采购与招标网（******）、中国招标投标公共服务平台（******）发布，其他媒介转载无效。

*.联系方式

采购人：联通登录解锁

地址******路**号门西产业园**号

采购代理机构：中邮登录解锁

采购代理机构地址******庵*号

项目负责人：范登录解锁、殷登录解锁

电话：登录解锁

电子邮件：*********************om

************

异议联系人：范登录解锁

异议联系电话：登录解锁

电子邮件：*********************om

采购人：联通登录解锁

采购代理机构：中邮登录解锁

****年*月**日