温州市鹿城区五马街道登选坊15号一至三层房产整体五年租赁权

*、权证相关信息：权利人为温州市鹿************，权证号：浙（登录解锁，已委托温州******运营管理。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 
*、是否办理抵押登记：否 。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******价高者得的原则确定承租人。

首年租金挂牌价**.*****元，前*年租金不变，第*-*年租金均在首年租金成交价的基础上递增*%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。 
首期租金及履约保证金在成交之日起**个工作日内足额缴至温州登录解锁账户；租金含税。

 *、承租方需支付年租金** %作为履约保证金（取整数），并需在成交之日起**个工作日内*次性付清。租赁期满或合同解除后，履约保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金、以及承租方应承担的违约******分应在合同期满或终止以后，承租方腾空租赁场地、财产移交手续办理完毕且结清本协议约定所有款项的**个工作日内，由出租方无息退还给承租方。 
*、受让方须在支付首期租金及履约保证金之日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按房屋按现状交付，交房之日即出租方通知承租方收房的书面通知上注明的收房日期。 
*、承租方须严格遵守温州历史文化街区相关管理规定，并******门的日常监管、风貌维护等工作。 
*、房产*楼柱廊区域（**.****㎡）仅可作为展示用途（展示内容需符合街区风貌管控要求），严禁以任何形式设置商业摊位、开展经营性销售活动******及风貌的物品。（详见附件） 
*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*、招租标的物交付，以移交时的现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补，承******理承租方与小区业主、业委会、物业等************小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 
*、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 
*、如因承租方擅自改变房屋用途，给出租方或租赁房屋造成损害或经济损失的******的经济赔偿和法律责任。 
*、承租方应高度重视消防、安全和治安保卫工作，切实负责承租区域内消防、安全和治安保卫责任。在签订《房屋租赁合同******签订《治安综合治理、安全生产责任书》。双方同意在租赁期内，如******门对消防安全，治安等提出新的要求时，签订新的《治安综合治理、安全生产责任书》。 
******做好承租区域内的清洁卫生和垃圾清运，严禁在楼梯、通道等公共场所堆放杂物。 
**、未经出租方书面同意，承租方不得在承租区域内、外设置任何能在外立面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他展示。*经发现，出租方有权拆除，所有费用，均由承租方承担。 
**、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借、与他人共同使用、与他人联合开发或******租赁房屋租赁使用权的************分租赁房屋使用权用作担保、抵押、质押或设置其他第*方权利。 
**、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。