岳阳南湖风景区南湖办事处天灯嘴居委会南湖花园1#楼3套、2#楼3套共6套房产整体转让(报名截止时间:2025-12-17)

特别
告知

*、转让标的以实物现状转******照片仅供参考，湖南登录解锁仅就转让方提供的资料负披露义务，不组织意向方现场踏勘，不承担瑕疵担保责任。意向受让方************实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受******承担。

*、************了解、负责办理权******事宜，并承担由此产生的*切经济与法律风险。

*、******交易价款之日起，转让标的所产生的租金由受让方享有；如转让方已提前收取应当由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。

*、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南登录解锁不承担任何责任。

*、受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还******转让价款。

*、交易要求：  

*、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交******交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

*、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

*、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南登录解锁签订《电子竞价成交确认书》，并在签订该确认书之日起*个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

*、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内*次性付清交易价款（按系统提示付清）和交易服务费（按系统提示付清）。

*、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《成交确认单》或《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期**的工作日的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

*、标的资产交接及过户要求：

*、******交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续，湖南登录解锁不负责资产交付。

*、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。

*、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房******费用由受让方承担。

*、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

*、意向受让************实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受******承担。

*******了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过************责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方******置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

*、缴纳：金额*******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

******置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支******分交易价款，该交易服务费由湖南登录解锁直接在该交易保证金中扣除；交易保证金******分，自动转************分成交价款由湖南登录解锁凭受让方提交的受让申请直接汇******账******向湖南登录解锁出具授权委托书)。
②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订《成交确认单》、《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》或拒绝支付交易价款，则其交纳的交易保******交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
③未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南登录解锁按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。