【中石化衡阳分公司】衡阳市郊一塘与二塘交汇处(衡阳市衡祁加油站)一处国有建设用地使用权(三次挂牌)(报名截止时间:2025-12-09)

特别
告知

*．该标的以现状出租，包括地上现有的建筑物及构筑物（无论其面积、状态如何******照片仅供参考。意向承租************实地勘验，充分了解地块及地上建筑物及构筑物的实际状况（包括但不限于建筑物的位置、大致规模、结构、现状、可能的瑕疵或风险等），对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织意向承******实地勘验。

*．公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

*.本次招租地块范围内，现状存在地上建筑物及构筑物，未办理权证，且具体面积、结构、质量、建造年代等无法确认。

交易
条件

租金支付方式

按半年度支付

*.意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*.意向承租方为自然人的，******为能力；
*.法律法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、承租要求：

    *.符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

    *.报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

    *.意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交******交易服务费后作为向出租方 支付的违约金不予退还。

    *.本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

    *.在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起**个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

    *.租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将半年度租金*次性汇入出租方指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

    *.承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

    *.承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金******分（含****元），按成交租金的*%支付；成交租金******分按*.*%支付；成交租金******分按*%支付）。出租方服务费按照首年成交租金*.*‰收取，由承租方承担。

*、标的资产交接要求：

    *.出租方在收到半年度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。

    *.费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后*切因承租******经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

    *.承租方须合法经营，按国家******办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定缴纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

    *.承租方可******装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。出租方不对现有地上建筑物及构筑物的面积、质量、安全性、合法性等作任何形式的担保或保证。所有与此相关的风险、责任、义务及******承担。

    *.转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同******任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外******分等，否则******押金并无条件收回房屋。

    *.承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作******分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

    ******出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。