标的详情*

• 标的物编号:
  RTSF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  湖南省衡阳市耒阳市*********-土地
• 标的物类型:
  土地
• 土地面积:
  *****.**平方米
  标的物所在地:

  湖南省衡阳市耒阳市
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTSF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  加油站房
• 标的物类型:
  房屋建筑物
• 占地面积:
  *.**平方米
• 房屋面积:
  ****.**平方米
• 免租装修期:
  **
  标的物所在地:

  湖南省衡阳市耒阳市
  标的物描述:

  /

（*）、项目概况及招租内容

*.项目名称： 详见公告及竞价文件

*.项目编号： 同公告场次编号

*.项目概况*览表：详见公告及竞价文件

*.租金价格涨幅：第*年起递增，每年涨幅*%。

*.装修免租期：依据上表中明确的免租期限******同意后实施，不得擅自装修。

*.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，竞价项目公告时间自动延长**日。

*.竞价人须至少早于报名截止时间**小时提交报名材料，若因报名时间晚导致招租方审批流程无法完成，竞价人报名******责任由竞价人承担。

*.相关费用：

******承担标的物所属*切设备的维修维护费用。

（*）本项目如涉及给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防******修缮的，租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（*）房屋无消防验收备案手续,竞价人应提前了解项目消防情况（包括但不限于消防验收手续、消防系统现状、消防设施设备情况）。项目竞得后，项目

消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞价人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成******承担。

（*）项目无经营性证照，在不改变加油站所有权主体的前提下，采取所有权与经营权分离的方式，由我方在本合同规定的期限内将该宗不动产租赁给承租方，由承租方对该宗资******投资改造并办理经营手续，自主经营管理，获取经营收益，运营期间所需*******办理, 若承租方无法办理运营执照出租方概不负责。

（*）竞租方在发出成交通知书后**日内完成合同签署，并在合同签署后*日内向招租人支付履约保证金（首年含税租金的**%）及首期租金，未交纳、逾期缴纳履约保证金和首期租金的，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

（*）招租代理服务费：以本项目最终成交价格*租赁时间为计算基数，参照中华人民共和国国家发展计划委员会《招标代******办法》计价格【****】****号文规定服务标准下浮**%收取。

*. 租金支付方式：年付。以签订的租赁合同为准。

**.项目租赁方式：本次招租采用单体项目租赁方式，由承租单位对承租资产的给排水系统、供暖、供水、供******修缮。

**.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、不得转租。

**.招租项目用途：详见项目概况*览表。

**. 特别注意：承租方需按照******改造，改造方案见附件。

 

（*）、竞租方资格要求

*. 竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

*.竞价人必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次竞价资格；竞价人提供过往开展生产经营加油站活动的证明材料。

*. ******所承租项目业态的条件，并提供书面说明和证明材料。按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

*.竞价人在经营活动中未曾有过重大违法记录，重大违法记录是指因******罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照************罚，提供截图或者书面声明；

*.竞价人未曾有拖欠租金法律诉讼，提供截图或者书面声明（以中国裁判文书网http://******）；

*.竞价人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；

*.本项目不接受联合体竞价；

**.竞价人报名时须提供竞价招租文件第*******材料以及资质条件中要求的资质材料；

**.报名材料均需加盖竞价人公章；

**.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价；

**.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格；

**.资质审核要件为第*章《资质审核文件》。

 

（*）、竞价公告发布媒介

本次公告在以下平台发布：

*.中国融通电子商务平台：https://******；

*.北京产权交易所：http://******；

*.******：；

*.中国融通-融e租（网站或客户端）：https://******；

（*）、递交截止时间及方式

竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，并通过审核。在通过审核后，缴纳竞价保证金并通过匹配，方可获得参与竞价的资格。 具体时间要求详见竞价公告及变更公告。

 

（*）、重要提示

*.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，******理；

*.竞租方在发出成交通知书后**日内完成合同签署；

*. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

*. 竞租方在发出成交通知书后**日内完成合同签署，并在合同签署后*日内向招租人支付履约保证金（首年含税租金的**%）及首期租金，未交纳、逾期缴纳履约保证金和首期租金的，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

*.本文件最终解释权归融通登录解锁。

（*）、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

*.招租方：融通登录解锁

业务联系人：魏登录解锁 

联系方式： 登录解锁

踏勘联系人：详见竞价文件

 *.招租代理机构：新华登录解锁

联系人******登录解锁

联系方式：登录解锁（刘******登录解锁）

异议受理渠道

联系人：吕登录解锁

 

联系电话：登录解锁

附件*：

附件*：

附件*：

附件*：

附件*：

特别告知

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://*********下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞******竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需******报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（******公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标******了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在******实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令******为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows*及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存,*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报******登录电商******报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结******理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条******为时，没收竞价人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规******为的。

第**条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（******竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于******的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。