梧州市长洲区人民法院关于梧州市新兴二路203-1号第二幢1单元1502房(第一次拍卖)的公告

广西壮族自治区 梧州 市 长洲 ******

拍 卖 公 告

（ **** ）桂 ****执恢***号

******定于 ****年* 月 ** 日上午 **：**至****年 * 月 ** 日上午 **：**止 （延时的除外）在淘宝网 梧州市长洲 ******司法拍卖网络平台对位于 梧州市新兴*路 ***-*号第*幢*单元****房 ******网络公开拍卖。现公告如下：

拍卖标的： 梧州市新兴*路 ***-*号第*幢*单元****房

起拍价： ****** 元，保证金 ： ***** 元，增价幅度 ： **** 元。

*重要提示*

*、对于公告写明的辅拍机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 <中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定：对于在网络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主******可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

标的物详情： 梧州市新兴*路 ***-*号第*幢*单元****房[证书号：桂（****）梧州市不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米] 、 （最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准） ；基本信息：该标的位于两广豪庭小区内，房屋总楼层为 **层，所属楼层为**层， 户型为*房*厅，两卫*厨，*阳台，屋内有装修，有家具等杂物，两梯*户，有电梯；内均有家具杂物若干， 房******持有房屋钥匙，本次拍卖不包括该房屋内可移动的家具、电器及其他的可拆卸不影响整体结构及使用的添置物品等，其他如与房屋构成整体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸。******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续，需修复的相******承担。

周围环境： 该 标的位于梧州市****** 区位优势明显，交通通达性好、商铺林立；周边 基础 设 施完善 。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准******到************了解咨询。

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户 ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后*个工作日内将扣除保证金后的拍卖成交价余款（使用拍卖按揭贷款的应将首******指定账户 ( 户名： 梧州登录解锁 ****** ****** ： ****** ****** 梧州新兴*路 ******，账号： ********************- ****** )。

拍卖平台网址 ，户名： 梧州 市 长洲 ******。

*、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

*、拍卖财产已知瑕疵 。

*.该 房屋 有查封；

*.该 房屋有 抵押；

*. 是否******未核实， ******前往勘查 。

该标的物截止 ****年*月所欠物业费约为****元，水电费情况尚不明确。 （具体金******门出具为准） ，尚欠物业费、水电费等费用由买受人 负责缴纳 ******协商或通过合法途径解决可能产生的争议。

******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅******不对标的物的材******任何担保。标的物以交付时 的 ******不承担拍卖标的瑕疵******了解该 房屋 是否存在影响办证、变更登记过户的因素，并承担可能无法办理产权变更登记过户的风险等。竞买人*旦参加竞买即视为对以上可能出现的情况完************为。

*、 其他费用

因网络司法拍卖本身形成的*切税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

因网络司法拍卖本身形成的*切******垫******出具的过户裁定书后******提交相关税费缴纳材************理税费缴纳************理。

******理户籍问题。

* 、拍品展示时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询， ******已委托广西 联合拍卖 ******拍品推介及展示，竞买 人需 要咨询、实地勘查************联系集中看样的相关事项， 看样时间根据预约情况统*安排 ， 请在拍卖开始前 提前 两周 ******联系 ，联系电话： ***********黄女士 。该机构提供的 集中*次 看样为免费服务 。

特别提醒：债权人、利害关系人、抵押物等可能存在的潜在瑕疵、法律纠纷及债权难以实现等风险，请买受人务必做好了解尽调工作。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******************门了解、核实。

*、 特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。

买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。

*、是否可以适用 “拍卖按揭贷款”： ************门，贷款服务咨询电话： 无。

*、 该标的物 无 优先购买权人 。

*、竞买人在拍卖竞价前******发布的 《拍卖须知》 ， 《拍卖须知》 及标的物详情请 登录 淘宝网竞拍界面查询。

司法拍卖辅助机构： 广西 联合拍卖 ******

咨询电话： ***********黄女士

监督 电话： ****- ******* 黄法官

联系地址****** ***号

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