三亚市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(三自然资告字[2025]16号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  （*）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。个人不得参******人不得参加本次竞买。竞买人须具备房地产开发资质。同时，竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界***强或中国房地产百强企业或省属、市属国有企业，且须在*亚市内持有或承诺投资建设建筑面积**平方米以上*售商业综合体。该宗地竞买人资质由*亚中央商务区管理局初审。*亚中央商务区管理局出具初审文件的截止时间为****年 * 月******为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌： *.在*亚市范围******为，并未及时改正的； *.在*亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改******为，并未及时纠正的。 （*）该宗地竞买保证金为人民币******元整。竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款（含定金，定金为成交价的**%）。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起******土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起*年，首次缴******土地出让金的**%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金******门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。（*）交易资料获取方式本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http://******）查看和打印。（*）竞买申请方式本次交易活动竞买申请环******，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：****年 * 月 **日**时**分至****年*月**日**时**分（以“网上交易系统”服务器时间为准，下同）。（*）竞买保证金竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞******保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易******，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账*******经选定不能更改，保******信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受******贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并******保函方式提供土地竞买保证金******申请开立《土地竞买保证金保函******将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达，竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间为：****年*月**日**时 **分 。（*）资格确认竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资******审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，“网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：****年*月*日**时**分至 ****年*月**日**时**分。
  个人不能参与竞买住宅用地。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://******） 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://******） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://*******。各地块挂牌时间分别为:
          *亚中央商务区东岸单元DA**-**-**A/B地块 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;

*、 其他需要公告的事项：
  （*）风险提示 *.浏览器请使用谷歌浏览器或***安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查******环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统******，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起******承担。 *.竞买人持CA数字证书实名登******相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交******为，******为或法定************为的法******承担。 *.竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 *.竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时发布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间******竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 *.因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录******申请的，******承担。（*）确定竞得人原则 *.在挂牌期限内只有*个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。 *.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价者为竞得人。 *.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。 *.在挂牌期限截止前仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的******线上竞价，出价最高且不低于底价者为竞得人。 *******线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。 *.成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 *.该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告*经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。 *.交易业务咨询。联系电话：******** ******** 联系人：赵先生（***********）、金先生（***********） 查询网址：http://****** https://****** http://****** http://****** *.CA证书办理咨询。办理机构******办理地址******B栋*楼海**************、**号窗口咨询电话：****-******** 证书驱动下载网址：******

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