长沙市雨花区人民法院关于海南省三亚市天涯区南边海路四巷328号某某某住宅楼及海南省三亚市天涯区南边海路四巷328号国有土地使用权(第二次拍卖)的公告

特别提示******司法拍卖标的物的******允许，任何个人、单位和组织不得转载本******允许转载、发布 “法拍******分信息转载、发布的，或用于其他******将依法追究其法律责任。对于扰乱房地******将依法将************门联合打击。

湖南省长******

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。本次网络司法拍卖事项已以短************人，特予以公示。

长******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **:**时至*** * 年 * 月 ** 日 **:**时止（延时的除外） 在长******淘宝网司法拍卖网络平台上（ ，户名：长************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 海南省*亚市天涯区南边海路*巷 ***号某某某住宅楼[权证号码：琼（****）*亚市不动产权第*******号]及海南省*亚市天涯区南边海路*巷***号国有土地使用权

标的物规划为住宅，产权来源：购买。 房产： ****.**平方米、土地：***平方米， 分摊面积： ***.**平方米。 土地使用权类型：出让，土地使用期限至 ****年**月**日。 房屋结构：钢筋混凝土。建成时间： ** **/*，发证日期：****/**。

详情可下载附件，其他未尽事宜具体******查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准）

起拍价： **** *元，保证金： *** *元，增价幅度： *****元 （本次拍卖不包含室内所有家具家电及可移动物品）

特殊说明：

*、此标的物协议************共同协商*致的结果。*切程序合法，价格误差等*切法律责任由双方承担。

* 、 上述房产及国有土地使用权的租赁合同签署日期在本案查封日期之前。合同期为*年，即从 ****年*月*日起，至****年*月*日止，年租金****元整，详情请见附件租赁合同。

* 、 拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费******登记为准，如与实际不符，******承担。

* 、 房屋相关学位、落户 等 ************门了解，若因该问题悔拍保证金不予退还。

* 、 ******的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞 拍。

* 、意向购买人在填写报名信息时必须正确填写本人联系方式。因填写非本人联系方式或填写联系方式不正确，导******无法联系上竞买人本人，从而导致房屋无法及时过户、交付的，法******承担。

*、竞 买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始前 ******提交相关委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公******确认后，由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、自公告日起接受咨询

*、网络司法拍卖辅助机构： 长沙登录解锁，咨询电话： 登录解锁

*、 ******看样。

******授权允许，任何单位、个人不得转载拍卖公告，不************发******允许发布、转载 “法拍房”信息、扰乱房地产市场秩序的第*方机构及其主******应将************置，并对该第*方机构及其主要负责人，依照《民事诉讼法》第*百***条依法予以训诫、罚款或拘留。涉嫌参与虚假诉讼的，应及时予以中止拍卖，并从网络平台撤下拍卖信息，情节严重、构成犯罪的，依法移送公安机关追究刑事责任。任何中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。拍 卖公告以在淘宝网发布的为准。本次 拍 卖不接受线下报******未委托任何单位和个人代收保证金，请勿************账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状******、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有******门详细咨询限购、过户等******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出******解决。

*、 因交易而产生的税******政法规的规定各******人承担******垫付，垫付后 * 个工作 ******凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付******领取******承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受******办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理 ， 具体费用请竞买人于拍******查询。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与长************局联系。

**、 拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款需在拍卖成交后 *个工作日内 ******指定账户：

户 名：长******

******************

账 号： **************************

******号 ： ************

注：请备注买受人姓名及买受物品名称。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未办******通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续******可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前 * 个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与拍卖平台均不就此承担任何责任。

标的物情况介绍摘录自《不动产登记情况表》 ，如描述与实物不*致，以实物为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

司法拍卖辅助机构咨询电话 : 登录解锁 （长沙登录解锁 ）

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

******联系地址******路 *号

长******

*〇* * 年 * 月 * 日