陕西省延安市中级人民法院关于陕西省延安市宝塔区宝塔办事处东苑社区丽森大厦3号楼9层901室(第一次拍卖)的公告

重要提示

根据相关法******网络司法拍卖成交的买受人悔拍后保证金及******理，统*告知如下：

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

*、******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》相关规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

拍卖公告

******将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在 “淘宝网” 司法拍卖平台上 （ sf.taobao.com ） ******公开拍卖活动。

现公告如下：

拍卖（变卖）标的物	陕西省******东苑社区丽森大厦 * 号楼 * 层 *** 室
标的所有人	苏延霞
评估鉴定基准日	**** 年 * 月 ** 日
权证情况	******案号：（ **** ）陕 ** 执恢 ** 号
	房产证号：延房权证宝宝字第 ****** 号
标的物介绍	建筑面积： ***.** ㎡
	装修情况：简装
	所在楼层： *
	房屋朝向：东西
	周边配套：配套齐全
标的物现状	房屋用途：住宅
	是否腾空：腾空
	租赁情况：无
	钥匙：无
	占有情况：无
权利限制情况：	查封：有
	抵押：有

*、拍卖标的：陕西省******东苑社区丽森大厦 * 号楼 * 层 *** 室（不动产权证号：延房权证宝宝字第 ****** 号）。所有权人为苏延霞。************上传的房产信息表。（备注：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意向******。）

起拍价 : ****** 元 保证金： ***** 元 增价幅度： **** 元。

温馨提醒： 拍卖动产、不动产及其它财产所涉及的税费等其******咨******门并以其政策为准。房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除******置方式******为能力的公民、法人，或其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不具备相关购买资格所产生的*切不利******承担，敬请知悉。

*、咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前*日止（ 周*至周*上午 *:**-**:** ，下午 **:**-**:** ）接受咨询。若竞买人想提前模拟体验淘宝网司法拍卖******真实竞拍，可在淘宝网司法拍卖模块找到模拟体验司法******模拟竞拍。 模拟中如遇问题详询淘宝拍卖服务热线 ***-***-**** 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞******为*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、 过户及费用负担： 标的物转让登******办理，因网络司法拍卖本身形************政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规******将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

购买资格的审核： 司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策，因各地政策会出现变化或特殊情况，请在竞************门，并以其相关政策规定为准。根据财产所在地发布的房屋限购政策，自然人******国家及财产所在地有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实自身条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖（******在******门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。拍卖成交后，买受人应在******门申请审核其购买资******方可******通知************通知书》按规定办理产权登记手续。

*、 受无地址******等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已**收悉本次拍卖事宜，如有对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * ******书面提出，敬请知悉。

*、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。本次司法拍卖已按前述************人，已知优先购买权人。

*、 依据相关法律原则及******在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因******有权撤销此次拍卖，并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利******承担！

**、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内 （ ** 个工作日内）（遇节假日顺延） ******账户 （逾期未缴******书面申请的将视其为悔拍，敬请知悉） ******付款或者支付宝网上支付，详细请咨询 淘宝拍卖客服： ***-***-**** 。

* ******************账户

账户名称：陕西******款专户；

************************；

账 号： ***************** ；

******号： ************

备注 : 交纳尾款时请详细备注， 如：姓名 + 竞买标的名称 + 拍卖尾款。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照 法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》 ，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

举报监督电话： 登录解锁

本规则其他未尽事宜，请向拍******解释为准。

拍辅咨询电话： ***-***-**** （拍卖流程咨询）

******咨询电话： ****-******* （办案人员）

******案号：（ **** ）陕 ** 执恢 ** 号

******依据：（ **** ）延仲裁字第 *** 号裁决书

淘宝拍卖咨询： ***-***-****

特别提醒：******在******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条************从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******联系。

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