龙胜各族自治县人民法院关于龙胜各族自治县龙胜镇日新路9号宝立广场1幢1单元703室(变卖)的公告

广西壮族自治区龙胜登录解锁

变卖 公告

（ ****）桂****执恢*号

******定于 **** 年 * 月 ** 日**：**至** ** 年 * 月 ** 日**:**（延时的除外） 在龙胜登录解锁淘宝网司法 变卖 平台（户名：龙胜登录解锁，网址： ） 对 位 于龙胜各族自治县龙胜镇日新路*号宝立广场*幢*单元***室住房*套 ******网络公开 变卖 。现公告如下：

*、 变卖 标的 : 龙胜各族自治县龙胜镇日新路*号宝立广场*幢*单元***室住房*套。

标的物详情：

*.不动产证号：桂（****）龙胜县不动产权第*******号；

*.证载地类（用途）：城镇住宅用地/住宅；

*.权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；

*.权利性质：出让/市场化商品房；

*.证载宗地面积：****.**平方米；房屋建筑面积：***.**平方米；

*.证载专有建筑面积：**.*平方米；分摊建筑面积：**.**平方米；

*.房屋总层数：**，房屋所在层：*

*.房屋结构：混合结构；

*.房屋装修情况：精装；

**.租用情况：无租用。

**. 周边情况： 交通方便。

*、 变卖 时间及起拍价。

变卖 时间： **** 年 * 月 ** 日**：**至** ** 年 * 月 ** 日**:**止（延时的除外）。

变卖 起拍价： *** 元，保证金： *.** 元，增价幅度： **** 元 ， 参考价确定方式： 税务局询价及当事人议价 。

*、 变 卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖期自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ** * *** 元 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件: ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有 网络司法变卖平台的账户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他******为******，竞买人与委托代理人须在竞买开始*个工作日前*同到龙胜登录解锁办理委托手续，并提交合法有效******************将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到龙胜登录解锁办理交接手续。如未办理委托手续，竞买活动认定为******为。如果是多人共同购买该 变 卖标的物的，须在竞买开始*个******办理委托******将委托信息录入网拍系统。

本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的变卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至 变 卖 结束 前*日止的工作日接受咨询 （具体咨询时间为：法定工作日上午 *:**至**:**，下午**:**至**:**）， 看样 需提前预约，看样时间******承办法官统*安排。

*、变 卖财产已知瑕疵: 变 卖标的物交付时以产权登记面积为准******************************理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户******承担，请意向竞买人现场勘查标的物后，审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或延迟办理******已在公告里做了详尽告知， 变卖 人不作过户的任何承诺。

*、 特别提醒： ******对 变 卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担 变卖 标的瑕疵保证，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、 竞买人报名参与竞买时，网拍系统将冻结 竞买人网络支付工具账户内的 相应 资金作为应缴的 变卖预缴款 ， 变 卖结束后未能竞得者 的变卖预缴款自动解冻退回， 冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户 。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在网络竞价结束后 **日内缴入 ******指定账户 【 户名：(****)桂****执恢*号******：广******************，子账号：*************** 】 。 ******分的变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也******付款方式支付。

*、 依照法释〔****〕*************网络司法 拍卖 若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法 变卖 网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、 对上述标的物权属有异议者，请于*** * 年 * 月 ** ******书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

**、 本标的物的网络司法 变卖 ******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次 变卖 公告公示满*日视为已通知。

**、 是否可以 贷款 ： ************。

**、特别提示：

*、 变卖 标的物成交后需办理上市或产权过户******向产权登记机关出具 变卖 成交法律******领取成交文书后持************门办理，因网络司法 变卖 本身形成的税费******政法规定的规定，由相应主体承担。没有规定或******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 变卖 标的物过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人 ****** 垫付 ， ******出具的过户裁定书后，必须在*日内办理产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的************将不再保留或提存 变卖 成交款中应由出卖人承担的税、费，由此造成的法律后果******承担，并视为买受人自愿承担。（如因买受人延迟缴纳税款产生滞纳******承担）。标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或延迟办理******已在公告里做了详尽告知， ****** 不作过户的任何承诺。

*、 变卖 标的物可能存在的欠缴 （交） 水 、 电费、物业费 的，由标的物 原权利人负担（若本次变卖的房产成交所得款项在扣除房产过户相关税费、案件相******的债权之后尚剩余拍卖款项的，就原房主所 欠缴 （交） 水、电费、物业费 的******理念， ************理不成的，不影响房产的交接、过户，相关权利主体就原房主所 欠缴 （交） 水、电费、物业费 的 ******理 ；因 变卖 标的物涉及违******************负责解决。

*、 变卖 标的物为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出******解决， ****** ******理。

*、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付 变卖 款或未办理交接手续，预交的保******可以裁定重新 变卖 。重新 变卖 时，原买受人不得参加竞买。******************中 拍卖、变卖财产的规定 》第 ** 条第 * 款之规定， 重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖******分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价的差******人债务以及与变******人的债务。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由******可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以令原买受人补交；拒******。

竞买人在 变卖 竞价前请******发布的 变卖 须知以及标的物详情，如未按提示详细了解 变卖 规则以及 变卖 风险所造成的*******承担。

咨询电话：****-*** **** 执登录解锁

*********** ******员 蒋

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