【5】金江社区沱河以东、金江路南侧

【*】金江社区沱河以东、金江路南侧

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买登录解锁》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

金江社区沱河以东、金江路南侧

标的坐落安徽宿州市埇桥区金江社区沱河以东、金江路南侧

竞买登录解锁

******定于****年*月**日**时在公拍网（https://***********公开拍租，现公告如下：

*、标的概况：

*、金城社区陈河路东侧、淮海路******南侧***.**亩，按评估价每年***元/亩，租期*年，竞拍保证金***元。

*、金城社区淮海南路东侧**亩，按评估价每年***元/亩，租期*年，竞拍保证金**元。

*、金城社区运粮河西岸***.*亩，按评估价每年***元/亩，租期*年，竞拍保证金***元。

*、金城社区******南***.**亩，按评估价每年***元/亩，租期*年，竞拍保证金*.**元。

*、金江社区沱河以东、金江路南侧**.*亩，按评估价每年***元/亩，租期*年，竞拍保证金*.**元。

*、和谐苑社区合徐高速西侧***.*亩，按评估价每年***元/亩，租期*年，竞拍保证金*.**元。

*、和谐苑社区鞋城*路两侧、鞋城*路***亩，按评估价每年***元/亩，租期*年，竞拍保证金*.**元。

具体面积以实际为准。

*、标的展示及报名地点及时间：

*、展示地点：标的实际所在******看样；

*、展示时间：自公告之日起至拍租开始前*日**时止。

*、报名地点与截止时间：在公拍网（https://******）于公告之日起至拍租开始前*日**时止时间段内。

*、报名登记：

*、报名要求：竞拍方需为中华人民共和******主体（需包含农业种植经营范围）；报名时需上传营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书至公拍网，不支持自然人参与。

*、意向竞拍人参与竞******《拍租公告》及《竞拍须知》。 

******，不得报名超过*个标的（报名超过*个标的的，视为未遵守公告规定，所报名标的均不予以审核通过）。

*、相关事项：

*、租金为半年*付，且成交后，成交方所缴纳的竞拍保证金转入委托方账户作为成交款并抵扣租金。

*、成交后，成交方需缴纳履约保证金，履约保证金按******计算（实际面积以测量为准）；合同期满后无息原账户退回。

************清理平整******承******不承担。

*、各标段具体亩数以出租人、土地所在村居、竞得人共同测量面积为准。

*、凡报名并参与竞价的，视为已勘察过标的现场并对面积、位置、瑕疵等无异议，并对本次拍租活动的《公告》《竞拍须知》等均已认可。

*、成交方需支付平台使用费。

*、竞拍保证金账户信息

名称：宿州登录解锁

******宿州市******

账号：********************

此账户为竞拍保证金账户，非履约保证金账户，请注意识别。

竞拍保证金的汇入仅支持转账，不得现金存入，不得由第*方代付，在转账时需备注所缴纳的竞拍保证金为第几标的。

宿州登录解锁

****年*月*日

特别规定

******，不得报名超过*个标的（报名超过*个标的的，视为未遵守公告规定，所报名标的均不予以审核通过）

竞买协议

敬请各位竞拍人注意：

******拍卖会《竞拍须知》，并对本单位或本人在******为负责。本须知依据《中华人民共和国拍卖法》及有关规定制定，凡报名、出价的竞拍******的《竞拍须知》************竞价和付款，否则将负相应的法律责任。

竞拍须知

*、流转土地以现状为准，成交后按现状交******不对标的作任何担保，不承担标的瑕疵担保责任。请竞拍人实地查勘，未查勘的视为对流转土地现状的完全确认。成交后，竞得人不得以不了解流转土地现状、日照朝向、地段位置、地势高低、进出路网、配套设施为由，提出任何异议。竞拍人须在竞价前认真查勘标的，谨慎竞拍。

*、公拍网将收取软件使用******规则见《平台收费规则》。

*、特别说明：

*、流转土地仅用于农作物种植，竞得人不得改变现有土地使用性质；

*、租赁期间，竞得人有义务妥善管理并保护好流转土地。不得在流转土地上挖塘栽树，不得在租赁土地上建房、建棚等临时设施，不得发生挖砂、采石、采矿、取土、卖土等损******为，不得对流转土地造成永久性损坏。

*、租赁期内，竞得人应根据自身实际购买政策性农业保险或商业性农业保险。因自然灾害、虫害等意外事故而导致的种植农作物减产、绝收所造成的经济******承担。竞得人不得以任何理由要求减免土地租金。

*、租******理办法：

*、租赁期间，竞得人不得将流转土地转租、分租给他人。否则视为竞得人违约，出租人有权单方面解除租赁关系，且不承担违约责任。竞得人所缴纳的履约保证金不予退还，归出租人所有。因******为造成流转土地损坏的，竞得人应将土地恢复至原状，费用自理。

*、自第*次缴纳租金起，竞得人如不能按期缴付租金，每逾期*天，竞得人承担逾期缴付金额的千分之*违约金，违约金从履约保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过**天，否则，视为竞得人违约，其缴纳的履约保证金不予退还，归出租人所有。出租人解除租赁关系，并有权追究竞得人的违约责任。

*、租赁期届满或合同提前终止时，竞得人承担清场责任并在合同终止之日起**日内交还流转土地，不得破坏流转土地基础设备设施。无正当理由逾期未交还流转土地的，其缴纳的履约保证金不予退还。

如竞得人未在规定时间收割地上农作物的，视为竞得******理。

*、如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租******，出租人有权解除合同且不承担违约责任，竞得人应无条件服从，并在合同解除之日起**天内交还流转土地，竞得人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目，且竞得人无违约责任的情况下，出租人将竞得人的履约保证金全额无息退还。逾期未交还流转土地的，竞得人履约保证金不予退还。

*、瑕疵声明：

*、标的有关数据来自相关材料，若与实际不符则以实际现状为准。

******及工作人员对标的所作的介绍是对标的的概括性描述，不构成对标的的任何担保。标的为现状拍租，有关凭证及其他材料均系复印件******不保证标的不存在其他瑕疵，不承担因未知而未告知的瑕疵而给竞得人造成经济损失的责任。竞拍人应认真、审慎地了解标的的实际情况、瑕疵及可能存在的瑕疵。竞******为应当谨慎，*经竞拍，即表明已完全了解情况，并愿意承担*切责任。

*、竞拍注意事项：

（*）本次拍卖采用网络拍卖的方式组织拍卖活动，竞拍人凭注册的竞拍账号和密码，登录网络拍卖平台，进入相应拍卖场次参加竞拍。

（*）在网络拍卖开始后，竞拍人根据平台页面上******出价，出价幅度为**元/亩/次。竞拍******竞拍，谨慎操作，成熟叫价，*经出价，不得撤回，当其他竞拍人有更高出价时，其应价即丧失约束力。

（*）建议竞拍人用系统提供的加价幅度加价，避免出价无效，系统不予记录。若因竞拍人坚持采用输入数字的方式报价或因输入错误而产生的后果均由竞拍人承担。

（*）竞拍人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价，本次自由竞价周期为**分钟。自由竞价周期结束，进入延时竞价倒计时仍可加价，延时竞价时间为*分钟，倒计时结束，当出现最高应价且该应价高于保留价时，该标的由应价最高的竞拍人竞得。

（*）系统所记录的信息将是竞得人有效性的重要依据。

（*）成交后，竞得人须在规定时间内向委托方缴纳成交价款，竞得人不得反悔；否则，竞拍保证金不予返还，且竞得人应依据有关法律规定，承担由此造成的违约责任和经济损失。

（*）如因竞拍人网速慢或网络故障而造成无法加价******负责。

（*）竞拍人应对竞拍号码用户名及密码的安全负责，并对他人用其竞拍号******的竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞拍人本人真实意思的表示，由此产生的*切后******承担。

（*）当出现网络平台各种系统故障或其他异常情况时，拍租人有权暂停或终止拍卖，并通过电话、手机短信方式通知竞拍人。竞得人******于正常接收状态。

（*）竞拍人知悉，由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，拍租人和网络平台不承担任何责任：

*、竞拍人未能通过审核、未取得竞拍账号用户名及密码使其无法参与竞价的；

*、竞拍人自身原因使得竞拍账号用户名信息泄露而引起的*切后果的；

*、竞拍人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；

*、竞拍人未按规定正确操作的；

*、因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续************门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；

*、委托方、拍租人暂停或终止拍卖的；

*、竞拍人手机或通讯网络故障******的通知信息的。

*、流转土地的交付：

经出租人、土地所在村居、竞得人共同确认流转土地面积后，出租人与竞得人签订《租赁合同》，具体交付日期以出租人通知为准。

标的自交付之日起，所发生的*切安全事故及法律******承担，出租人不承担任何责任。

*******为之*的，即构成违约。竞得人违约的，无权索取竞拍保证金，并应按《中华人民共和国拍卖法》等有关法律规定承担违约******有******约定义务的竞得人诉******约定******因其违约造成的*切损失。

（*）竞得人提供虚假、失实材料的；

（*）竞得人串通或干扰其他意向竞拍人公平竞争扰乱正常秩序的；

（*）竞得人拒绝在《成交确认书》等拍卖文件上签字的；

（*******相应付款义务的（拍卖佣金、租金、履约保证金）；

（*）竞得人拒绝签署《租赁合同******《租赁合同》内容的，逾******有权对竞得人已支******没收不予返还，并有权对拍卖标的重新拍卖。

（*）竞得人违约的，不************拍卖的，原竞得人应当支付第*次拍卖中应当支付的佣金。若再次拍卖的成交价低******分和新发生的费用由原竞得人承担。

******有权于拍卖前修订《竞拍须知》。

*、竞拍人*经应价、出价即表明同意并遵循本规则******为负责。