怀来县人民法院关于怀来县沙城镇长城路西侧金泉广场A座商业楼四层056号商铺(变卖)的公告

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变卖公告

河北省 怀来县 ******定于 ****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时******诉讼资产网网络司法变卖平台,以网络电******网络司法变卖，现公告如下：

*、本次变卖标的物

坐落于怀来县沙城镇长城路西侧金泉广场 A座商业楼*层***号商铺。

序号	坐落	产权证号	用途	所在层	总层数	建筑面积（㎡）	评估价（元）
*	怀来县沙城镇长城路西侧金泉广场 A座商业楼*层***号商铺	冀（ ****）怀来县不动产权第*******号	商业服务	*	*	**.**	******

评估价： ******元

起拍价： ******元

保证金： *****元

加价幅度： ****元

特别提示：买受人需了解相关法律政策，是否具有购买资格。其他瑕疵以实际情况为准。 如******不承担任何责任，请谨慎购买。

*、 咨询和看样的时间和方式

******已委托张家口******作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对******统*咨询等工作。

自本公告发布之日起至拍卖结束止（周*至周*上午 *:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）接受咨询，咨询电话： ***********（孟法官） 、 ***********（张家口******）******前往标的物所在地看样 。

******未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，任何******名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、 实物状况和权利负担

拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

特别提示：（ *）标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外),以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

（ *）如拍卖标的物存在违法违******为不具有将拍卖******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

*、竞买方式：

变卖竞价前，竞买人需先注册报名，通过实名认证，交纳变卖价全款后，方可取得竞买资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

竞买人*经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。

网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名竞买人可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在变卖成交后 *个工作日内交至案款结算账户。

变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、实物状况和权利负担

变卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

特别提示：（ *）标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外),以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。（*） 如拍卖标的物存在违法违******为不具有将拍卖******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

*、相关税费和其他费用

因本次拍卖产生的税费，由相应主体承担。在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

*、权利申报和异议提出

******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ******提******审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳

拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前 *个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后 ********指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在 拍卖成交之日起 *个工作日内 将******指定的账户 ************案号 （ ****）冀****执恢***号 ，以便查收） ：

户名：怀来登录解锁

账号： ******************

************

******号： ************

其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 **小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。

*、拍卖成交和悔拍责任

优买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。

特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖******可以责令原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、过户办理和标的物交付

************向买受人出具成交确认书、成交裁定******负责向买受人交付标的物。 *.对拍卖标的物已经办理******向不动产登记机构送达成******通知书；*.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成******通知书；*.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成******通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登******通知书予以登记；*.对拍卖标的物不具备初始登记************置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登记事项由 买受人 ******负责。

**、 ******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

******咨询电话： ***********（孟法官）

网络司法拍卖辅助机构电话： ***********（于先生）

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