广州市越秀区中山四路榨粉街46号102房

*、意向承租方须为中华人民共和国境内合法注册成立并有效续存的法人、其他组织、个体工商******为能力的自然人。 *、意向承租方须有良好的商业信誉、财务支付能力。意向承租方如为出租方管理物业的承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴纳租金、服从出租方管理、无欠租记录和租赁合同纠纷，否则*经查出不得参与。 *、本项目的交易保证金为人民币**,***.**元。意向承租方在挂牌公告期内凭交易保证******（广州市越秀区*福路***号*楼）办理现场报名登记手续。交易保证金以挂牌公告期截止当天**：**前达账为有效（注意事项详见“交易保证金和交易服务费******理”）。收款账户名称：广州市越秀公有******************；账号：**** **** **** **** *** *、本项目如有原承租方且不放弃优先******现场办理报名登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。

*、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的租赁合同版本签署[详见附件：广州市房屋租赁合同]。

*、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *、承租方承租非住宅用途******办妥经营证照的相关手续（包括但不限于工商、税务、消防、卫生安全等手续），应由出租方提供有关资料办理的，由出租方协助提供。在办理证照期间须按本合同约定依时缴交租金，不得以是否能够办理经营证照为由拒交租金或向出租方、广州市越秀公有******追究有关法律责任和索取任何补偿。 *、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。 *、出租标的按现状出租。 *、该物业出租作商业用途，出租方不负责开具《广州市商事主体住所（经营场所）自主承诺申报负面******的经营项目。（详见附件）

*、凡参与网络竞价的******在广州产权交易所网站注册网上账号，账号实名须与意向承租方名称*致（注册网址：https://******），无账号将无法参与竞价活动。 *、已受理报名登记的意向承租方，在通过资格审核后方能参与本项目的竞价活动。 *、通过资格审核的意向承租方，广州市越秀公有************通知组织标的现场展示和竞价活动。 *、通过竞价或评审等方式确认成交方后，即视为本项目已确认成交，成交公示期结束后无异议的，由出租方与成交方签订租赁合同。广州市越秀公有******于成交之日在成交方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价×**个月×*%），同时将成交情况以《成交通知书》的方式通知出租方与成交方。 *、成交公示期满且无第*方提出异议的，由出租方与成交方签订租赁合同。如在成交公示期内收到有效异议且经核实异议成立的，我司有权对出租项目作出延期交易、重新组织交易或终止交易等决定。 *、如因出租方原因无法与成交方签订租赁合同，出租方应以书面形式，向成交方及广州市越秀公有******发出终止交易的书面文件。为此，出租方同意广州市越秀公有******将成交方交纳的交易保证金不计息退还给承租方，广州市越秀公有******已发出的《成交通知书》无效。成交方不得因此向出租方追究法律责任和经济补偿，交易双方互不承担违约责任。出租方必须按交易项目确认的成交价格向广州市越秀公有******支付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价×**个月×*%）。

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*、交易保证金须用意向承************转账方式将交易保证金交纳到广州市越秀公有******指定的资金结算监管账户，*份交易保证金只能竞得*宗交易标的，广州市越秀公有******不接受现金交易。 *、意向承租方缴纳交易保证金后，在本项目挂牌公告期截止日期前，凭交易保证金转账证明到广州市越秀公有******办理现场报名登记手续，逾期视为自动放弃报名资格。已办理现场报名手续的但未缴纳足额交易保证金的，允许以挂牌公告期截止日期当天**：**前达账为有效，逾期则同样视为自动放弃报名资************进账单（网上支付界面）或汇款凭证中准确填写收款人和缴款人名称、账户、缴付金额、缴款人******进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中应准确填写招租交易项目的项目名称和款项用途（参照格式：XXX路XXX街XXX号交易保证金）。 *、意向承租方若存在逾期未缴纳交易保证金、缴款人与意向承租方不*致（特殊情况除外）、缴纳的交易保证金少于项目要求的交易保证金等******放弃承租意向，并据此作为不通过资格审核的认定标准之*。 *、不能通过资格审核的意向承租方，在收到承租资格审核认定结果通知书的*个工作日内可提出资格审核异议书面申请，逾期不提出的，视为已认可承租资格审核认定结果通知书内容，其缴纳的交易保证金由广州市越秀公有******于该意向承租方签署知悉确认手续且异议申请期结束后的*个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。 *、通过资格审核******报价活动前，自愿放弃参与该标的报价且到广州市越秀公有******签署确认手续后，其交纳的交易保证金由广州市越秀公有******于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回******承担所有风险和法律责任（特殊情况除外）。 *、通过资格审核的意向承租方出现以下任何*种情形时，须承担缔约过失责任，广州市越秀公有******将扣除其所交纳的交易保证金。该交易保证金由广州市越秀公有******扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。（*）意向承租方被确定为成交方后，未按照要求签订租赁合同，或未按约定足额支付交易服务费的；出租方有权******置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如交易保证金不足以补偿出租方和广州市越秀公有******遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任。（*）其他违反交易活动情形的。 *、若意向承租方未被确认为承租方且未出现第*点所述情形的，其交纳的交易保证金由广州市越秀公有******于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。 *、通过竞价活动确认成交方后，由广州市越秀公有******在成交方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价×**个月×*%），并出具收费发票；扣除后的交易保证金余款在收到出租方提交同意退还交易保证金的资料后不计息地退还成交方。如交易保证金不足以扣付成交******分，由成交方在成交次日起的*个工作日内补足。 **、广州市越秀公有******依******监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 *、意向承租方如为法人/其他组织/个体工商户的，应提交：（*）《承租意向书》原件；（*）法人/其他组织/个体工商户资格证明原件和复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件；（*）法定代表人/负责人/经营者授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）；（*）意向承租方名下缴纳交易保******回单）；（*）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料；（*）出租方、广州市越秀公有******要求的其他有关资料。 *、意向承租方如为自然人的，应提交：（*）《承租意向书》原件；（*）意向承租方身份证原件和复印件；（*）授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）；（*）意向承租方名下缴纳交易保******回单）；（*）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料；（*）出租方、广州市越秀公有******要求的其他有关资料。