省直辖县乐东黎族自治县抱由镇向阳村剪雅坡地块24.92亩集体地流转

竞价时间

****年*月**日**:**:**-****年*月**日**:**:**（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年*月*日**:**:**

报名截止日期

****年*月**日**:**:**

标的坐落

海南省乐东县抱由镇向阳村

挂牌底价

*****元/年

招标面积

 **.**亩

承租期限及租金支付

**年

租金*年*付，每*年递增*%

承租押金

无

是否设置原承包方优先权

是

竞拍保证金

****元

评估价

*******.**元

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南登录解锁

承租用途

农业种植

重要事项说明

*、宗地图**.**亩地，其中涉及农村道路*.**亩，农村宅基地*.**亩,，其他园地**.**亩，果园*.**亩，具体以地类图为准，承租方承租之后需依法依规使用。

*、本土地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、对中标方收取地上附着物的资产评估工作费用****元及土地测绘费用****元。

*、如有新承租方，竞得该标后必须按照评估报告赔付原承租方地上附着物（根据现场实地查勘，地上附着物为槟榔树****株，构筑物及其他辅助设施，具体以评估报告为准），评估价格为*******.**元。

招标方名称

乐东黎族自治县抱由镇向阳村股份经济合作联合社

招标方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招标的土地权属清晰，招租方对******置权；

*、招租************了相应程序，经******决策，并获得抱由镇人民政府批准；

*、招租方所提交的《土地经营权转出申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、招租方在招租过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

陈思***********

招标方决策文件/批准文件

****年**月**日乐东县抱由镇向阳村村级党组织委员会提议关于向阳村剪雅坡地块**.**亩集体地流转事宜；

****年**月**日乐东县抱由镇向阳村村两委会商议关于向阳村剪雅坡地块**.**亩集体地流转事宜；

****年**月**日乐东县抱由镇向阳村党员大会审议关于向阳村剪雅坡地块**.**亩集体地流转事宜；

****年**月**日乐东县抱由镇向阳村村民代表大会决议关于向阳村剪雅坡地块**.**亩集体地流转事宜；

****年**月**日乐东县抱由镇向阳村股东代表大会决议关于向阳村剪雅坡地块**.**亩集体地流转事宜；

****年*月**日关于向阳村剪雅坡地块**.**亩集体地委托******负责挂网招标请示

****年**月**日《乐东黎族自治县抱由镇人民政府关于山荣村第*村民小组水淹地 **.** 亩、向阳村剪雅坡地 **.** 亩集体地挂网招租的批复》(抱府〔****〕* 号)

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

*、租金按*年*付，每*年递增*%，无履约保证金，签订合同后*个工作日内缴纳*年的租金到乐东登录解锁，乐东登录解锁再划转给出租方。

*、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

*、对中标方收取地上附着物的资产评估工作费用****元及土地测绘费用****元。

重要揭示

*、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*、同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。

*、原承租方具有优先权。

*、宗地图**.**亩地，其中涉及农村道路*.**亩，农村宅基地*.**亩,，其他园地**.**亩，果园*.**亩，具体以地类图为准，承租方承租之后需依法依规使用。

*、本土地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权出租合同》中约定。

******出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的农村土地经营权出租合同文本并于*个工作日内签订出租合同，承租方应在竞拍结束后次日起*个工作内缴纳服务费，在合同签订后的 *个工作日内支付交易的租金及包括但不限于测绘费、评估费等，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权出租合同与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

**、本项目有关信息由发包方提供，******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

**、如有新承租方，竞得该标后必须按照评估报告赔付原承租方地上附着物（根据现场实地查勘，地上附着物为槟榔树****株，构筑物及其他辅助设施，具体以评估报告为准），评估价格为*******.**元。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录******网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到******指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承包（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

*、竞价结束时未竞得方************收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内原额予以返还。

*、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款，竞得方应支付合同约定价款扣除保证金******分价款；转成交易价款******收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后******分予以返还。

 竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、承租方故意提供虚假、失实******损失的；

*、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*、承租方未在规定时间内支付交易服务费的；

*、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

*、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：乐东登录解锁

************************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总期限租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《************）》内容为准）,实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳.

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：乐东登录解锁

************************

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询： 登录解锁、登录解锁

平台地址******

海南省******下沉广场**号