省直辖县文昌市公坡镇公坡村顶堆组集体经济组织28.25亩集体土地出租-1

竞价时间

****年**月**日**:**-****年**月**日**:**

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年**月**日**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**

标的坐落

文昌市公坡镇公坡村委会顶堆村小组

挂牌底价

*****元/年

招租面积

**.**亩

租赁期限及租金支付

租期**年，租金*次性支付。

租赁押金

无

是否设置原承租人优先权

否

交易保证金

****元

租赁用途

根据土地性质合理使用土地

招租方名称

文昌市公坡镇公坡村顶堆组集体经济组织

招租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，************为已******决策并得到相应批准。

现场勘察联系方式

***********

招租方决策文件/批准文件

****年*月**日文昌市公坡镇公坡村委会顶堆村小组村民大会会议决议关于本村**.**亩集体土地对外招租事宜

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

*、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

*、租金以挂网成交价为准，租期**年，租金支付方式为*次性支付。

重要揭示

*、本次出租土地为文昌市公坡镇公坡村委会顶堆村小组集体土地，面积**.**亩，土地现状为乔木林地、其他草地。该土地*至为：东至石盘东村土地；南至农田；西至石盘北光伏用地；北至村路。

*、承租方承租标的后，应根据土地性质合理使用土地。

*、承租******农林牧专业及辅助性活动、肥料制******的******房建设各项报批手续，确保全程合法合规；完善环保手续，确保生产经营符合国家环保标准，严格防控异味、虫害等扰民问题，不得污染环境；因承租方环保问题造成的*切责任及经济******承担。

*、承租方在租赁期间占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

*、出租土地被依法征收、征用、占用时，土地补偿费归出租方所有******分的，相关补偿归属承租方。

*、承租方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

*、承租方承租后，应按文昌市最新征地补偿标准向权利人补偿租赁土地范围内的青苗及相关附属设施的补偿费用。

*、租赁期限内产生水、电、路等设******承担，出租方负责协调，但不承担任何费用和责任。

*、承租土地到期时，承租方应负责清理地上附着物干净后并及时向出租方交还承租土地。

**、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

**、竞价人参与竞价之时，视为同意接受地上附着物。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。

**、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的《土地租赁合同》并于**个工作日内签订出租合同，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与结清租金，视为承租方违约。

**、本项目有关信息由出租方提供，文昌登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录文昌登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到文昌登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

 交易保证金不退还规则

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

交易保证金缴纳方式

仅支持******转账

交易保证金账户：

单位名称：文************

******：海******************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《文昌登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费账户

单位名称：文************

******：海******************

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（******  ****-****-****

平台地址******

海南省文昌市文城镇沿江东路*号