惠安县人民法院关于坐落于惠安县东岭镇裕福国际城2#1106室房产及家具家电(第一次拍卖)的公告

拍 卖 公 告

福建省惠安登录解锁定于 **** 年 * 月 ** 日 **时至 **** 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在福建省惠安登录解锁 淘宝司法拍卖网络平台上 （网址： ，户名：惠******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：惠安县东岭镇裕福国际城 *#**** 室 房产及家具家电 ，建筑面积 ***.*㎡。 （详见评估报告） 。

评估总价值 ****** 元 ，起拍价 ****** 元，保证金 ***** 元 ，增价幅度 **** 元 。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、 特别提醒：标的物以******不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认， 若标的物涉及土地性质变更、土地用途、环保、建设规划等有关当地政府对土地使用方面有特殊政策或************门了解，否则 责任自负。

* 、 竞买人购房资格： 竞买人资质要******为能力的公民、法人或者******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向福建省******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福建省惠安登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 不符合条件参加******承担相应的法律责任。 委托手续应于拍卖开始 * ******提交合法有效************委托。

特别提醒：竞买人申请参与竞拍的，不得违反标的物所在地的限购政策。竞买人应了解本标的所在地限购政策，确保具有购房资格。 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ： ******组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许。竞买人需在竞拍前认真查阅了解房产所在地限购政策，如不满足竞买资格参与竞拍******承担 。即 因不符合 购房 条件参加竞******承担相应的法律责任， 即 按 撤 ******理。

* 、 本拍卖标的物拍卖成交后产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用******政法规由相应主体承担 ,原产权人应承担的相关税费由买受******缴纳垫付，买受人凭完******过户裁定书送达买受人之************代垫******不再办理，视为买受人自愿承担。原产权人应承担本次交易的税费，在拍卖款中优先支付。具体税费以实际产生的税费为准，请竞买人于拍卖前至 税务、国土等 ******查询后再决定是否竞买。

拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等*切费用******解决。按拍卖标的物现状拍卖，并按该现状移交拍******办理过户手续。如 遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等， ******有权直接******撤销拍卖的 ，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始* 日 前 ******联系。

* 、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始（ * ） 日前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、拍卖竞价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款应于拍卖成交后 ** 日 ******指定账户 (户 名：惠安无******：惠安县农村******，账号： ****************************** ) ******案号：（ ** ** ）闽 ****执 恢 *** 号 ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向 淘宝 转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的物保证金金额在 *****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前* 日 办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与 淘宝 平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。 淘宝 作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******充值和支付的限额情况可上网查询，******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打 淘宝 司法拍卖服务热线： ********** 。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知和评估报告。

咨询电话： ****-******** 承办人： 曾法官

联系地址****************局 ***

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