庄河市人民法院关于庄河市光明山镇佟岭村小业屯70号四处房地产(第一次拍卖)的公告

************河市光明山镇佟岭******房地产（第*次拍卖）的公告

******河登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东司法******公开拍卖活动（网址：******河登录解锁），现公告如下：

******河市光明山镇佟岭村小业屯**号工业房地产。标的物拍卖范围包括*栋已办理不动产登记的工业房屋（总建筑面积为****.*平方米）、*宗国有出让工业用地土地使用权（土地面积为****.**平方米），以及*栋未办理不动产登记的房屋（建筑面积为**.**平方米），包括冷库设备、以及附着于建筑物之上不可移动的装饰装修或为满足使用功能必须配备的水、电等配套设施；不包括室内动产及依附于拍卖对象的其他财产和权益。

本标的评估价值：*****元，第*次拍卖起拍价：****.**元，保证金:****元，增价幅度：**元或**元的整数倍。

特别提醒：*.据************于出租使******************不对******审查，买受人如对租赁******************不承担本标的的瑕疵保证责任。

*.本次拍卖标的物现状以现场实际现状为准，拍卖标的不含变压器******前往现场了解核实标的现状，参与竞买******区内无变压器的现场实际情况，并自愿接受该现状。竞买人后续不再就变压器缺失提出任何异******不承担本标的的瑕疵保证责任。

标的物所在地：******河市光明山镇佟岭村小业屯**号

*、竞买人条件：

（*******为能力的自然人、法人和其他组织均可******政法规、司法解释及国

家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实******为******，竞买人应当在拍卖开始前至少提******联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证******确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手******委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的******承担。 

（*）重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符******限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买************门咨询。

拍卖或变卖成交******申请下达《成交确认书》、《裁******通知书》等相关法律文书时，需提供在拍卖成交日期******门审核通过的购房资格证明文件。

*、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******领取标的物******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：****-********，辽宁******，****-********,刘法官,******通知为准。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟。竞买******网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的物瑕疵******办理房屋交接手续。有意者请亲************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜******承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负******范************门查询。 

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证******门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠******分未包含******不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*、拍卖******************裁定书、************门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办******办理。标的物交******办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担,******人下落不明或无力承担，而造成成交房产过户办理迟滞******承担。************人负担的税******人追偿，所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、土地使用或租金等）及办理权证所************不承担责任。

买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资******解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和******承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于**********联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结******河登录解锁指定账户，拍卖成交余款须在成交后*日内******指定账户 ******河无************************，账号：*******************)并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：*、拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

*、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提******提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相*******确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定******提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的*切后果由上述预************、辅助机构与网络平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-*******。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话****-********

本规则其他******咨询。

******联系人：****-********刘法官

咨询电话：****-******** 辽宁******

京东技术咨询电话：**********

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