海南龙禹易捷商贸有限公司关于陕西省西安市天朗经开中心11701、11702、11703、11704、11705室房屋一年使用权出租的公告(第一次)-1

受委托，海南******于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外******置平台对陕西***********、*****、*****、*****、*****室房屋******公开挂牌，现公告如下：

注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞拍标的物：

*.标的名称：陕西***********、*****、*****、*****、*****室房屋*年使用权出租

*.地址*******

竞价要素信息如下：

起拍价：***,***.*元，竞拍保证金：**,***.*元，加价幅度：*,***元或整倍数。

*、重大事项披露：

*.承租方在合同签订前已实地走访、查看了租赁资产，清楚、明确的知悉本合同下租赁资产的地理位置、资产现状、产权情况和租赁资产等存在的瑕疵以及所******情况，并承诺不会因此向出租方提出任何主张。承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得以出租方名义开展经营活动。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《租赁协议》约定。租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任。

*.竞价成功后，本标的物竞得者应及时联系出租方，并于**个工作日内签订租赁合同，逾期未签署租赁合同视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还。

*.目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量、面积等均以房屋移交时的现状为准，整体资产仅限办公使用，不能擅自改建、转租或分租。

*.意向承租方务必到现场实地查看并电话了解资产现状及相关信息后再报名，参与竞拍视为已查看并接受场地现状。

*.本公告未约定的******。

*、竞拍人资格条件

*.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。

*.签订房屋租赁合同前需通过我方资信尽职调查，承租方未被列入经营异常名录（列入异常后移出除外）、严重违法失信企业名单（黑名单），******人、重大税收违法案件当事人名单,无重大违法违约记录。

******均可参与竞拍，签订房屋租赁合同前需通过出租方资信尽职******需未被列入经营异常名录（列入异常后移出除外）、严重违法失信企业名单（黑名单），法人******人、重大税收违法案件当事人名单,无重大违法违约记录；竟得方如为个人需无不良信用记录，******人。如因竞得人原因未通过出租方资信尽职调查，视为竟得方违约，承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞买人须完成阿里资产平台实名认证及支付宝实名认证，且账户状态正常，参与竞拍人必须开设淘宝账户及支付宝账户。

*、咨询的时间与方式

自公告发布之日起接受咨询，受托方联系人：谷先生 ***********。

*、竞价方式

*.不设保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价，方可成交。如果只有*个人报名，*个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。

*.本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前*分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

*、价款支付

*.项******款项按照合同约定以公对公电汇形式缴入出租方指定账户，双方签署合同且承租方缴纳平台服务费后，海南******将承租方缴纳的竞拍保证金原路退回。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回；保证金冻结期间不计利息。

*.标的物租赁登记等所涉及******承担，合同另有约定的除外。

*、标的交付

*.本次标的交易*律采取买受******置方及产权方不提供运输、装卸、包装、拆除（如有）等服务，不承担相关费用及风险；

*.竞拍结束后，买受人须在【**个******货款，并与产权方签订交易合同或交接单，逾期未签署合同视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还。标的交付与提货安排以签署的相应合同为准。

*.逾期未提货的，按本公告“重大事项************置方有权解除交易，没******置标的。

*、报名及竞价流程

*.竞买人登录阿里资产平台（http://******），搜索本标的公告，按平台提示完成实名注册/登录；竞拍人应于竞拍前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。

*.如有特殊资质要求，需按要求在平台提交相关资料以供审核；竞************判断是否符合受让本项目资格。

*.在保证金缴纳截止时间前，通过支付宝向平台指定账户缴纳竞买保证金，凡参加竞拍人员须保证在本人的支付宝账户里有足够的履约保证金；竞拍人在对标的物第*次出价前，须按淘宝系统提示报名并足额缴纳保证金。

*.竞价时间内，按平台规则参与线上出价，出价成功后平台实时公示；竞价过程中，因网络故障、设备问题、账户异常等自身原因导致出价失败、漏拍的，产权方及受托方不承担任何责任。

*、本次网络竞************招租。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法******对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议。竞******调研，谨慎决定。竞拍人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的风险，责任自负。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》《协议》《安全管理协议书》《消防安全承诺书》等相关文件均在******置平台（网址：http://******）公开展示，竞拍人在竞价前请务必仔细阅读。*旦缴纳保证金参与竞买，视为竞拍人******条款和内容。

**、按照平台规则，项目成交后，平台软件服务费发票的抬头需******委托个人参与竞拍，请务必在竞拍前与我司联系，提供委托书后方可形成委托关系。竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。具体详情咨询阿里拍卖平台**********。