建湖县人民法院关于盐城市市区都新区西环路293号香槟花园1幢2303室、0020室车库住宅房地产及附属设施(变卖)的公告

建湖 ******将于 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时至 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在 建湖 ******淘宝网司法 拍 卖 ******公开 变卖 ******账户名： 建湖 ******主页网址： http://****** ** /* * ），现公告如下：

*、 变卖 标的： 盐城市市区都新区西环路 *** 号香槟花园 * 幢 **** 室、 **** 室车库住宅房地产及附属设施 。 ( 详情请见 “标的调查情况表” )

变卖预缴款 ：人民币 **.** * 元 ， 保证金：人民币 * * 元， 增加幅度：人民币 **** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 江苏嘉路达 拍 卖 ****** 在 拍 卖 期间负责对 拍 卖 标的物的咨询、组织看样及其他 拍 卖 辅助工作，开拍前*天内接受咨询（工作时间上午 * ： **-** ： ** 下午 ** ： **-** ： ** 节假日除外）， 看样请至少提前 * 天预约 ，咨询、看样电话： 张 女士 *********** 。 看样时间待定。

*、 报名方式： 变卖 ： 竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 。竞买人在对 变卖 标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳 变卖预缴款 ，系统会自动冻结该笔款项。 竞买人也可线下缴纳变卖预缴款，需于 变卖 结束前 ** 小时内（******联系，逾期将不在办理。

*、本次 变卖 活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 * 分钟。

*、 变卖 方式： 设有保留价的增价 变卖 方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

变卖 应买 / 竞拍方式：

标的物网络司法 变卖 竞价周期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天 竞价周期内 任*时间出价 ， 则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内， 其他 变卖 报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

*、 特别提醒： 标的物未腾空。 标的物 以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 标的物 能否办理过户手续及办理过户手续的时间 ******转让、过户 请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

* 、 变 卖成****** 变 ************裁************门办理标的物权属变更手续。办理 过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费******政法规的规定，由 相应主体 承担 ，具体税费情况请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。 ******人承担******垫付，凭 《 交纳税人作完税凭证 》 联原件 或其他正规票据 ****** 成交确定 裁定书送达 买受人 之************垫付******不再办理） 。 ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人 ****** 承担， ******政法规对税费负担主体没有规定或规定不****** 由买受人承担 ， 拍卖人不承担上述费用 。 产权证原件未取******登报作废，费用自理。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 在 变卖 开始 * 个工作日 ******联系。

*、 ************、网络服务提供者、承担 拍 卖 辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属都不得竞买并不得委托******为相关的 拍 卖 财产。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、 变卖 竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的 变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 ******指定账户。竞买人如线下缴纳 变卖预缴款 ， 变卖 结束后******联系办理退款事宜。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 ******指定账户。

**、 变卖 余款请在 变卖 成交后 *日内 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户 （户名： 建湖 ******************************，账号： ******************* ）

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的 拍 卖 支付， 付款教程： https://****** ）

* 、 变卖 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

成交后买受人必须在交付全额 变 ******才与之签署拍卖成交确认书。如以不能得到贷款******视为买受人违约，买受人将承担相应违约责任。

**、 根据****** **** 年 * 月 ** 日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，******司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及******理，统*如下：

* 、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定， 司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还 。

* 、******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定， 重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

* 、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*百***条之规定， 对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 竞价前请******发布的 变卖 须知。

******咨询电话：严法官 ****-****** **

举报监督电话： ****- ********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

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