拉萨高新区滨河夜间经济带1#地块-主题酒店和5#地块-定制化办公楼及商业售价评估项目竞争性磋商公告

拉萨高新区滨河夜间经济带******和*#地块-定制化办公楼及商业售价评估项目已具备招标条件，根据项目采购需求，采取竞争性磋商的方式确定资产评估单位，现征集潜在响应单位参与。
*、项目概况及磋商范围
（*）项目名称：拉萨高新区滨河夜间经济带******和*#地块-定制化办公楼及商业售价评估项目；
（*）工作内容：对位于柳梧新区滨河路以北的拉萨高新区滨河夜间经济带******和*#地块-定制化办公楼及商业销售价评估。
（*）项目编号：LW登录解锁
（*）最高限价：**元（含税全包价）。
注：各响应单位的磋商申请报价不得超过最高限价，超过最高限价的磋商申请报价为******理；
（*）服务期限：**个日历天内。
*、响应单位资格要求
（*）依法设立并连续正常执业*年以上，具备合法有效的营业执照及资产评******门颁发的《资产评估机构备案证明文件》（提供资质、备案证明文件复印件）；
（*）无因资产评估疏漏导致的法律纠纷或客户投诉记录（提供承诺函、格式自拟）；
（*）磋商响应人未在“信用中国”网站（******）******人和/或重大税收违法失信主体的供应商 、未被中国政府采购网（******）列入政府******为******门禁止参加政府采购活动的供应商，无资格参加本项目的采购活动。
（*）具有良好的商业信誉和健全的财******于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，近************业自律惩戒（提供上*年度经审计的财务报告）。
（*）本项目不接受联合体投标。
*、报名时间
（*）报名截止时间：****年*月*日至****年*月**日**时**分前。
（*）报名方式：报名人将报名资料在报名截止时间前送至西藏自治区拉*******栋B座*******报名审核，审核通过后采购人将磋商文件发送至报名人邮箱。
（*）报名资料：报名时请提供营业执照（复印件加盖单位公章）、资质备案证明（复印件加盖单位公章）、法人身份证明（附身份证复印件）、法定代表人授权委托书（仅适用于委托代理人参加并附身份证复印件）；（以上资料均需加盖单位公章）。
*、递交磋商文件截止时间
（*）递交磋商文件截止时间：****年*月**日**时**分前；
（*）开标地点：西藏自治区拉*******栋B座**楼
（*）逾期送达或者未送达指定地点的磋商申请文件，磋商人不予受理。
*、发布媒介
本公告在《拉萨高新控股微信公众号》上发布。
*、联系方式
采购人：柳梧登录解锁
联系人：刘登录解锁登录解锁
日期：****年*月*日
拉萨登录解锁
****年*月*日
投标须知前附表

项号	内容及规定
*	项目概况	项目名称：拉萨高新区滨河夜间经济带******和*#地块-定制化办公楼及商业售价评估项目； 项目地点：拉萨市柳梧新区。
*	工作内容	对位于柳梧新区滨河路以北拉萨高新区滨河夜间经济带******和*#地块-定制化办公楼及商业售价评估市场价值。
*	评标办法	综合评标法
*	响应单位要求	（*）依法设立并连续正常执业*年以上，具备合法有效的营业执照及资产评******门颁发的《资产评估机构备案证明文件》（提供资质、备案证明文件复印件）； （*）无因资产评估疏漏导致的法律纠纷或客户投诉记录（提供承诺函、格式自拟）； （*）磋商响应人未在“信用中国”网站（************人和/或重大税收违法失信主体的供应商 、未被中国政府采购网（******）列入政府******为******门禁止参加政府采购活动的供应商，无资格参加本项目的采购活动（提供相关截图）。 （*）具有良好的商业信誉和健全的财******于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，近************业自律惩戒（提供上*年度经审计的财务报告）。 （*）本项目不接受联合体投标。
*	最高限价	最高限价为：**元（含税全包价）。 注：各响应单位的响应报价不得超过最高限价，超过最高限价的磋商申请报价为******理
*	联合体投标	本项目不接受联合体投标
*	响应文件份数	正本*份，副本*份，电******内容）
*	递交响应文件的截止时间	时间：****年*月**日**时**分前 地点：西藏自治区拉*******栋B座**楼
*	响应文件签名盖章	*.响应文件中有法定代表人签名的需由法定代表人签名。 *.响应文件中有委托代理人签名的需由委托代理人签名。 *.响应文件中要求加盖单位公章的均需加盖单位公章。 注：由法定代表人签名的，应附法定代表人身份证明，由代理人签名的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书。
**	服务期限	**个工作日。
**	投标保证金缴纳要求	无
**	履约保函	履约保证金的金额：签订合同时约定（按******）。 履约保证金的形式：签订合同时约定 履约保证金的缴纳方式：签订合同时约定 在收到成交通知书后，按照相关规定向采购人提交履约保证金或保函，否则采购人将取消其成交资格。
**	评标委员会的组建	评标委员会构成：*人或以上单数
**	成交人确定	确定成交人 √推荐成交候选人*名 注：将通过初步筛************决策程序，选取最终合作单位。
**	弃标	响应单位参与本项目报名并获取磋商文件后，因自身原因无法参与本项目投标的，须在投标截止日期前*日向柳梧登录解锁递交弃标函，弃标函须载明弃标原因，报名获取谈判文件后未在规定时间递交弃标函且不参与项目投标的拉入黑名单，禁止其参与柳梧登录解锁领域的投标活动。
**	其他	经评审，若有效响应单位数量不足*家，但存在竞争情况下，根据实际情况而定。

评标办法
资格审查

条款号	评审因素	评审标准
*	评标方法	综合评标法	将通过初步筛************决策程序，选取最终合作单位。
*.*	资格评审 标准	响应单位	与营业执照*致
资质要求	（*）依法设立并连续正常执业*年以上，具备合法有效的营业执照及资产评******门颁发的《资产评估机构备案证明文件》（提供资质、备案证明文件复印件）； （*）无因资产评估疏漏导致的法律纠纷或客户投诉记录（提供承诺函、格式自拟）； （*）磋商响应人未在“信用中国”网站（************人和/或重大税收违法失信主体的供应商 、未被中国政府采购网（******）列入政府******为******门禁止参加政府采购活动的供应商，无资格参加本项目的采购活动（提供相关截图）。 （*）具有良好的商业信誉和健全的财******于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，近************业自律惩戒（提供上*年度经审计的财务报告）。 （*）本项目不接受联合体投标。
		承诺书	企业助廉守法承诺书、保密承诺书

******满足，若不满足******理。
详细评审表
******************分：**分）

序号	内容	满分	评分说明	备注
******分（**分）
*	报价（**）	**	即满足磋商文件要求的评估单位的投标报价的平均值为评标基准价，精确到小数点后两位。 选聘报价得分=（*-∣选聘基准价-评估费用报价∣/选聘基准价）×评估费用报价要素所占权重分值	评估费用报价要素所占权重**%
******分（**分）
*	团队配置 (**)	**	*.项目负责人（满分*分） （*）项目负责人需持有资产评估师职业资格证书，执业*—*年以上（不含*年）得*分，*—*年（含*年）得*分，*年以下不得分，满分*分 （*）项目负责人业绩：“近*年以来每具有*个类似业绩得*分，满分*分。 *.项目实施团队（满分*分） 本项目配备的资产评估团队工作人员，响应单位针对项目拟投入的资产评估师职业资格证书人数达到*人的得*分；每增加*人加*分，本项最多得*分；少于*人，不得分。 注： *.须提供项目负责人及实施团队成员的身份证、资产评估师职业资格证书等其他证明复印件文件。 *.以上人员不得重复累计加分。	团队配置 明细表
*	类似业绩 (**)	**	*.近*年内，磋商申请单位每完成过*个类似项目，得*分，最高**分； 注：*、磋商申请单位须提供合同及资产评估报告关键页（业绩需附上合同关键页或资产评估报告首页、签章页，并加盖公章）。 *.磋商申请单位提供的类似业绩证明须与营业执照*致。	响应单位类似业绩*览表及相关证明材料
******分（**分）
*	技术方案 (**)	**	*.响应单位对国有企业资产评估项目的理解深度能提供规范、严格、对项目的理解和目标描述清晰准确，符合项目实际，具体的政策与程序书面证明材料阐述清晰、合理性强、有利于项目实施的得[*-*]分；项目实施方案阐述比较清晰、合理性*般、基本满足项目实施要求的得[*-*]分；项目实施方案阐述不清晰、合理性不强、无法满足项目实施要求的不得分。
**	*.响应单位对国有企业资产评估项目策略能提供规范、严格、具体的意见分歧解决的政策与程序书面证明材料，阐述清晰、合理性强、有利于项目实施的得[*-*]分；项目实施方案阐述比较清晰、合理性*般、基本满足项目实施要求的得[*-*]分；项目实施方案阐述不清晰、合理性不强、无法满足项目实施要求的不得分。
**	*.响应单位国有企业资产评估项目的重点难点分析及应对措施，阐述清晰、合理性强、有利于项目实施的得[*-*]分；项目实施方案阐述比较清晰、合理性*般、基本满足项目实施要求的得[*-*]分；项目实施方案阐述不清晰、合理性不强、无法满足项目实施要求的不得分。
**	*.响应单位提供的资产评估******、有针对性的实施方案，阐述清晰、合理性强、有利于项目实施的得[*-*]分；项目实施方案阐述比较清晰、合理性*般、基本满足项目实施要求的得[*-*]分；项目实施方案阐述不清晰、合理性不强、无法满足项目实施要求的不得分。
**	*.响应单位针对本项目提供的质量控制体系和措施，应急预案方案阐述清晰、合理性强、有利于项目实施的得[*-*]分；项目实施方案阐述比较清晰、合理性*般、基本满足项目实施要求的得[*-*]分；项目实施方案阐述不清晰、合理性不强、无法满足项目实施要求的不得分。
**	*.响应单位制定具体服务方案，内容应至少包括服务响应时间、工作计划、工作流程、工作任务分工、工作时间节点安排。阐述清晰、合理性强、有利于项目实施的得[*-*]分；项目实施方案阐述比较清晰、合理性*般、基本满足项目实施要求的得[*-*]分；项目实施方案阐述不清晰、合理性不强、无法满足项目实施要求的不得分。
总分	***