重庆市九龙坡区人民法院关于坐落于重庆市江津区双福街道南北大道北段472号625幢23-4(恒大金碧天下二期)、权证号为渝(2020)江津区不动产权第001086375号(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了******人，特此公示。

拍卖公告

重庆******将于 *** * 年*月*日**时起至*** * 年*月*日**时止 （延时除外）在重庆******淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://****** ** ，户名 ： 重庆************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 重庆市江津区双福街道南北大道北段***号***幢**-*（恒大金碧天下*期）房屋 。 据《 ******置司法评估报告 》 及其附件资料 显示：该 房屋 产权证号为 渝（ **** ）江津区不动产权第 *********号 ，建筑面积为 ***.** ㎡， 套内面积为 **.* ㎡ ，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为城镇住宅用地 / 成套住宅，权利类型为国有建设用地使用权 / 房屋所有权，权利性质为出让，使用期限为国有建设用地使用权****年**月**日止；所在楼层为名义层**层，层高约*米，户型为*室*厅*厨*卫（平层），已装修，客厅朝东北，采光、通风较好；所在小区名为“恒大金碧天下*期”，有专业物业管理，所在******）； 详见《 ******置司法评估报告 》 及其附件资料 。 该 房屋 有查封 ******人及其家人自住 ；据 向 “恒大金碧天******（金碧物业） 了解 ， 截止于 ****年*月 该 房屋共欠物管费（含电梯使用服务费及公共区域公摊电费）约 ****元 （ 物管联系电话为***-******** ） ；其他欠费（包括但不限于水、电、 气、 大修基金等）情况不******了解并承担相应风险 ；本次拍卖包含 为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备、 室内装饰装修及 室内可移动家具家电（主要为沙发、茶几、电视柜、餐椅、电视机、冰箱、空调、床等，具体明细清单详见评估报告）， 若************分纳入评估范******将依据评估价在对应折扣基础上******分家具家电的折价款。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆登录解锁联系，以便咨询下*步流程。

评估价： **.*** 元 （含室内家具家电价值 *.***元 ） ，起拍价： **.**** 元 （含室内家具家电价值 *.***元 ） ，保证金： ** 元，增价幅度： ** * * 元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******已委托重庆登录解锁在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作， 看样时间根据预约情况由重庆登录解锁安排。重庆登录解锁联系电话：登录解锁、登录解锁。

*、竞买人条件： 竞买人******为能力 ， ******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人必须具备规定的购买（购房）资格或者条件。若房产所在地有限购政策的，则受房产所在地限购政策约束的竞买人不得******承担相应法律后果。

竞买人可委托代理******为****** 竞买 ，但须在 竞价程序开始 *日前 持合法有效证明到重庆市 *龙坡 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市 *龙坡 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖************；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

特别************门或单位详细了解、咨询标的物过户政策 以及标的物的具体欠费、违章等 实际情况，否则因此而造成的各种损失及法律风险 均 ******承担。 请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明：

*、标的物有 查封 、抵押， ******人及其家人自住，交付难度较大，周期较长 ；本次拍卖包含为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备、室内装饰装修及室内可移动家具家电（主要为沙发、茶几、电视柜、餐椅、电视机、冰箱、空调、床等，具体明细清单详见评估报告）， 若************分纳入评估范******将依据评估价在对应折扣基础上******分家具家电的折价款。

* 、************门负责标的物交付 （ 因标的物******人及其家人在里面居住， 交付难度较大，周期较长 ） ，交付以现场实物现状为准 。 标的物如有其他******了解，并承担由此造成的风险。

* 、请竞买人在报名前详细阅读 《 ******置司法评估报告 》 及其附件资料 、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

* 、标的物面积 、 坐落 等 以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积 、 坐落 等 有出入，拍卖成交价不作调整。

* 、标的物过户涉及的税******政法规的规定由买卖双方******分************************门申请退还）。 标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、 气、 大修基金等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在 竞价程序开始 *日前 ******提****** 确认。

*、 多人联合竞买 标的物 的 应于 竞价程序开始 *日 前 ****** 提交合法有效的证明************联合竞买。

* 、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实******、网络拍卖平台及拍卖辅助机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒， 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

* 、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* * ******有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

* * 、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并交纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）的保******指定账户， 拍卖余款由买受人在拍卖成交后 ** ******指定账户(户名：重庆************： ************************，账号：************************* )。 未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http://******

*、对上述标的物权属有异议者，请于 竞价程序开始 *日前 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拔打有关电话咨询。

重庆登录解锁 咨询电话 :登录解锁 、 登录解锁

重庆******联系电话：***-***** *** （ 黄 法官）

重庆******监督电话：***-********

重庆******地址******园区火炬大道**号

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

******裁定书

重庆市 *龙坡 ******

*〇* * 年*月*日