唐河县人民法院关于河南省南阳市唐河县滨河街道办事处中珠?阳光康桥12幢2单元102室的一处房产(第二次拍卖)的公告

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拍 卖 公 告

河南省南阳市唐河登录解锁将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止 ******淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：唐河登录解锁，网址： ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

******人名下 位于 河南省南阳市 ******中珠 ? 阳光康桥 ** 幢 * 单元 *** ******房产，不动产权证号为 *********** ，建筑面积为 ***.** 平方米，房屋总层数为 * 层，所在层数为 *-* 层，户型为 *-* ******子，*楼户型为*室*厅*厨*卫，*楼为*室*厅*卫，建成年份为 **** 年，房屋结构为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅，配套设施有水、电、通讯、天然气、电梯、消防设施等，区域内基础设施完备，有抵押。

评估价格： ******* 元 起拍价： ******* 元

保证金： ****** 元 加价幅度： **** 元

特别声明：本次拍卖范围含室内装饰装修等不可移动的配套及附属设施，不含室内可移动设施等动产、特许经营权及债权债务等。具体 过户事******门核实 （详情请现场看样，以实际现状为准）。

******只配合适格竞买的竞买人办理后续手续，敬请见谅。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 止接受咨询（双休日，法定节日除外），对所拍卖房产有异议的请于 **** 年 ** 月 ** 日 前提出，******联系统*安************前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担拍卖、变卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自******门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、房改房、保障型住房、商办类房产）等相关******承担。本次拍卖标的能否办理初始登记、变更登记************门查询，明确是否符合政******不做过户承诺；拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规办理。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本村组织成员******前******门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，*旦参与竞买，即视为自愿承担*切法律后果。标的物交******办理，所有涉及的初始登记、变更登记的税费按法律法规的规定办理并由相应主体各自承担；所产生的其他费用（如拖欠的水、电、气、物业费等）由买受人负担。未经咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人*旦参与竞买即视为接受本拍品*切已知或者未知的瑕疵，并承******只配合适格的竞买人办理后续手续。

*、标的物转让登******办理。所有涉及的*切税、费依照国家政策、税法等相关法律法规的规定，各自承担相关费用。 依法应由标的物原产权人缴纳的相关************门******裁定书送达买受人******申请退还已垫付本次交易产生的税费，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受******分税费。 具体税、费情况请竞买人于拍******咨询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 ** 月 ** 日 ******联系。

*、竞买人必须具有取得房屋产权相关法律、法规规定的资格条************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限******审核是否具备规定的资格或者条件，因不符合资格或者条件参加******承担相应的法律责任和不利后果。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

该标的物的优先购买权人（共有人、租赁人等）请至少******联系，逾期即视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在成交后 * ************指定账户 （ 户名：唐河无******************营业室，账号： ******************* ）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的物情况介绍以现场看样为准。

标的物详情咨询电话： ****-******** 、 *********** （拍成法辅）

******咨询电话：王法官 ***********

监督电话 ****-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******路唐河登录解锁

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