呼市火车东站北广场地下负一层商业综合体出租(年租金底价2044000元/年，含税)(报名截止时间:2026-05-1117:00:00)

(以实际勘验情况为准)

出租方名称：呼和登录解锁

联系人：樊登录解锁

联系电话：登录解锁

特别
告知

请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地******门沟通，了解相关法律法规政策，判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考************（以下简称******”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、本次交易设定现场勘验环节，挂******现场勘验，与出租方详******留存照片、视频、音频等勘验资料，勘验完毕取得双方签章的《现场勘验确认表》，并在报名时上传电子件。

*、本次出租标的为呼市火车东站北广场地下负*层商业综合体，为保证公共安全及交通枢纽运营秩序，标的房产不得引入高污染、高噪音、易燃易爆等不符合枢纽安全要求的业态，不可从事国家法律禁止的活动等，禁止存放危险品，如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责，因违反约定造成出租方相关损失******赔偿责任。

*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的************不承担任何责任。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按******交易价款或交************的，出租方有权单方解除交易、************置标的。

*、本次出租标的涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终******************门核定为准。本次出租的房产、土地、建构筑物成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。

*、报名请于公告期内************注册账号报名，并******账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

年付，先付后用。首年度租金在租赁合******发送的交款账号之日起*个工******。其他年度租金在前*年度租期结束前*个月，*次性付给出租方指定账户

中国境内依法注册并合法存续的企业法人

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的******充分调查研判后，******提出承租申************账户。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，******现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土******门核定面积******相应承租义务，否则视为违约，******置保证金。

*、通过交易程序确定承租方后，承租方须在竞价结束之日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、《现场勘验确认表》原件、法人营业执照复印件等纸质报名资料（复印件的签******。

*、 双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订租赁合同。最终承租方应当在租赁合******发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年度租金及交易服务费，同时将承租押金直接支付至******在收到首年度租金及交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将首年度租金转******账户。

*、出租、承租双方自租赁合同签订且收到首年度租金次日起**个工作日内，办理完毕标的移交。

*、对承租标的装修改造的要求：装修改造前，装修改造方案须报出租方审核批准，装修改造的责任及费用由承租方承担。装修改造须符合国家相关规范的要求，************门验收的，承租方******办理相关验收，达到各项验收标准后开始营业。

*、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的******门批准后方可开展经营活动。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。

*、承租标的日常的维修要求：在租******负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

 *、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的的承重结构、设施，如******结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。

*、转租的要求：承租方在标的租赁期间原则************转售、转借、抵押、担保给第*方******为，************分标的时需提前向出租方提出书面申请，并提供拟转租方的经营资质、租赁用途说明等材料，经******转租，否则******押金并无条件收回标的。 

**、税费的负担：标的交付日之前产生的水电、燃气、采暖、卫生、通信、物业等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，新承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至原承租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地税等与产权有关的税费外的*切其他税、费（包括但不限于水电、燃气、采暖、卫生、通信、物业费）均由承租方承担。

**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等******************责任和服从出租方及东枢纽场站的监督检查。承租方须确保使******、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有******负责，承租方装修及改建******门或出租方标准或要求，并******门的审批，验收合格文件复印给出租************消防整改的情况******整改费用。

**、标的资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第*人造成的人身******由承租方承担。

**、因国家征用、拆迁，及不可抗力致******的，出租方应当及时书面通知承租方，《租赁合同》自通知到达承租方时解除。该情形解除时出租方退还押金，双方互不承担违约责任，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用。已交纳的租金按承租方本年度实际使用标的的日期结算，退还承租方本年度剩余租金。

**、承租的相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作******分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、承租方声明************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、保证事项：

非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*******扣******的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

*、被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

*、通过交易程序确定承租方后，无故不与出租方签订租赁合同的；未按照公告约定时间付清租金及交易服务费及签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、《现场勘验确认表》原件、法人营业执照件等纸质报名资料（复印件的签******的；

*、未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

*、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

*、违反相******交易规则中规定的其他情况。

*、******置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年度租金后，保证金自动转为首年度******分；若竞******在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。