重庆市钢城实验学校门面公开竞价招租

大渡口区国有资产租赁

公开竞价招租文件

项目名称：重庆市钢城实验学校

商业用房：重庆市大渡口区共建路***号附*号配套用房（门面）

公开竞价招租

出租单位：重庆市钢城实验学校

编制单位：重庆登录解锁

招租邀请函

重庆市钢城实验学校在大渡******第*次公开竞价招租，欢迎具备条件的竞标人参加。

*、   竞租标的

注：

*.标的展示时间：****年*月*日至****年*月*******踏勘。开标时如未踏勘现场视为已踏勘，踏******承担）。

*.竞租标的展示地点：重庆市大渡口区共建路***号附*号配套用房（门面**户）。

*.报价及再次报价增幅：每月租金每次增幅必须为**元或**元的整倍数。

*.*年租期内，中标人不得转租；*年租期满后，招租人按国有******理本房产，装修及设备费用不予补偿。

*. 经营业态正规，适合学校周边教育教学环境，以服务师生为目的。如文具、书籍、花卉等；严禁经营国家法律法规禁止的*无产品和假冒伪劣产品。不能从事国家明令禁止的经营项目。

*、竞标人资格

（******为能力的法人、自然人或其他组织。

（*）竞标人委托代理人参加竞标的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证。

（*）具有良好的商业信誉。

******合同的能力。

（*）近*年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。

******政法规规定的其他条件。

*、报名及缴纳竞标保证金

（*）时间：****年*月**日*：**—*:**。

（*）地点：重庆登录解锁。

（*）须提交的资料

*、法定代表人前来报名的，出示本人有效身份证原件及营业执照复印件（加盖公章）。

*、委托他人报名的，出示委托代理人本人有效身份证原件，同时还应提交法定代表人授权委托书*份（格式见附件*）。

*、自然人前来报名的，出示本人有效身份证原件。

（*）现场签署竞标承诺书。

（*）竞标保证金

*.递交：竞标人开标现场缴纳现金（金额详见标的）。

*.退还：第*、*中标候选人的竞标保证金合同签订后退还，其它的竞标人未中标则现场退还。

*、质疑时间及方式

*.质疑时间：****年*月*日至****年*月**日**：**时前。

*.质疑方式：以书面形式提交重庆市钢城实验学校，法人或其他组织加盖公章。如未提出质疑，视为完全理解并同意本竞价招租文件。

*、答疑时间及方式

*.时间：****年*月**日**:**时前。

*.方式：书面答复。

*、竞标文件递交时间及开标时间

（*）竞标文件递交时间：****年*月**日上午*:** —*:**。

（*）开标时间：****年*月**日上午*:**。

（*）开标地点：大渡口区教委后*楼会议室。

（*）竞标当日须携带的证件。

竞标人为法人的，法定代表人前来参与竞标的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示本人有效身份证原件；自然人前来竞标的，出示本人有效身份证原件。

*、竞标文件

（*）竞标文件*式： *  份。

（*）竞标文件内容

*.  报价表（格式见附件*）。

1.        竞标人为法人的，提交法定代表人有效身份证及营业执照复印件（加盖公章）各*份；若委托他人参与竞标的，应提供法定代表人授权委托书（格式见附件*）及营业执照复印件（加盖公章）各*份。
2.        *个标的提交*份竞标文件；同*法人、自然人或其他组织竞租多个标的请提交同等数量的竞标文件。

（*）竞标文件要求密封送达。信封上注明竞标人名称、联系方式。信封封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；自然人竞标的，须由本人或委托代理人签名并按手印确认。

（*）联合体

不接受联合体。

（*）竞价有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起**天。

*、废标

竞标文件有下列情况******理：

（*）未按规定时间缴纳竞标保证金的。

（*）不按规定格式填写的。
（*）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章、按手印的。?
（*）不具备招租文件中规定的资格要求的。

（*）报价低于竞租标的的竞租底价。?

（*）同*法人、自然人或其他组织对同*竞租标的出现多个竞标报价的；法定代表人为同*个人的两个及两个以上授权代表同时竞租同*标的。

（*）竞标文件期限及起止时间不符合竞价招租文件。

（*）不符合法律、法规和竞价招租文件中规定的其他实质性要求的。

*、流标情形

竞标当日，无合格竞标人报名将流标，并按规定重新招租。

*、评标方法

（*）本次竞标采取*轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定前*名中标候选人，第*中标候选人为中标人。现场由中标人******门在。

（*）如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前*轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件规定的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按规定的报价增幅的报价为无效报价。如再次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抓阄的方式确定中标候选人。

（*）报名无竞标人的，将按规定重新招租。

**、中标结果公示

中标结果在重庆市大渡口区人民政府网上公示*日。

**、合同保证金

（*）金额：详见招租文件竞租标的内容。

（*）缴纳时间：签订合同之日前缴纳。

**、签订租赁合同（见附件*）及合同备案

中标结果公示期结束后*日内出租单位与中标人签订租赁合同。

租赁合同*式*份，送区教委、区国资委备案。

     **、其他

（*******为之*时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失。

*.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听******为，严重扰乱开标秩序的。

*.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的。

*.提供虚假证明资料，经查证属实的。

*.有效报价后又声明撤销的。

*.被确定为中标人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地******款项的。

*.通过公开竞价方式招租的，若第*中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第*中标候选人以其报价中标；若第*中标候选人无正当理由放弃中标资格的，应当重新组织公开竞价招租。

*. 中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，出租单位应当取消其中标资格、没收其竞标保证金，且有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的的重新招租。被取消中标资格的中标人，自取消中标资格之日起两年内不允许参加国有资产租赁报名。

（*）竞标当日，竞标人凭有效身份证件原件进入开标会现场，无关人员不得入内。

（*）本次招租项目信息以在重庆市大渡口区人民政府网上发布的公告和招租文件为准；同时招租公告将张贴于门面及标的所在地。

**、联系方式

出租单位：重庆市钢城实验学校

联系人:刘登录解锁      联系电话 ：登录解锁