成都东创科技园投资有限公司名下财产

竞买公告

成都东******管理人

关于成都东******名下位于成都市温江区锦绣大道南段**号*套商业用房的竞买公告

成都东******管理人将于 ****年*月 **日**时至****年*月**日**时止 （延******************置单位：成都东******管理人；监督单位：成都登录解锁；网址： https://******） 。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：

*、重要提示

（*）管理人郑重声明：******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项******拍卖，并承担相应责任。

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根******对本次******调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

* 、拍卖依据

（*）受理破产案裁定书和指定管理人决定书。

（*）财产变价方案

* 、拍卖标的物 ：成都东******名下位于成都市温江区锦绣大道南段**号*套商业用房（具体明细如下）。

序号	具体位置	历史栋数	商业栋号	房屋所有权证编号	用途	结构	总层数	建成 年月	计量单位	建筑面积体积 m*或m*
*	温江区锦绣大道南段**号**-*-**	**	E	权*******	商业	框架	**层	****/**	m*	***.**
*	温江区锦绣大道南段**号**-*-**	**	E	权*******	商业	框架	**层	****/**	m*	***.**
*	温江区锦绣大道南段**号**-*-**	**	E	权*******	商业	框架	**层	****/**	m*	***.**

本次拍卖标的物评估总价（市场价值）为：*******元；起拍价：******元，保证金：***元，增价幅度：****元。

特别说明：

*、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样和参拍的均视为对标的物*切已知与未知瑕******承担相应的责任，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。

*、拍卖标的所在地位于成都市温江区锦绣大道南段**号，请买受人在参与竞拍前充分了解当地限购政策及本次拍卖标的物的现状，对拍品能否办理过户手续、办理时间及购房资格等问题，买受人应向******门做好相关事宜的咨询工作。拍卖成交后******交付，未实体分割，房屋具体建筑面积、*至界限及土地使用权实际面积以成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量等以拍卖成交后移交买受人时的现状为准，管理人负责按现状交付拍卖标的物，出具成交确认文件，并协助买受人办理房屋权属过户手续。因标的物本身存在瑕疵及限购政策而可能产生的*切******承担，不得作为买受人悔拍或者向管理人主张损失的事由。

*、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理费******调查，可能涉及的水、电、气、物业管理费******承担。

*、请竞******为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人*旦参与竞拍即视为******瑕疵说明以及有关拍******内容及自愿接受拍卖标的物其他*切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

*、拍卖成交后，涉及土地、房屋等权证申领及权属变更手************政法规的规定，拍卖所涉*切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，******承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。

拍品所在位置：成都市温江区锦绣大道南段**号。

特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前向管理人书面提出异议。

*、咨询看样

本次拍卖自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询。

有******联系具体事宜，联系方式：登录解锁 向登录解锁。

*、竞买人条件

（*******为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，******为能力，其委托代理人************政法规、司******门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前**小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。

*、优先购买权人

（*）本标的物优先购买权人相关 说明：截止本公告发布之日暂无人申请优先购买权。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式及竞价规则

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

（*）拍卖成交后，涉及土地、房屋等权证申领及权属变更手************政法规的规定，拍卖所涉*切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，依法由各方承担。具体情况请************咨询。

（*）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的保管费、水电费、维修费、物************负责，与管理人无关。

（*）存在*次或*次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关。

（*）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请************门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负。

（*）技术服务费负担情况

*.标的物竞买成交的，由竞买人承担技术******诉讼资产网支付技术服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的******诉讼资产网原因导致的除外）。

*.通过网络竞价系统产生最终出价即视为完成系统成交（包含此后交易双方未最终签署交易合同等未达成交易的情形），系统成交后*日内，买受人应按系统成交价的*.*%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低****元，***元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，网拍平台可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证金数额不足以扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

*.买受人可在系统中查看已完成支付的技术服务费记录。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前，将锁定竞买人的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金**小时内自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内转入管理人指定账户。

（*）拍卖余款请在成交后**日内汇至管理人指定账户【账户名称：成都东******************************，账号：****************】，汇款时备注锦绣大道南段**号*套商业用房拍卖款。

特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自******。

（*）拍卖成交后，买受人未按规定交纳余款等款项或未办理交接手续的，视作悔拍。管理人可提请重新拍卖，交纳的保证金不予退还，计入破产人的财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

******************咨询和办理。

******放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。

*、标的物交付

（*）******拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关******签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。 逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。

（*）拍卖成交后，管理人协助买受人办理标的物交付、变更及权属转移手续。

**、其他

（*）标的物以实物现状为准。

（*）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。

（*）因网络或其他不可抗力导******的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖******诉讼资产网将自动生成完整的网络竞价结果通知书。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

项目咨询电话：

******诉讼资产网技术咨询：登录解锁-*

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

成都东****** 管理人

*〇**年*月*日