(破)浙江虞商担保有限公司清算组关于浙江虞商担保有限公司享有的位于杭州钱塘新区阳光华城12幢201室不动产合同权益的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）浙江登录解锁清算组关于浙江登录解锁享有的位于杭州钱塘新区阳光华城**幢***室不动产合同权益的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：浙江登录解锁清算组 |  监督单位：绍****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞 买 公 告

浙江登录解锁清算组将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：浙江登录解锁清算组，监督单位：浙江省绍******，网址：https://******）对浙江登录解锁 享有的位于杭州钱塘新区阳光华城**幢***室不动产合同权益 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险，本公告未尽事宜清算组不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.本次拍卖标的物以其现状为准。有意者可向清算组了解详细情况，以清算组持有资料为限。未经了解的竞买人亦视为对标的物现状的确认，责任自负。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险，清算组不承担任何责任。

*.清算组将配合买受人办理标的物交付手续，可能产生的交付费用（包括但不限于物业费、管理费、水电费等等）均由买受人承担。

*.因清算程序需要，在竞价开始前、竞价过程中，清算组有权随时暂缓、中止或撤回竞价，并不承担任何责任。若有更改，以最后*次更改为准。清算组变更竞买时间的，将重新公告。

*、拍卖标的 物

标的物： 位于杭州钱塘新区阳光华城**幢***室不动产合同权益。

建筑面积 ***.** 平方米， 网签合同编号**登录解锁 ，该合同 项下 的房产 目前仍登记在开发商休斯顿投资******名下。

评估价： *,***,***.** 元 ， 起拍价： *,***,*** 元，保证金*** ,***.** 元，加价幅度 * *,***.** 元。

对上述标的物权属有异议者，请于竞拍开始*个工作日前与清算组联系。清算组经审查认为理由成立的，将中止拍卖；认为理由不成立的，清算组将书面告知异议人。拍卖成交前******为可能损害第*人合法权益或者因其他正当事由而决定中止拍卖的******报告。

*、特别提醒

*.拍卖标的物仅为不动产合同权益，产权仍登记在开发商休斯顿投资******名下，因开发商欠税、涉嫌刑事犯罪等原因，该不动产*直未能过户到浙江登录解锁名下，且目前仍存在查封。竞买人竞拍该不动产合同权益后，不排除后续无法直接变更网签买受人及无法直接过户至买受人名下、无法取得该合同权益对应的房产产权、该房产仍可能被认定为权属为开发商所有或者被列为涉刑资产等可能。相关瑕疵风险请意向竞买人知悉，*旦参与竞拍，则视为接受该标的物*切已知或未知风险及瑕******不承担任何责任。

*.拍卖标的物所涉不动产因被公安查封、开发商欠税等原因，暂不具备过户条件。 具备过户条件后，交易******税、费（包括但不限于开发商将房屋过户至浙江无谛听******”）名下******将房屋过户至买受人名下所产生的税费以及未明确缴费义务人的税、费******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与清算组无涉。开发商应承******分由******************及清算组无关。

*.拍******拍卖，不动产的面积以实际为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*.若存******门限制******门要求整改后办************理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

* .标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用 、损失及风险 由买受人承担，拍卖人不作 办理 过户登记的任何承诺。******分的建************************理。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物 相应的房产 可能发生的损毁、灭失等风险。

*.************、******门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

*.本标的物的网络司法拍卖事项清算组已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本《竞买公告》公示满*日视为已通知。

*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果因标的物存在权利瑕疵或******为无法顺利完成交付的，清算组与网络竞价平台不承担任何责任。竞买人*旦参与竞拍，则视为接受该标的物*切已知或未知风险及瑕******不承担任何责任。

* 、咨询看样

自****年*月*日起至****年*月**日止 （节假日休息）接受咨询， 本标的物不组织统* 看样 ******前******看样，需了解查阅拍卖合同权益的相关文件资料的亦在上述期限内完成，具体事宜及要求 请与 清算组 电话联系。

* 、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*.参与竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始*个工作日前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

委托人为自然人： 竞买前须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，与清算组现场办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代******办理相关手续。

委托人为组织机构： 竞买前须委托代理人携带组织机构营业执照正副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，和清算组现场办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理相关手续。

* 、优先购买权人

截止拍卖公告发布之前，尚无人向清算组主张对拍卖标的物的优先购买权。本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、税费及其他费用承担

* . 拍卖成交后， 清算组 将协助买受人办理拍卖 标的物 的交付。 拍卖标的物所涉不动产因被公安查封、开发商欠税等原因，暂不具备过户条件。 具备过户条件后，交易******税、费（包括但不限于开发商将房屋过户至浙江无谛听******”）名下******将房屋过户至买受人名下所产生的税费以及未明确缴费义务人的税、费******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与清算组无涉。开发商应承******分由******************及清算组无关。 其他可能存在的物业费、水、电等******承担******分，由买************************理。再次提醒买受人对于标的物所涉房产有关税费、规划、环保、物业水电费******向相关的税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、******等相关单位了解确认。

*.竞买人在【阿里拍******置频道】参拍的标的竞价成功，买受人需向淘宝支付软件服务费。收费标准为系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。具体收费请以淘宝实际收取金额为准。

* . 拍卖 成交后，在标的物相应房产交付************门咨询并缴纳该房产可能存在的水、电、气、物业费等欠费情况******无涉。

* 、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入清算组指定账户。

拍卖余款请在*** * 年* 月* 日前（拍卖成交后**日内）汇款至 清算组 指定账户【户名： 浙江登录解锁清算组 ****** ************ ，账号： ******************* 】。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*.拍卖成交后买受人悔拍的或竞买成功后，在约定的**日内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，交纳的保证金均不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，扣除上述费用后保证******分纳入浙江登录解锁清算财产范围，按法定顺序清偿。保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******分由悔拍买受人承担，清算组有权要求买受人补交，拒不补交的，清算组有权提起诉讼。

* * 、拍品交付

*.******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关******（地址*********号鑫洲商务大厦**楼）签署拍卖成交确认文件。 ******不出具相关裁定书。

*.买受人与清算组签署拍卖成交确认文件后，双方即办理拍卖标的物的移交手续，移交后拍卖标的物毁损或灭失等******承担，移交完成即视为交付完毕。

*.如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或清算组未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，清算组概不承担任何责任。

* * 、 其他事项说明

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*.竞买过程中及竞买后严格按照本公告******相应义务。******或存在违约的，清算组有权******，******重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的拍卖须知。

******监督电话：****-********

清算组咨询电话：登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向清算组咨询。

浙江登录解锁清算组

*〇**年*月*日