(2026年第60241号)葫芦岛市绥中粮食储备库一号罩棚仓出租项目挂牌公告

*、出租标的挂牌出租底价为年租金价格，出租期限为*年。

*、评估报告显示：*、综合考虑本项目现有情况******中国地产租******全面分析。（*）影响租金价格因素。影响仓储物流租金价格的因素有很多，比如产权性质、用途、消防、地段和其他硬性条件等。①仓库产权:因国有资产管理中的政策调整及整体规划所需，有提前收回的可能性存在，租户也会因产权性质承担很大的风险。②仓库消防:正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的******业对消防的等级还是有不同的要求。③仓库其他硬性条件:除了以上所述，仓库其他硬性条件对仓库出租价格也是有很大影响的，比如，仓库结构、仓库类型、仓库设施设备等。④******区位条件、交通情况等也会对仓库出租价格产生影响。******业标准，目前仓库的主要类型分为常温库、冷库而常温库也分为平库、楼库、立体库等，而每类仓库的出租价格也是不同的。⑥仓储各类。因专业仓储需要，储存品种使潜在承租人数量极大受限:市场价格较低。（*）市场趋势情况。结合近年实际情况及有关政策体现******关于促进民营经济发展壮******门*续出台持续营造关心促进经济发展壮大社会氛围，降低运营成本相关政策，预计市场租金价格较长时间保持平稳。*、承租库房面积，如有异议，需按实际测量结果重新调整评估价值。

*、本项目成交后，承租方须与出租方签订租赁合同，该合同为出租方提供，意向承租方须接受并******条款和内容，具体详见本项目附件《租赁合同》（样本）。

*、其他约定：①仓房整体出租，承租人不得分租、转租。②承租方租用库房以粮油储存、周转为主，不得从事加工、制造业，危化、易燃易爆、腐蚀性物品禁入。③承租方自租用之日起，对该建筑物保持原貌，不得损坏，用电量按电表******负责该库房内安全保卫工作。④租期*年，费用趸交，具体价格，以产权交易机构公示价格基础竞价。⑤承租方出入库、安全、卫生等管理按辽宁无谛******。⑥租期临近前*个月，出租方、承******验收，勘核现场房屋有无破损现象，并确认是否续租相关事宜，如有损坏，承租方以最后*个月租******抵扣房屋破损产生的费用。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连产权交易所网站(******；

(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、除交易保证金外其余首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费按照《网络竞价须************由承租方承担。

*、本项目交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

*、意向承租方在提交承租申请******书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效之日起*个工作日内将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费*次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

(*)同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后*个工作日内完成交接。交接工作结束后，出租方与承租方均在******会签即视为交接完成。

(*)同意在转让标的资产交接完成后*个工作日内，大连产权交易所将首年租金划转至出租方指定结算账户。

(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次******出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登******充分的尽职调查。