海珠区新港东路2429号科技大楼420房

*.意向方须按照出租方提交的租赁合同版本的相关文件签署。

*.出租物业按现状交付。

*.物业用途：该物业不能作为生产、仓储、物流、住宿等关联业态使用。

*.该物业不得分租、转租。

*.该物业重点引进数字经济、智能制造、智能网联汽车、低空经济、都市工业、未来产业、会展文旅、直播电商等企业。专精特新企业、*上企业、高新技术企业、未来独角兽企业、独角兽企业优先。

*.承租方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露************必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费******充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与******承担所涉风险。意向方参与投标后，不得以重大误解、显失公平、受欺诈等任何理由撤销交易。

*.意向方报名参加******出租条件。

具体详情可来电咨询：联系人：戴小姐、何先生，电话：***-********。

*.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

*.该出租标的按现状对外公开招租，承租方需按确定******完善******承担相关费用。

*.意向方须承诺无犯罪记录以及意向方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；意向方或************人的不得参与；意向方凡被列入异常名录的不得参与。

*.如挂牌公告期结束后，仅征集*家符合条件且缴纳交易保证金的意向方，此意向方自动确定为中标方；如征集到*家或以上符合资格且缴纳交易保证金******网络竞价，价高者的意向方确定为中标方。出租方将会向中标方发送《成交通知书》。

*.意向方确定为中标方且经公示*个工作日后，必须在**个工作日内与出租方签署租赁合同及相关文件，过******理；承租方须在租赁合同签订后向出租方支付场地的租赁保证金、水电费保证金和首次租金管理费。

*.同等条件下原承租人享有优先权。

*.支付交易保证金事宜：

（*）意向方须支付*倍租金管理费作为交易保证金（对应最后*期租金管理费的*倍，取整到百位），其向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效。

（*）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价。

（*）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动。

（*）如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优******权。

（*）意向方被确定为承租方后，应按照要求签订租赁合同，并按约定支付场地的租赁保证金和水电费保证金。

（*）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。

******置方法：

（*）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（*）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由产权交易所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。

*.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组******为能力的自然人（含个体工商户）。******的法人。

*.本次出租不接受联合体承租。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。