信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
97.64万
项目地址
广东-深圳-龙岗
业主单位
招标代理
采购对象
- 物业 
信息情况：
投标截止时间：
2026-05-07
开标时间：
2026-05-07

深圳工业软件园公寓物业

发布时间：****-**-** **:**:**

公告基本信息

项目编号	JC登录解锁	项目名称	深圳工业软件园公寓物业
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址******	广东省深圳市龙岗区坂澜大道***号深圳工业软件园
面积/数量	***.平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	**年	响应有效期	***个自然日
免租期	*个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后**个工作日	招租底价	*,.*元/月
租金的递增	从合同签订后的每两年，月租金在上年度基础上递增%。即第、、、合同年的月租金在上年的基础上递增*%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他(配套宿舍)
履约条件	.承租方按时向出租方支付租金、租赁保证金等各项费用。 .为精准服务园区产业人群的住宿需求，承租方应采用长短租相结合的经营模式，建立完整的长租公寓及具备灵活租期的短期周转住宿服务体系，配置不少于**套的短期商务周转住房并提供弹性租期服务，以满足园区企业临时住宿、商务差旅等短期住宿需求。 .本物业的用途限定为居住，物业使用前****办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；所**门审批的，须获得审批；承租方不能从事违法经营活**业**业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等**车及电池不得在房屋内停放和充电等；承租方承诺按出租方要求落实安全用火、用电、用气，并接受和配合出**相关安全检查及配合落实安全整改事项。承租方擅自将本物业用作居住以外的其他用途的，出租方有权单方解除***租赁保证金，收回本物业，并要求承租方承担违约责任。 .物业已简装，按现状交付。承租方应在租赁期第个合同年内投入不低于人民币**元用于物业装修（含软装）及品质提升，包括宿舍室内家具、家电等在内的软装投入，以及层东北侧宿舍大堂的次装修，其中：短期商务周转住房投资额不低于元/间；层东北侧宿舍大堂总投资额不低于*元。出租方有权对***考核，承租方应予以配合。若实际投资额与承诺投资额的负偏差在%（含）以内的，承租方应向出租方补偿个月的首年月租金；若实际投资额与承诺投资额的负偏差为%（不含）至*%（含）之间的，承租方应向出租方补偿个月的首年月租金；若实际投资额与承诺投资额的负偏差超过%（不含）的，出租方有权单方解除***租赁保证金，收回本物业，对承租方已投入的装修及硬件不予补偿。 .承租方租用期间不得违规搭建建筑物，不得****改造**再次装修前，需向出租方书面提出申请，由具有相应资质的单位出具装修图纸及造价费用清单。承租方实施装修不得损害本物业主体结构，影响房屋使用安全，装修改造所涉及图纸、施工批准等按法********报建及验收，装修方案（图纸、施工批准等）及政府批复手续需向出租方报备（装修方案所涉装修图纸等文件，加盖承租方印章后报出租方备案留存），报备不视**审批、核准，装修方案的**门审核意见**门批准前，承租方不得***为。否则，承租方必须对该等非法工程而引起的切后果独自承担责任。 .承租方在租赁期内合法自主经营，不得将租赁房屋整体转租、转借、转让，或以承包、合作等任何方式使其他第方拥有实际控制权。承租方承诺对承租的物业加强管理，确保次承****分***牟利，出租方书面同意除外。承租方经营出租住房的，应当以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割出租，房间人均租住建筑面积不得低于㎡。承租方转租的租期不得长于剩余租赁合同年限，且需于经营出租的租赁合同内予以载明。承租方经营出租住房过程中不得虚增租赁面积，且不得以任何其他名义（包括但不限水电服务费等名义等）变相虚增水电费。 .承租方负责物业租赁期间的消防安全、公共区域保洁消杀及所有维修义务，所需费用由承租方承担。 .承租方的股东或实际控制人应于本合同签订之日，向出租方出具书面连带责任保证书，承诺就承租方在租赁期内应支付的所有款项承担连带保证责任；租赁期内，如承租方股东或实际控制人发生变更，承租方变更后的新股东或新实际控制人须在变更完成前，向出租方出具新的书面连带责任保证书，承诺就承租方在租赁期内应支付的所有款项承担连带保证责任。若承租方未依约提供保证，即构成违约，出租方有权没收租赁保证金，并保留追究承租方其他违约责任的权利。 *.其他履约条件详见《房屋租赁合同》、租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议的相关条款。
其他补充说明	、交易服务费按《*********（**）业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付；、成交人应按照《付款通知书***支付交易服务费，成交人支付本次交易**向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； ****转账方式支付当月租金；、不允许联合承租；、权属属于深圳登录解锁；拟整体招租的物业范围为深圳工业软件园栋C座-层及层东北侧大堂。层东北侧大堂区域面积.㎡（已简装交付）。-层为园区配套宿舍，建筑面积,.㎡，涉及*套宿舍，其中：单房宿舍户型（建筑面积约.-.㎡）共套；房厅宿舍户型（建筑面积约.-.㎡）共套；房厅宿舍户型（建筑面积约.-.㎡）共套。、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：****元/月），延时报价时间为分钟；、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相****协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； *********理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳登录解锁收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳登录解锁将***分转至出租***分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳登录解锁将交易保证金转至出租方指定账户作****分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租***在收到的个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未成交的意向承租人交纳的****将在交易结果公示后的个工作日内无息原路返还。、现场踏勘时间：报名前，意向承租***现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁。、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳登录解锁，逾期不予受理。 *、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	个月租金（以最终成交价第*年月租金为基础计算）	物业管理费	*****承担，.**元/平方米/月。
其他	因承租方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视费、电话费、网络费用、本体维修基金（.元/㎡/月，共计【*.】元/月）等费用由承租方承担。计费******门计费标准为准。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，公示*个工作日无异议后实施，但租金标准不得低于原招租低价。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限******终结。

项目日程

竞价开始时间	**年月日时分秒	答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	.意向承租人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，且营业执照未被吊销或注销（①提交营业执照；②提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章，截图需体现存续或在营或开业或在册）。 .实缴注册资本人民币***元(含)以上(**询证函或政府网站公示信息查询单) **贷款不存在逾期情况*********的企业征信报告） .提供格式自拟的承诺函承诺以下内容（致深圳市龙***********、深圳登录解锁）：（）承诺企业及其股东、实际控制人未与深圳市龙***********及其下属企业发生经济纠纷或诉讼；未违反企业安全管理事项或未因承租方原因引发企业维稳事件。（）承诺知悉物业及周边现状，完全接受《房屋租赁合同》及租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款。（）承诺经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵****承担责任。（）承诺营业范围符合本次招租物业的出租用途。 *****于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况。（）承诺在租赁期第个合同年内投入不低于人民币**元用于物业装修（含软装）及品质提升。如出现任何违反上述（）至（）承诺的情况，出租方有权解除租赁合同，没收租赁保证金，由此引发的所有责任和相关损失由承租方承担，承租方对此无异议。 .本项目不接受联合体报名（无需提供证明材料）。
需提供的证明材料	.提供营业执照； .提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册，且需体现注册资本金额； .法定代表人资格证明书及第代居民身份证扫描件； .法定代表人授权委托书及被授权人第代居民身份证扫描件（如有）； ****询证函或政府网站公示信息查询单； **********的企业征信报告； .提供格式自拟的承诺函[致深圳市龙**********、深圳登录解锁①承诺企业及其股东、实际控制人未与深圳市龙********及其下属企业发生经济纠纷或诉讼；未违反企业安全管理事项或未因承租方原因引发企业维稳事件；②承诺知悉物业及周边现状，完全接受《房屋租赁合同》及租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款；③承诺经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵**承担责任；④承诺营业范围符合本次招租物业的出租***于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况；⑥承诺在租赁期第个合同年内投入不低于人民币***元用于物业装修（含软装）及品质提升。如出现任何违反上述①至⑥承诺的情况，出租方有权解除租赁合同，没收租赁保证金，由此引发的所有责任和相关损失由承租方承担，承租方对此无异议]。 .提供承诺函（致深圳登录解锁，格式详见交易公告附件）。 *.提供网络竞价须知（格式详见交易公告附件）。注：以上材料均需加盖公章，意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	,,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有****报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址*********）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳登录解锁	地址******	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号
联系人	黄登录解锁；林工	联系方式	登录解锁；登录解锁

出租方信息

名称

深圳

其他

特殊事项说明

*.中标******为之*的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
*.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意承******风险。
*.意向承租方如有下列情形之*的，取消承租资格并没收招租保证金：
*.*意向承租方在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的；
*.*与******串通报价或联合统*报价影响公平公正的；
*.*提供虚假的主体材料和其它证明文件的；
*.*存在其他违约情况的。
*.如承租方加装其他设施设备的报批、验收等手续及有******负******门的审批，验收合格文件复印给出租方，后续退租时需恢复原状或******。
*.物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
*.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
*.出租方对本项目按现状移交给承租方。承租方不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全，如经营所需，须对房******装修、改造、升级等，需按照出租方审核意见调整装修设计与施工管理，并须依法按章办理报批、验收手续，*切费用和责任由承租方承担，并于装修前，将装修图纸报项目出租方审定后，方可实施。为保证项目的整体装修档次和风格，******可对装修图纸提出适当的修改意见，针对************的修改意见，承租人应积极配合修改。
*.清租责任。租赁期限届满或合同解除的，承租方负责清退所有租户并承担由此引发的所有法律责任。租赁期限届满，承租方租赁期内如有装修及改建投入的，出租方不予赔偿，出租方有权要求承租方恢复原状或无偿归出租方所有，承租方对此无异议。
*.因承租方违约导致租赁合同提前解除的，承租方承担违约责任。承租方构成违约的，出租方有权按照合同约定不予退还租赁保证金，或向承租方收取违约金或损失赔偿金（出租方有权直接在租赁保证金中予以扣除），因此造成相应保证金减少的，出租方有权要求承租方在出租方通知的限期内补足，相应保证金不足以弥补的，出租方有权向承租方追偿。
**.承租方在租赁期内任何时间或在租赁期结束时，不得损坏出租方所投入的装修及与租赁房屋不可分离的设备等，并保持门窗、电梯、水电等设施设备完好，如有损坏应予以赔偿（自然使用损坏除外），出租方有权根据评估定损结果在租赁保证金中直接扣减。
**.承租方应在本项目《成交通知书》发出后**个工作日内内签订租赁合同并交纳租赁合同保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。物业交付时间为双方签订租赁合同之日后*个月内。租期起始时间为出租方交付物业之日。
**.自物业交付之日起，承租方******门、管理单位要求缴纳相关费用，包括不限于水电费（包括排污费）、电视费、电话费、网络费、物******维修费等。其中物业管理费为*.**元/㎡/月，本体维修资金*.**元/㎡/月，电费、水费按政府标准收取。
**.租赁楼层公共区域的日常维修、清洁服务以及水电空调能耗等可量化、可分割的物业服务项目，将由承租方承担。其余不可分割的基础性物业服务内容，将继续按照原************，确保服务连续性与稳定性。
**.租赁保证金：按最后*个合同年（第**年）租金标准的*个月租金数额收取。
**.租金支付方式：合同签订后，每月*日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。
**.其他条款详见出租方制订的租赁合同及补充协议、安全生产管理协议，出租方有权在签订租赁合同及相关补充协议之前对不影响合同实质性的条款作适当调整。
**.鸿蒙化功能要求，承租方需根据龙******门、出租方对于园区配套公寓宿舍装修要求，将配套公寓打造程序员社区，配合引入并实现相关鸿蒙智能家居功能。
**.在园企业租金优惠，承租方需配合满足在园及企业、程序员社区等符合园区生态企业相关人员的优先入驻需求，租金需给予优惠，原则上优惠后租金标准不高于出租方自营物业租金水平。
**.本物业租赁免租期在租赁期限第*年的**个月租金中均摊扣除。

公告附件列表：

公告基本信息

项目编号	JC登录解锁	项目名称	深圳工业软件园公寓物业
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址******	广东省深圳市龙岗区坂澜大道***号深圳工业软件园
面积/数量	***.平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	**年	响应有效期	***个自然日
免租期	*个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后**个工作日	招租底价	*,.*元/月
租金的递增	从合同签订后的每两年，月租金在上年度基础上递增%。即第、、、合同年的月租金在上年的基础上递增*%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他(配套宿舍)
履约条件	.承租方按时向出租方支付租金、租赁保证金等各项费用。 .为精准服务园区产业人群的住宿需求，承租方应采用长短租相结合的经营模式，建立完整的长租公寓及具备灵活租期的短期周转住宿服务体系，配置不少于**套的短期商务周转住房并提供弹性租期服务，以满足园区企业临时住宿、商务差旅等短期住宿需求。 .本物业的用途限定为居住，物业使用前****办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；所**门审批的，须获得审批；承租方不能从事违法经营活**业**业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等**车及电池不得在房屋内停放和充电等；承租方承诺按出租方要求落实安全用火、用电、用气，并接受和配合出**相关安全检查及配合落实安全整改事项。承租方擅自将本物业用作居住以外的其他用途的，出租方有权单方解除***租赁保证金，收回本物业，并要求承租方承担违约责任。 .物业已简装，按现状交付。承租方应在租赁期第个合同年内投入不低于人民币**元用于物业装修（含软装）及品质提升，包括宿舍室内家具、家电等在内的软装投入，以及层东北侧宿舍大堂的次装修，其中：短期商务周转住房投资额不低于元/间；层东北侧宿舍大堂总投资额不低于*元。出租方有权对***考核，承租方应予以配合。若实际投资额与承诺投资额的负偏差在%（含）以内的，承租方应向出租方补偿个月的首年月租金；若实际投资额与承诺投资额的负偏差为%（不含）至*%（含）之间的，承租方应向出租方补偿个月的首年月租金；若实际投资额与承诺投资额的负偏差超过%（不含）的，出租方有权单方解除***租赁保证金，收回本物业，对承租方已投入的装修及硬件不予补偿。 .承租方租用期间不得违规搭建建筑物，不得****改造**再次装修前，需向出租方书面提出申请，由具有相应资质的单位出具装修图纸及造价费用清单。承租方实施装修不得损害本物业主体结构，影响房屋使用安全，装修改造所涉及图纸、施工批准等按法********报建及验收，装修方案（图纸、施工批准等）及政府批复手续需向出租方报备（装修方案所涉装修图纸等文件，加盖承租方印章后报出租方备案留存），报备不视**审批、核准，装修方案的**门审核意见**门批准前，承租方不得***为。否则，承租方必须对该等非法工程而引起的切后果独自承担责任。 .承租方在租赁期内合法自主经营，不得将租赁房屋整体转租、转借、转让，或以承包、合作等任何方式使其他第方拥有实际控制权。承租方承诺对承租的物业加强管理，确保次承****分***牟利，出租方书面同意除外。承租方经营出租住房的，应当以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割出租，房间人均租住建筑面积不得低于㎡。承租方转租的租期不得长于剩余租赁合同年限，且需于经营出租的租赁合同内予以载明。承租方经营出租住房过程中不得虚增租赁面积，且不得以任何其他名义（包括但不限水电服务费等名义等）变相虚增水电费。 .承租方负责物业租赁期间的消防安全、公共区域保洁消杀及所有维修义务，所需费用由承租方承担。 .承租方的股东或实际控制人应于本合同签订之日，向出租方出具书面连带责任保证书，承诺就承租方在租赁期内应支付的所有款项承担连带保证责任；租赁期内，如承租方股东或实际控制人发生变更，承租方变更后的新股东或新实际控制人须在变更完成前，向出租方出具新的书面连带责任保证书，承诺就承租方在租赁期内应支付的所有款项承担连带保证责任。若承租方未依约提供保证，即构成违约，出租方有权没收租赁保证金，并保留追究承租方其他违约责任的权利。 *.其他履约条件详见《房屋租赁合同》、租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议的相关条款。
其他补充说明	、交易服务费按《*********（**）业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付；、成交人应按照《付款通知书***支付交易服务费，成交人支付本次交易**向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； ****转账方式支付当月租金；、不允许联合承租；、权属属于深圳登录解锁；拟整体招租的物业范围为深圳工业软件园栋C座-层及层东北侧大堂。层东北侧大堂区域面积.㎡（已简装交付）。-层为园区配套宿舍，建筑面积,.㎡，涉及*套宿舍，其中：单房宿舍户型（建筑面积约.-.㎡）共套；房厅宿舍户型（建筑面积约.-.㎡）共套；房厅宿舍户型（建筑面积约.-.㎡）共套。、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：****元/月），延时报价时间为分钟；、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相****协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； *********理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳登录解锁收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳登录解锁将***分转至出租***分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳登录解锁将交易保证金转至出租方指定账户作****分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租***在收到的个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未成交的意向承租人交纳的****将在交易结果公示后的个工作日内无息原路返还。、现场踏勘时间：报名前，意向承租***现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁。、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳登录解锁，逾期不予受理。 *、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	个月租金（以最终成交价第*年月租金为基础计算）	物业管理费	*****承担，.**元/平方米/月。
其他	因承租方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视费、电话费、网络费用、本体维修基金（.元/㎡/月，共计【*.】元/月）等费用由承租方承担。计费******门计费标准为准。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，公示*个工作日无异议后实施，但租金标准不得低于原招租低价。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限******终结。

项目日程

竞价开始时间	**年月日时分秒	答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	.意向承租人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，且营业执照未被吊销或注销（①提交营业执照；②提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章，截图需体现存续或在营或开业或在册）。 .实缴注册资本人民币***元(含)以上(**询证函或政府网站公示信息查询单) **贷款不存在逾期情况*********的企业征信报告） .提供格式自拟的承诺函承诺以下内容（致深圳市龙***********、深圳登录解锁）：（）承诺企业及其股东、实际控制人未与深圳市龙***********及其下属企业发生经济纠纷或诉讼；未违反企业安全管理事项或未因承租方原因引发企业维稳事件。（）承诺知悉物业及周边现状，完全接受《房屋租赁合同》及租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款。（）承诺经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵****承担责任。（）承诺营业范围符合本次招租物业的出租用途。 *****于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况。（）承诺在租赁期第个合同年内投入不低于人民币**元用于物业装修（含软装）及品质提升。如出现任何违反上述（）至（）承诺的情况，出租方有权解除租赁合同，没收租赁保证金，由此引发的所有责任和相关损失由承租方承担，承租方对此无异议。 .本项目不接受联合体报名（无需提供证明材料）。
需提供的证明材料	.提供营业执照； .提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册，且需体现注册资本金额； .法定代表人资格证明书及第代居民身份证扫描件； .法定代表人授权委托书及被授权人第代居民身份证扫描件（如有）； ****询证函或政府网站公示信息查询单； **********的企业征信报告； .提供格式自拟的承诺函[致深圳市龙**********、深圳登录解锁①承诺企业及其股东、实际控制人未与深圳市龙********及其下属企业发生经济纠纷或诉讼；未违反企业安全管理事项或未因承租方原因引发企业维稳事件；②承诺知悉物业及周边现状，完全接受《房屋租赁合同》及租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款；③承诺经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵**承担责任；④承诺营业范围符合本次招租物业的出租***于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况；⑥承诺在租赁期第个合同年内投入不低于人民币***元用于物业装修（含软装）及品质提升。如出现任何违反上述①至⑥承诺的情况，出租方有权解除租赁合同，没收租赁保证金，由此引发的所有责任和相关损失由承租方承担，承租方对此无异议]。 .提供承诺函（致深圳登录解锁，格式详见交易公告附件）。 *.提供网络竞价须知（格式详见交易公告附件）。注：以上材料均需加盖公章，意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	,,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有****报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址*********）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳登录解锁	地址******	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号
联系人	黄登录解锁；林工	联系方式	登录解锁；登录解锁

出租方信息

名称

深圳

其他

特殊事项说明

*.中标******为之*的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
*.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意承******风险。
*.意向承租方如有下列情形之*的，取消承租资格并没收招租保证金：
*.*意向承租方在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的；
*.*与******串通报价或联合统*报价影响公平公正的；
*.*提供虚假的主体材料和其它证明文件的；
*.*存在其他违约情况的。
*.如承租方加装其他设施设备的报批、验收等手续及有******负******门的审批，验收合格文件复印给出租方，后续退租时需恢复原状或******。
*.物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
*.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
*.出租方对本项目按现状移交给承租方。承租方不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全，如经营所需，须对房******装修、改造、升级等，需按照出租方审核意见调整装修设计与施工管理，并须依法按章办理报批、验收手续，*切费用和责任由承租方承担，并于装修前，将装修图纸报项目出租方审定后，方可实施。为保证项目的整体装修档次和风格，******可对装修图纸提出适当的修改意见，针对************的修改意见，承租人应积极配合修改。
*.清租责任。租赁期限届满或合同解除的，承租方负责清退所有租户并承担由此引发的所有法律责任。租赁期限届满，承租方租赁期内如有装修及改建投入的，出租方不予赔偿，出租方有权要求承租方恢复原状或无偿归出租方所有，承租方对此无异议。
*.因承租方违约导致租赁合同提前解除的，承租方承担违约责任。承租方构成违约的，出租方有权按照合同约定不予退还租赁保证金，或向承租方收取违约金或损失赔偿金（出租方有权直接在租赁保证金中予以扣除），因此造成相应保证金减少的，出租方有权要求承租方在出租方通知的限期内补足，相应保证金不足以弥补的，出租方有权向承租方追偿。
**.承租方在租赁期内任何时间或在租赁期结束时，不得损坏出租方所投入的装修及与租赁房屋不可分离的设备等，并保持门窗、电梯、水电等设施设备完好，如有损坏应予以赔偿（自然使用损坏除外），出租方有权根据评估定损结果在租赁保证金中直接扣减。
**.承租方应在本项目《成交通知书》发出后**个工作日内内签订租赁合同并交纳租赁合同保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。物业交付时间为双方签订租赁合同之日后*个月内。租期起始时间为出租方交付物业之日。
**.自物业交付之日起，承租方******门、管理单位要求缴纳相关费用，包括不限于水电费（包括排污费）、电视费、电话费、网络费、物******维修费等。其中物业管理费为*.**元/㎡/月，本体维修资金*.**元/㎡/月，电费、水费按政府标准收取。
**.租赁楼层公共区域的日常维修、清洁服务以及水电空调能耗等可量化、可分割的物业服务项目，将由承租方承担。其余不可分割的基础性物业服务内容，将继续按照原************，确保服务连续性与稳定性。
**.租赁保证金：按最后*个合同年（第**年）租金标准的*个月租金数额收取。
**.租金支付方式：合同签订后，每月*日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。
**.其他条款详见出租方制订的租赁合同及补充协议、安全生产管理协议，出租方有权在签订租赁合同及相关补充协议之前对不影响合同实质性的条款作适当调整。
**.鸿蒙化功能要求，承租方需根据龙******门、出租方对于园区配套公寓宿舍装修要求，将配套公寓打造程序员社区，配合引入并实现相关鸿蒙智能家居功能。
**.在园企业租金优惠，承租方需配合满足在园及企业、程序员社区等符合园区生态企业相关人员的优先入驻需求，租金需给予优惠，原则上优惠后租金标准不高于出租方自营物业租金水平。
**.本物业租赁免租期在租赁期限第*年的**个月租金中均摊扣除。