城发·江东仕家项目公开征集渠道合作单位公告

为进*步拓宽城发·江东仕家项目安居型商品住宅销售渠道******业优质客户资源，全面加速项目房源去化进度，稳步实现项目经营目标，秉持合规透明、公开择优、长期共赢、权责清晰的原则，现面向社会公开征集渠道合作单位，诚邀资质齐全、实力雄厚、信誉良好、客户资源匹配的房地产渠道服务机构参与本次合作。

本次征集采用资格审核制******满足本公告所列准入条件，即可通过资格审核，双方签订正式合作协议，开展全流程渠道销售服务工作，具体事宜公告如下：

*、项目基本情况

（*）项目名称：城发·江东仕家项目

（*）服务标的：城发·江东仕家项目安居型商品住宅全品类房源

（*）合作模式：非独家渠道销售服务

（*）服务期限：自合作合同签订之日起*年。招标人有权根据合作单位实际业绩表现、市场环境变化及项目整体销售进度需求，提前终止合作，相关事宜以招标人书面通知为准。单个自然年合作期满******销售运营实际情况，开展择优续签工作。

*、合作单******满足，缺*不可）

******需同时满足以下所有准入条件，方可参与本次渠道合作征集，未达到任意*项要求的，不具备合作资格，不予受理。

（*）主体合规条件

*.须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，持有合法有效的营业执照，企业成立时间不少于*年，注册资本不低于***元人民币；

*.营业执照经营范围明确包含房地产中介服务、房地产销售代理、渠道推广等相关业务范畴，具备完成本项目渠道服务的主体资质与履约能力；

*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次征集，否则相关报名均无效。

******业经验条件

近*年内房地产相关合作业绩须满足任*条件：单个房地产项目累计销售金额不低于****元；或单个房地产项目累计成交住宅套数不低于*套。

（*）信誉及合规条件

*. 近*年内无重大违法违规经营记录，未被列入“信用中******人名单、重大税收违法失信主体名单；

*. 无因自身违约、服务质量不达标、违规操作等问题，被合作业主方单方面解除合作合同******业虚假宣传、飞单、恶意抢客************业口碑；

*. 企业财务状况良好，具备足额履约及风险承担能力；须提供“信用中国”网站最新查询截图及书面信誉承诺函（均加盖企业公章）。

*、合作单位需提交的资质文件要求

意向合作单位需按要求提交以下完整资质文件（所有复印件均需加盖企业公章，原件备查），资料不全、弄虚作假或不符合要求的，视为无效报名，取消合作资格。

（*）主体资质文件

*.营业执照副本复印件（加盖公章，确保在有效期内，经营范围符合本项目要求）；

*.法定代表人身份证明书及法定代表人身份证正反面复印件（加盖公章）；

*.授权委托书（若委托他人办理报名及合作事宜，需注明委托事项、委托期限，由法定代表人签字并加盖企业公章，附受托人身份证正反面复印件）；

*. 企业章程复印件（加盖企业公章）。

******业资质及业绩证明文件

项目业绩成交明细表（需清晰体现成交套数、成交金额、成交时间等关键数据）。

（*）信誉及合规证明文件

*.“信用中******人、重大税收违法失信主体查询截图（加盖企业公章，查询时间须为本公告发布之后）；

*.书面信誉承诺函、合规经营承诺书（加盖企业公章），承诺近*年内无违法违规经营******为，自愿遵守项目方各项管理规定，若违反承************责任。

*、佣金标准

佣金按成交房源网签备案实际成交价计提，具体标准如下：

（*）基础佣金：按照成交房源网签实际成交价的*.*% 计提；

（*）业绩奖励：每月前**套成交房源，额外给予*.*% 的业绩奖励佣金；

（*）动态调整：******情变化、项目销售进度及合作单位实际业绩表现，以书面形式调整佣金政策，并提前告知合作单位。

*、考核与退出机制

（*）红线淘汰

乙方出现下述任*红线情形的，甲方有权单方面立即解除本合同，无需提前通知，且乙方需承担本合同约定的违约责任：

*.合规红线：乙方存在飞单、私收客户房款/定金/购房相关费用、向客户作出超出甲方授权的虚假价格/权益承诺、跨区域拦截甲方客户或抢夺其他合作方客户、伪造客户报备******为。

*.信用红线：乙方泄露甲方客户信息及商业秘密、无******恶意投诉、在公开/私下场合诋毁甲方项目******为。

*.管理红线：乙方无正当理由拒绝参加甲方组织的项目培训及案场会议、不遵守甲方案场管理制度且经甲方提醒后拒不整改、乙方对接人/带看人员频繁失联或岗位缺位导致业务无法正常推进。

（*）业绩考核淘汰

******半年度业绩考核，考核结果作为合作延续、合作范围调整及佣金核算的依据******理方式如下：乙方连续半年度无成交，甲方有权单方面终止本合同。

（*）合作终止流程

合作协议终止后，合作单位须配合完成以下工作：

*.配合招标人完成已成交合规客户的佣金结算工作；

*.完整交回所有项目宣传物料、客户资料、合作文件等相关资料；

*.配合注销相关业务系统权限，严格保密项目及客户信息，不得泄露任何涉密内容。

（*）异议申诉机制

合作单位若对考核结果有异议，可在考核结果公布后*个工作日内，向招标人提交书面申诉材料及相关佐证，招标人将在*个工作日内完成核实并出具最终答复意见。

*、资格审核及合作流程

（*）资料受理：意向单位在报名截止时间内，按要求提交完整报名资料，招标人现场受理并登记。

（*）资格审核：招标人对报名单位******逐项******满足本公告所列准入条件，全程秉持公平、公正、公开原则。

（*）结******满足准入条件的单位，即为合格合作单位，具备签约资格；本次征集不限合作单位数量，所有合格单位均可签约。

（*）结果公示：合格合作单位名************官方渠道公示*个工作日，公示无异议后，启动合作协议签订流程。

（*）合作启动：完成协议签订、系统权限开通及项目培训后，合作单位正式开展渠道销售服务。

*、报名须知

（*）报名时间

本公告发布之日起至 **** 年 * 月 ** 日**:**（逾期不再受理任何报名材料，以资料送达时间为准）。

（*）报名方式及地点

意向单位将报名资料按顺序装订成册（*式两份，含电******理后递交至：海口市龙华区世纪广场路*号海口登录解锁。

（*）联系方式

************

联系人：符登录解锁

联系电话：登录解锁

*、其他说明

（*）本次公开征集不收取任何报名费用、保******承担参与本次征集所产生的资料制作******费用。

（*）招标人有权对报名单位******实地核查、电话核实，若发现存在虚假、伪造材料，立即取消其报名及合作资格，已签约的直接解除******合作黑名单，依法追究相关责任。

（*）本公告及相关合作条款最终解释权归海口******可根据项目实际情******补充修订，相关调整将及时告知各意向单位。

（*）报名单位提交报名资料，即视为已仔细阅读并完全认可本公告所有条款******约束。

海口登录解锁

                             ****年*月**日