下洋涂*号区块****亩制种地块承租权竞价公告

编号：**wl***

受宁海登录解锁委************将对下洋涂*号区块****亩******公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

*、标的概况：

*.标的物坐落于下洋涂*号区块****亩制种地块承租权（以实地看样为准），按现状交付。

序号	坐落地点	承租期限（月）	起始价（*元）	竞价保证金（*元）
*	下洋涂*号区块*号地块承租权（面积约***亩，包含区内沟渠）	**个月	**.**	*
*	下洋涂*号区块*号地块承租权（面积约***亩，包含区内沟渠）	**个月	**.**	*
*	下洋涂*号区块*号地块承租权（面积约***亩，包含区内沟渠）	**个月	**.**	*

*.承租期限:承租期限起止日最终以租赁合同为准（具体详见租赁合同）。

*、标的看******前往宁海县下洋涂围区，具体以竞租人看样现状为准（联系人：张登录解锁，联系电话：登录解锁）

*、标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“国有产权网上交易系统”。

*、竞租人资格要求：

*.公告发布前注册，有具备农作物生产耕、种、收、烘干等环节的机械化作业******（不接受联合体）。

*.具有*年及以上的制种经验（提供*年及以上制种经验的相关证明材料）。

******只能报名参加上述标的中其中*个地块承租权的竞拍活动。

*、竞租人报名前资格预审须提交的资料

*.农作物种子生产经营许可证。

*.*年及以上制种经验的证明材料。

*.法人请持营业执照副本、法定代表人身份证，若法人无法到现场，需提供委托书原件及委托人身份证复印件。

*.其他有效证件（证明）；

以上复印件均须加盖公章

资格预审资料提供时间：****年*月**日（工作日上午*:**-**:**；下午**:**-**:**），****年*月**日（工作日上午*:**-**:**）

提交地点：宁海县桃源街道天明中路**号大中山商务楼A幢****室

联系方式：张登录解锁登录解锁；叶登录解锁登录解锁

*.资格******通知。

*、竞价保证金：

*.竞租人须按规定缴纳竞价保证金，竞价保证金*律由竞租人在报名************卡转账******帐户；

*.竞价保证金交纳账户名：宁海登录解锁押金专户；

******************；

帐号：***************************。

*.报名时间：****年*月**日上午*:**至*月**日下午**:**。

*、报名方式：

*.资格预审通过后，竞租人需携带委托方出具的《同意报名证明》至宁海县桃源街道金水东路*号*楼***室（产权办公室）；

*.竞租人按规定缴纳竞价保证金后在报名时限内登录“国有产权网上交易系统”（http://******）******竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

*、竞价方式及时间

*.受让方式:本次竞价采******（在互联网上，多次******公开竞价交易）。

*.网络竞价时间：****年*月*日上午*:**-**:**（竞价剩余时间小于*分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到*分钟，直到最后*分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

*.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞租人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

*.竞租人须于竞价******竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

*、咨询电话：****—********

****—登录解锁

宁海登录解锁

****年*月**日

 

 

 

下洋涂*号区块****亩制种地块承租权网络竞价须知

受宁海登录解锁委************将对下洋涂*号区块****亩******公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

*、标的概况

*.标的物坐落于下洋涂*号区块****亩制种地块承租权（以实地看样为准），按现状交付。

序号	坐落地点	承租期限（月）	起始价（*元）	履约保证金（*元）	竞价保证金（*元）
*	下洋涂*号区块*号地块承租权（面积约***亩，包含区内沟渠）	**个月	**.**	成交价的**%	*
*	下洋涂*号区块*号地块承租权（面积约***亩，包含区内沟渠）	**个月	**.**	成交价的**%	*
*	下洋涂*号区块*号地块承租权（面积约***亩，包含区内沟渠）	**个月	**.**	成交价的**%	*

*.承租期限:承租期限起止日最终以租赁合同为准（具体详见租赁合同）。

*.标的用途：必须于承包期内种植*季杂交稻制种，制种面积应符合租赁面积的***%，制种的品种仅限于甬优系列品种。

*、报名须知

*、本次竞价采******（在互联网上，多次******公开竞价交易）。

*、网络报名时间：****年*月**日上午*:**至*月**日下午**:**。

*、网络竞价时间：****年*月*日上午*:**-**:**（竞价剩余时间小于*分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到*分钟，直到最后*分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

*、网络竞价网址：“国有产权网上交易系统”（http://******）。

*、有意参加的竞租人请于报名时限内先将竞价******************************************，帐号：***************************，收款单位：宁海登录解锁押金专户。

*、竞价保证金到帐后，竞租人可进入“国有产权******网络报名。

*、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

*、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

*、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里,则报名成功。反之，则报名不成功。

*、竞租须知

*、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“国有产权网上交易******发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须******确认，然后开始竞价。

*、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

*、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

*、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为*元。

*、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

*、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是****元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第*次可以报标的底价）。

*、报价*旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

*、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示******确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

*、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于*分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到*分钟，直到最后*分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交。

**、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录宁海县国有产权电子交易平台的用户，******为均视************负责。因竞租人原因导致信息泄露而造******不承担任何责任。

**、报名及竞价过程中，如遇网络系******视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名******通知，详******联系，联系电话：登录解锁。

*、发生下列情形之*的******有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

*、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

*、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、其他法律******门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

******理

*、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

*、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满*个工作日后（即****年*月**日）返回已缴纳的******退还到原帐户，不计利息。

*、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金的******理，竞价保证金不予退还。

*、承租人应另支付成交价**%的履约保证金。该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约******分经委托方验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回。

*、付款方式：

*、竞得人于****年*月**日当日**:**前（竞价结束之日起*个工作日公示期结束后）付清成交款、交易服务费（竞得人按实际成交价*%的比例支付）及履约保证金。

******帐户交割结算，收款单位：宁海登录解锁******************，帐号：***************************。

*、种植应符合下列要求：

*、必须于承包期内种植*季杂交稻制种，制种面积应符合租赁面积的***%，制种的品种仅限于甬优系列品种。杂交稻制种收割后种******决定。

*、承租人在制种过程中建立田间档案，提供给出租方农作物不同时期的数据档案；制种结束配合出租方做好测产工作（费用由承租方承担）。

*、承租人须负责承租土地及周边的环境卫生，及时清理垃圾杂物，确保地块周边环境干净整洁。宁海无谛听权************日常巡查，如发现承租人未及时清理周边垃圾，将在履约保证金中扣除相关费用用于周边环境卫生打扫。

*、签订合同时间：承租人竞拍成功后，承租人应在公示完成后*个工作日内签订租赁合同，超时未能与出租人签订租赁合同的，此次竞价结果作废，保******对本项目重新挂牌；租赁合同签订时需提供种子委托生产合同。

******将灌溉用水送达到承包地块的周边主河港，承租人灌溉******安排。

*、************门申请相关农业财政补助资金******门发布的文件为准，因补贴相关政策变动导致承租人损失的，与出租人无关。

*、承租人在台风来临期间必须按照宁海县*门湾现代农******（以******************，配合做好防台防汛工作。防汛防台期间，根据县*防办应急响应，做好相应防台措施。Ⅲ级应急响应，主要负责人到场，做好台风来临前的相应防御措施。Ⅱ级应急响应，组织做好本种植区域内工作人员和工棚******撤离到安全的应急避险场******门指挥，拒绝撤************有权组织相关人员撤离，相关费用由承租方承担，*切费用从履约保证金中扣除。

*、不能擅自改变租赁土地现状或改变土地用途。如违反约定用途使用土地或改变******有权提前解除本合同。

*、租赁土地周边的抽水设施按现状提供给承租方使用，但设施维护、电力费用由************添置。租赁土地范围内的灌溉用******负责。

**、承租人应充分认识到制种及种植过程中可能面临的风险，包括但不限于自然灾害、病虫害、******了解与制种及耕种相关的保险业务，出租方不负责为承租方办理任何保险业务。如因承租方未购买保险或保险理赔不足导致的******承担，出租方不承担任何赔偿责任。

**、承租期间，承租人未经出租方书面同意，不得转让、转租、倒包或以其他方式转包租赁土地******分，不得在租赁土地上设定任何抵押或其他权利负担。

**、承租期间，如遇国家建设或规******为需要等不可归责于委托方的原因，或者委托方基于自身工程建设等需要，宁海县下******将收回承租权，承租方必须无条件服从并不得向委托方主张任何损失赔偿或补偿（具体以委托方的租赁合同为准），请承租人在报价时充分考虑该因素。

**、承租人进驻后若需搭建临时管理棚的，必须在委托方******依法办理有关手续。承租期满后，临时******拆除，租赁土地上的所有******清理。承租人逾期不拆除、不清理******拆除、清理，所需费用由承租人承担（费用在履约保证金中扣除）。

**、竟租人需通过出租人预审通过后方可通过报名参加竞拍。

**、合同结束前承租方应将种植土地翻耕完成，并在合同结束时经出租方验收通过；若承租方未提前完成土地翻耕工作或在合同结束时未通过验收，超出租赁时限的，每天按照双倍租金收取************翻耕，相关费用由承租方支付或者******扣除。

**、因承租方违反安全生产各项法律规定、标准、政策等规定，安全生产主体责任落实不到位，而导致发生安全生产事故的，由承租方承担责任；承租方在日常经营中应无条件配合******门监督检查，及时按照相关要求整改安全隐患，若承租方未积极配合整改的，出租方有权单方面解除合同，由此造成******承担。

*、租赁地块按现状交付，******充分调查、踏勘、了解标的地块基础情况（包括但不限于*至、面积、沟渠、道路、灌溉用水、土壤盐碱度、土地表层及耕作层、******承担上述基础情况、自然条件等土地种植风险。

*、竞价成交的标的，由******办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人和委托方按照有关法律法规和******概不负责。

宁海登录解锁

土地租赁合同（合同仅供参考）

出租方：宁海登录解锁   （以下简称甲方）

承租方：                             （以下简称乙方）

为充分发挥土地农业用途，确保杂交稻制种及轮作农作物种植，发挥土地经济效益，杜绝抛荒、闲置土地。本合同各方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿原则，经协商*致，就下洋涂土地经营权租赁事宜，签订本合同******。

*、租赁土地基本情况

*-*甲方出租给乙方的土地使用权位于宁海县下洋涂                     区块*号地块。

*-*甲方出租给乙方的土地使用权总面积为约      亩（，租赁土地的具体范围详见租赁土地附图（以下简称租赁土地）。

*-* 甲方同意按本合同规定的条件和条款将上述土地经营权按现状（包括但不限于*至、面积、沟渠、道路、灌溉、土壤盐碱度、土地表层及耕作层、种植条件等，下同）出租给乙方种植经营，竞租前，乙方已对承******了充分的调查、踏勘、了解，明确了解承租地块的现状以及可能存在的瑕疵、限制和使用、经营、管理过程中的风险；乙方同意按本合同规定的条件和条款承租上述土地经营权。

乙方同意按本合同规定的条件和条款承租上述土地经营权。

*、租赁用途

*-* 甲乙双方约定，乙方必须于租赁期内种植*季杂交稻制种，制种面积应符合租赁面积的***%，制种的品种仅限于甬优系列品种。杂交稻制种收割后******决定。

*-* 乙方保证，在租赁期限内，遵守国家和地方有关土地使用和农业生产的管理规定，不擅自改变上述约定的使用用途。

*、租赁土地交付和租赁期限

*-* 甲乙双方确认，在本合同签订之时，甲方已经按本合同的规定和租赁土地的现状向乙方交付租赁土地（包括土地附属设施），乙方已经验收及接受交付且无******办理租赁土地及附属设施交付的交接手续。

*-*双方约定，租赁土地的租赁期限为   年。自    年  月  日起至     年   月   日止；乙方竞的标地块后，应做好筹备工作，接管沟渠等灌溉设施。租赁期满，甲方收回租赁土地，乙方应如期完整返还租赁土地（包括土地附属设施）。

*-* 在本合同约定租赁期限内，若乙方提前解除合同的，应向甲方提前提出书面申请，经甲方同意的，本合同方可提前解除，乙方返还租赁土地，租金按实结算，履约保证金不予退还并订立本合同的解除协议。

*-*在本合同约定租赁期限内，甲方因自身需要有权经提前通知乙方后解除本合同，乙方应无条件服从并及时返还租赁土地，租金按实结算，多退少补，乙方种植的农作物及新增地上附着******清理甲方不予补偿。逾期未清******或委托第*方清理，费用由乙方承担。

*、租金及支付方式

*-* 本合同租赁期限内的租金需在       年   月   日前*次性付清，先付后用。租金总额合计为          元人民币（大写：                         ）。

*、履约保证金

*-*在本合同签订时，乙方须向甲方交纳履约保证金       元，该履约保证金由甲方统*管理，在本合同解除或终止乙方返还租赁土地后**日内，除用以抵充本合同约定的应由乙方承担的违约金、赔偿******分无息返还。若乙方在租赁期限内违约或中途反悔的，履约保证金不予返还。

*、特别约定

*-*若乙方不按约定支付租金的，甲方有权单方解除本合同，租赁土地由甲方收回。

*-*租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得转让、转租、倒包或以其他方式转租租赁土地******分，不得在租赁土地上设定任何抵押或其他权利负担，禁止使用国家违禁药品；若未经同意，乙方被发现有转让、转租、倒包或以其他方式转包租赁土地******分的现象，甲方有权单方面终止合同且不承担任何损失赔偿。

*-*租赁土地仅用于农业种植用途。乙方不能擅自改变租赁土地现状或改变土地用途。如乙方违反约定用途使用土地或改变土地现状的，甲方有权提前解除本合同。

*-*在租赁期限内，乙方应当依法合理利用、管理维护租赁土地，维持、改良******掠夺式生产经营活动，禁止使用剧******租赁土地作业管理时，应避免对相邻第*方的土地、农作物及其他设施产生不良影响，如造成第*方损************赔偿责任，与甲方无关。

*-*在本合同约定的租赁期间，如遇国家建设或规******为需要等不可归责于甲方的原因，或者甲方基于自身建设等需要，甲方均有权经提前通知乙方后解除本合同及提前收回租赁土地（租金按实结算），乙方必须无条件服从且不得向甲方主张任何损失赔偿或补偿。

*-* 乙方须负责承租土地及周边的环境卫生，及时清理垃圾杂物，确保地块周边环境干******日常巡查，如发现乙方未及时清理周边垃圾，将在履约保证金中扣除相关费用用于周边环境卫生打扫。若需搭建临时管理棚的，必须在甲方******依法办理有关手续。租赁期满或本合同解除后，临******拆除，在租赁土地上的乙方所有******清理。乙方逾期不拆除、不清******拆除、清理，所需费用由乙方承担（费用在乙方履约保证金中扣除）。

*-*防汛防台******门命令或应急响应，乙方主要负责人必须到场，组织做好防台措施。乙方必须按照甲方和宁海县*门湾现代农******（以************。Ⅲ级应急响应，组织做好台风来临前的相应防御措施。Ⅱ级应急响应，乙方必须组织好将本养殖区域内工作人员和施工******撤离到安全应急避险场所或区域。******门指挥，拒绝撤离的，******有权组织相关人员撤离，相关费用由乙方承担。

*-* 租赁期限和筹备期内，因使用、管理、维护租赁土地及相关设施而发生的所有费用均由乙方承担。租赁土地的种植******承担。如遇自然灾害或其他安全事故等造成的*切财产、人身伤亡******负责。

*-* 乙方在制种过程中建立田间档案，提供给甲方农作物不同时期的数据档案；制种结束配合甲方做好测产工作（费用由乙方承担）。

*-** 甲方将灌溉用水送达到承包地块的周边主河港，乙方灌溉用水调度服从甲方安排。

*-**************门申请相关农业财政补助资金。

*-** 乙方应充分认识到制种及种植过程中可能面临的风险，包括但不限于自然灾害、病虫害、******了解与制种及耕种相关的保险业务，甲方不负责为乙方办理任何保险业务。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致******承担，甲方不承担任何赔偿责任。

*-** 合同结束前乙方应将种植土地翻耕完成，并在合同结束时经出租方验收通过；若乙方未提前完成土地翻耕工作或在合同结束时未通过验收，超出租赁时限的，每逾期*日按所在租期日租金的*倍向甲方支付租赁土地的占有使************翻耕，相关费用由乙方支付或者******扣除。

*-** 因乙方违反安全生产各项法律规定、标准、政策等规定，安全生产主体责任落实不到位，而导致发生安全生产事故的，由乙方承担责任；乙方在日常经营中应无条件配******门监督检查，及时按照相关要求整改安全隐患，若乙方未积极配合整改的，甲方有权单方面解除合同，由此造******承担。

*、租赁土地的返还

*-* 乙方应在本合同解除日前或租期届满后完整返还租赁土地及地上附属设施。乙方未经甲方同意逾期返还租赁土地的，每逾期*日按所在租期日租金的*倍向甲方支付租赁土地的占有使用费。此外，若经甲方书面催告，乙方仍拒不返还租赁土地的，甲方有权在任何时******决定直接接管租赁土地，因此造成的所有损失、不利后果均由乙方承担，且乙方不得向甲方主张任何索赔。租赁土地返还时，租赁土地上的附属设施*并返还，乙方在租赁土地上建造的附属设施、构筑物及其他已经与租赁土地形成附合的设施均无偿归甲方所有。但对乙方违反规定擅自搭建的构筑物，甲方有权要求乙方拆除，逾期不拆******或委托第*方拆除，费用由乙方承担。

*-* 乙方返还的租赁土地应当符合正常种植使用后的状态，并结清应承担的各项费用，若乙方返还的租赁土地或附属设施有毁损的，乙方应当承担赔偿责任。租赁土地返还时，须经甲方验收认可并办理书面交接手续。

*、合同解除

*-* 甲、乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之*的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

(*) 因租赁土地规划调整或国家、甲方建设需要或被政府征收、征用的；

(*) 因不可抗力导致本合同各方穷尽******的。

*-* 甲、乙双方同意，有下列情形之*的，*方可书面通知另*方解除本合同。

(*) 乙方未经甲方同意擅自改变约定的租赁土地用途或现状；

(*) 法律法规规定或本合同约定的其他情形。

*、违约责任

*-*甲乙双方应信守本******，任何*方违反本合同应当按照有关法律法规和本合同的规定承担违约责任，若因此引致诉讼的，所有诉讼费用由违约方承担（包括但不限于诉讼费、调查费、评估费、鉴定费、律师代理费等）并使守约方免受损失。

*-*租赁期限内，因乙方违反******本合同约定******租赁土地的维护管理责任，致使第*人发生人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任并使甲方免受任何损失。

*、争议的解决

如因本合同发生纠纷，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何*方可向租赁土地所在地******起诉。

**、其他约定

**-*甲方负责主渠引水设备的维护和管理，将灌溉用水输送至租赁土地周边河港，乙方灌溉用水调度应服从甲方安排。租赁土地周边的抽水设施按现状提供给乙方使用，但设施维护、电力费用************添置。租赁土地范围内的灌溉******负责，乙方每月向甲方结算支付。

**-*乙方特此指定并确认下述地址********诉讼文书的送达地址******地址******更下述指定地址******时书面通知甲方及其他有关各******按下述指定地址******视为送达。若因下述指定的送达地址******未及时通知、受送达人或其所指定的代收人拒绝签收，导致未能被受送达人实际接收，则邮寄通知、文书退回之日视为送达之日。并且，因此产生的所有不利后果均由******承担。

乙方指定的送达地址******                                   

收件人：                联系电话：                       

**-*双方均应自觉遵守国家******本合同各项条款。本合同未******签订补充协议。

**-*本合同*式*份，乙方执*份，其余由甲方保存，具有同等法律效力。本合同自各方签署后生效，竞租中的相关文件，作为本合同附件，与本合同具有同等效力。

本合同各方当事人签署如下：

出租方(甲方)：                  承租方(乙方)：

授权代表：                   授权代表：

                             签订日期：    年  月  日

签约地点：浙江宁海