佛山市禅城区普君东路6号一座1601房权益(截止日期:2026-04-23)

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件;*.我************了相应程******决策，并获得相应批准;*.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本信息

标的名称

佛山市禅城区普君东路*号*座****房权益

转让底价（*元）

**.****

挂牌日期

****-**-**

挂牌截止日期

****-**-**

资产概述

本次转让标的为位于佛山市禅城区普君东路*号*座****房权益(以下简称标的），建筑面积为**.**平方米，房屋用途为住宅，土地权利性质为划拨，转让标的挂牌价未含土地出让金价格。详见江苏中洲土地房地产资产******以****年*月**日为基准日出具的《资产评估报告》（编号为苏中洲评(GD)报字(****)第Z****号）。 转让标的范围以上述评估报告书的评估范围为限，具体情况以现场实物为准。

债权资产具体信息

标的状态

出租

其他说明

交易条件

挂牌开始日期

****-**-**

挂牌公告期

** 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（*）个工作日为*个延长周期，最多延长（**）个周期

价款支付方式

*次性支付    价款支付要求：受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*******交易价款。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

*．根据《佛山市房屋拆迁合同》（编号：A********）中的《证明》******************旧城改造，征拆了佛山市市区司马坊**号之****房的房屋，业权******，拆迁房屋建筑面积为**.**㎡。根据佛山市人民政府佛府办函【****】 ***号文件及佛山市******佛工投字【****】***号文件，该房屋《佛山市房屋拆迁合同》由佛山市康******盖章签订。按合同约定回迁安置到禅城区普君东路*号*座****房，回迁安置房屋建筑面积为**.**㎡，需增购建筑面积*.**㎡。根据佛山市******佛公盈字【****】***号文件及佛山市******佛中承【****】******分面积由佛山市******增购，产权归佛山市******所有。”
*．佛山市******现己更名为佛山登录解锁（即转让方）。
*．本次转让标的为合同权益，房屋现状为出租，******交易，本次标的资产数据根据资产评估报告(编号为苏中洲评(GD)报字(****)第Z****号)中记载的数据确定，如与实际情况******门登记数据或测绘数据为准。转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证******做尽职调查。
*．转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。
*．本次转让成交后，如因政策原因、历史原因或非交易双方过错原因导致转让标的无法办理过户手续的，交易双方解除《资产交易合同》，转让方退还成交价款给受让方，转让方、受让方、产权交易机构均无需承担违约责任、损害赔偿责任及其他经济法律责任，交易双方相关交易服务费不作退还。
*．受让方如对户口有******咨询当地******门，转让方不作入户保证。
*．本项目仅为合同权益转让，转让方对合******权属登记或变更登记不作任何承诺或保证******对标的资产现状、房地产权属******综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等*切风险。*旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。
*．本次转让标的土地性质为划拨，需缴纳的国有土地使用权出让金（具体数额以产权************由受让方负责缴纳，其他交易过程中及权属变更过程中所涉及的税、费，由交易双方按照规定各自承担。受让方须出具承诺函，接受并承担本次转让标的办理产权登记过户手续因政策法规所产生的土地出让金及交易中涉及税、费波动变化等风险。
******于出租状态,租赁合同于****年**月**日到期，其他事项详见租赁合同。如非原租户成交，受让方在受让标的后,必须承接标的租赁合同的权利和义务，承担相关履约责任。
**．其他披露事项详见江苏中洲土地房地产资产******以****年*月**日为基准日出具的《资产评估报告》（编号为苏中洲评(GD)报字(****)第Z****号）和《资产交易合同》（文本）。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等******尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方************了充分详尽的尽职调查，对标的******了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

与转让相关的其他条件

*、受让须知：*.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方******提交《资产受让申请书******为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。*.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向******结算账户交纳交易保证金人民币***元（以到账为准）。
*.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。
*.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入******结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“GR登录解锁+资金用途”。
*.*******结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 
账户名称：广东登录解锁
账号：*******************
************
*.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交******尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主******承担投资风险。
*.******对意向受******审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有*个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照******的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照******的通知签订《资产交易合同》。
*.受让方须在******出具交易凭证前，按有关规定或约定向******支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
*.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“GR登录解锁+资金用途”。 
*.*******账户（用于收取服务费用）： 
账户名称：广东登录解锁 
账    号：************************
*******************.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向******提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经******审查，符合受让条件和转让要求并取得******出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期******的义务：*.意向受让方*旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。受让方须按照******相应义务。
*.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*******交易价款。
*.本次转让标的土地性质为划拨，需缴纳的国有土地使用权出让金（具体数额以产权************由受让方负责缴纳，其他交易过程中及权属变更过程中所涉及的税、费，由交易双方按照规定各自承担。受让方须出具承诺函，接受并承担本次转让标的办理产权登记过户手续因政策法规所产生的土地出让金及交易中涉及税、费波动变化等风险。
*.如非原租户成交，受让方在受让标的后,必须承接标的租赁合同的权利和义务，承担相关履约责任。
*.交易双方同意转让标的交付使用的时******交易价款之日起**个工作日内。交易双方应在转让标的交付当天共同到场查验，查验后双方签妥《出售物业移交确认书》，即视为转让标的交付使用。受让方从转让标的交付之日起负责标的所有安全和风险，并承担与使用标的相关的权利和义务。
*.转让方应在转让标的正式交付使用前，交清在交付前发生的所有******贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费用等费用）。受让方无须对交付前的上述欠款及应付费用负责。
*.经交易双方协商*致，双方同意相互配合，转让标的交付使用的时******交易价款之日起******移交。在转让方收到房地产权证或不动产权证之日起***日内，交易双方按照有关规定办理完成所转让标的资产的权证变更登记手续。标的房产的过户手续由受让方负责办理，转让方予以必要的配合。转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的房产至受让方名下的房产证手续而提供其所能提供的必要资料及承担有关费用的义务，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第*方的义务。

******置方案

组织交易方式

网络竞价

受让资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方资格条件

符合法律法规的相关规定。

是否允许联合受让

是

是否允许网上报名

不允许

保证金交纳规则

收取方案

******置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******.**元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日*******到帐时间为准）

交纳方式

******转账

收款账号

广东登录解锁  账号：*********************************  转账备注：+保证金

保证内容

本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《******企业国有资产交易保证金操作细则》《******企业国有资产交易资金******。

******置方法

*******置按本公告中的受让须知内容和《******企业国有资产交易保证金操作细则》《******企业国有资产交易资金******。 *.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，******按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 *.项目设置******置方式： （*）诚意金在信息公告期满之日起，未经******同意，不得无故申请退还。 （*）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内无息返还相关主体。 （*）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。

转让方基本情况

转让方名称

佛山登录解锁

转让方
基本情况

注册地（住所）

佛山市禅城区石湾镇街道绿景*路**号*楼之*（住所申报）

法定代表人

陈凤梅

注册资本（*元）

*,***.******人民币

经济类型

国******（企业）

企业类型

******

社会信用代码或组织机构代码

******************

经营规模

小型

******决策情况

董事会决议

产权转让
******为批准
情况

国资监管机构

地级市国资委监管

监管机构属地

广东省 佛山市

国******门名称

佛山市人民政府国有资产监督管理委员会

批准单位名称

************

批准文件类型

批复

批准日期

****-**-**

批准文件名称/决议名称

************关于公开挂牌转让佛山市南海区桂城文沙东*街*号***房及*******房地产的批复

经办人联系方式

交易机构联系人

李登录解锁

交易机构联系电话

登录解锁

交易机构联系传真

交易机构联系邮箱

交易机构联系地址******

广州市天河北路**号时代广场中座 *楼

交易机构网址

https://******；https://******

补充披露信息

暂无补充披露信息