黄山太平农村商业银行股份有限公司关于黄山区耿城镇政府东南侧太平小镇东区1幢S14号商用房产一年租赁权的公告(第一次)

黄山登录解锁关于黄山区耿城镇政府东南侧太平小镇东区*幢S**号商用房产*年租赁权的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

黄山登录解锁定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网（******）以网络竞价的方式对黄山区耿城镇政府东南侧太平小镇东区*幢S**号商用房地产*年租赁权******拍卖，现公告如下：

*、本次拍卖标的物

黄山区耿城镇政府东南侧太平小镇东区*幢S**号商用房地产*年租赁权（不动产权证号：皖（****）黄山区不动产权第*******号），建筑面积***.**m^*，总层数*层，所在层数*层。

起拍价：*.**元/年，保证金：****元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式

出租方接受在公告、拍卖期间对上述******咨询工作；看样预约方式：吴茜茜，联系电话***********，看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于******，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

*、特别提醒：

*. 本次拍卖成交价为*年租期，竞得人须依据本次竞价成交额与出租人签订*年租期合约，并*次性缴纳*******租金，房屋租金依据竞得人与出租人实际签订的《租赁合同》约定为准。

拍卖成交后，标的物预计交付时间：****年 * 月 *日前，起租日以竞得人与出租人实际签订的《租赁合同》约定为准。详细内容请咨询黄山登录解锁。

*、本次拍******拍卖，成交后，按现状交付。竞租人请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，出租人不承担标的物的瑕疵担保责任。竞租人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、竞得人使用上述场地必须符合法律法规和当地的管理规定，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和进口冷链物品及其他违法活动。竞得人租赁期间不得将房屋转让转租给他人使用，所有安全责任自负。

******办理水电表分户，如需增加用电线路或增容，需征得产******************办理，所产生的费用自理。若因用电负荷不足、停电等************承担。备用自发************承担。

*、本次招租标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收。在租赁期间如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租************解除，产权所有人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，出租人只退还剩余房租，产生******承担。

************所有基础设施的装饰、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批************完成，竞得******门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

*、竞得人在租赁期内不得翻建、新建、扩建或私自改造、破坏房屋主体结构。由此产生的*切风险、法律责任及经济******承担。

*、本次拍租面积以实际移交面积为准，若本次拍租的实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作为调整租赁费或退租等理由。

*、租赁合同提前解除、合同期满不再续租或合同期满后因再次公开竞价导致承租人变更的，竞得人（原承租人）应保证租赁房屋的完好，******于正常使用状态。******投******基础设施的装饰、维修等费用，在返还房屋时出租人不予补偿，且相关投入不得以任何理由要求折价或退还。同时，竞得人必须在规定期限内无条件清场，将房屋交付给出租人或新的竞得人。房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归出租人所有。如因竞得人拒绝清场、延迟清场或故意损坏房屋固定设施等，给出租人或第*人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

**、标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间、方式及其它未尽事宜以竞得人与出租人实际签订的《租赁合同》约定为准。

*、费用承担

租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。租赁房屋交付前发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用以及其他相关欠费，均由出租方承担。竞买人是否具******了解，出租人不承担*切责任。

*、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名并支付相应的保证******办理竞买登记手续，递交相关报名材料。拍卖成交后，竞得人须在*日内与出租人签订租赁合同并按照合同约定方式支付租金及****元房屋租期履约保证金（后续租金支付方式具体详见双方签订的《租赁合同》）至出租方账户（户名：黄山登录解锁，账号：*****************************：黄************），原交纳的保证金转为租金（注：此费用不含阿里拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费，具体收费标准以页面显示为准）。竞得人付清约定租金、履约保证金、软件服务费后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）******（地址******署《拍卖成交确认书》，与出租人签订《租赁合同》。如不能按期付清约定租金、履约保证金、软件服务费及不在规定时间内签订《租赁合同》，视为违约，保证金不予退************置标的。

竞得人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续******可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原竞得人不得参加竞买。拍卖成交后竞得人悔拍的、逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，原竞得人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原竞得人补交。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报******为，视为其对本拍卖公告、竞买须知******条款的知情及同意。

本公告其他未尽事宜，请******咨询。

咨询联系电话（工作日）： ****-*******，登录解锁，联系人：黄先生

联系地址******安徽省黄山市黄山区甘棠镇北海南路黄******

黄山登录解锁

****年*月**日

黄山区耿城镇政府东南侧太平小镇东区*幢S**号商用房产*年租赁权",