临平区互联网产权交易中心关于杭州市临平区临平公园内气象站处摊位三年租赁使用权项目公开挂牌的公告(第一次)

杭州登录解锁定于****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外******置平台对杭州******公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物详情如下：

*、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖,标的物按现状竞拍。房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵******勘察评估确******对此不做承诺。

*、标的租期为*年，租金*年*付，先付后用。成交价为首年租金，租期内无递增，原承租人成交的无免租期，新承租人成交的有免租期**天。履约保证金按首年租金的*个月租金计算。

*、************交接，产权单位予以协助。摊位房屋以原承租人腾空后的现状交接，摊位房屋内原有装修及设施设备原承租人有权搬离及拆除，若屋内有残留垃圾及物品的，产权方不负责清空及******负责。该房屋成交后预计于****年*月交付，但存在原承租人腾退风险，有延迟交付的可能，具体交付与租期起始日以实际为准，成交人不得对此提出异议或以此为悔拍条件。

*、成交人应按上述房屋用途及业态要求合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项******门的法律法规规定，成交人能否通过环保、消防安全******门审批，能否办理营业执照及相************门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任。成交人经营业态须报甲方备案并依法依规持照、持证开展经营，遵守产权单位及公园物业管理的******非法活动******为，经营过程中不得影响周围游客的游览、经营户的经营以及周围居民的正常生活。如有违反规定******的，甲方有权解除本合同并收回该房屋。

*、摊位房************木质结构建筑及气象站设施设备，易产生消防安全隐患，成交后不得占用摊位外的公共区域及过道，不得在房屋内及周边空地使用明火（炭火、燃气）以及易燃易爆物品，不得经营围炉煮茶、烧烤，租期内须严格遵守公园内管理制度及消防安全要求，按照消防标准及要求安装电路、电线，禁止私拉乱接，不得使用碘钨灯、大型烧水炉等大功率电器。   

*、承租期间在产权方及公园需要组织活动时，成交人必须配合并提供服务和场地。

*、因本房屋在城市公园内，租期内必须保证每天对外开放营业（除特殊情况、恶劣天气、不可抗因素外），使用及经营过程中不得影响周边商户、游览人群及周边居民的正常生活及游览，不得破坏周边环境，不得占用公共区域和道路，不得经营或在房屋内存放具有异味、污水、放射性、易燃、易爆等危险品，不得产生乱排放的污水、废气、噪音，每天晚上**时以后严禁产生噪音并不得使用高分贝音响等产生噪音的设施设备。

*、原则上不得销售酒类、带酒精饮品和烟草、带危险性的玩具等，具体以产权******门要求为准。

*、成交后不得转租、转让，未到期退租须按要求提前两个月向产权单位提出书面申请，经产权单位同意后生效已交租金及履约保证金不予退还。

**、租赁期间，成交人不能随意改变房屋结构，如有损坏需恢复原样。如确需装修，装修方案需要提前报产权方审核，需征得产权方同意后方可实施。协议期满后，******补偿。

******关注杭************审核是否通过，由此错******负责。

*、加价幅度：****元或整倍数。

******置：

*、竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分转入产权人指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

******付款方式：竞价成交后，成交人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金（按首年租金的*个月租金计算）缴入产权人账户(户名：杭州无************，账号：********************)。

*、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，成交人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://******

成交人在****年*月**日**时前交清成交款尾款及履约保证金后，履约保证金******付款方式账户，凭付款凭证及相关身份材******通知的地点办理后续租赁手续。

*、竞买人应具备条件：

*、杭州市内工商注册*年（含）以上的企业及个体工商户。（提供营业执照）

*、具有在有效期内的经杭州市内市场监督管理局批准的食品经营许可证。（提供相关许可证）

*、有在杭州市的景区内或杭州市的城市公园内的经营经验。（需提供有效的租赁合同及现场照片）

*、企业的法定代表人/个体工商户的经营者征信良好，无不良记录。（需提供个人征信及无犯罪记录）

*、报名者需携带营业执照原件及复印件加盖公章；法定代表人/经营者身份证原件及复印件加盖公章；若有委托携带法定代表人/经营者身份证复印件加盖公章、授权委托书原件加盖公章及经办人身份证原件及复印件加盖公章；符合上述要求的相关材料等至杭州******审核并取得其出具的书面同意报名证明。

线上资质审核需提供：*、营业执照原件或复印件（加盖公章）。*、法定代表人/经营者身份证原件正反面或复印件（加盖公章）。*、杭州******出具的书面同意报名证明。*、若有委托，提供前*项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证原件及或正反面复印件加盖公章。

线上报名资质审核截止至****年*月**日**时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍。

*、咨询、看房、开具证明时间：自公告之日起至****年*月**日**时止（*:**-**:**/**:**-**:**、双休日、节假日除外）接受咨询，有意者咨询请联系：****-********，登录解锁（徐******咨询地址******道碧天路**号。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*、本次竞价标的是经依法公告******的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保******或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价******为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物******和产权方不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物移******办理，产权方给予协助，所涉******政策有关规定各自承担。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、本公告载于：

PC电脑端路******置平台：https://******；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

咨询联系电话：登录解锁，联系人：徐登录解锁

联系地址******道碧天路**号

拍卖咨询电话：****-********、登录解锁

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