凉山州州市党校基础设施共建项目的招标文件-3

******分投标人对《凉山州市党校基础设施共建项目施工标段招标公告、招标文件》有关问题的答疑

*、能否提供CAD全套图纸，方便总平图布置。

回复：已上传

*、请提供地勘报告。

回复：已上传

*、请提供本项目CAD图纸。

回复：已上传

*、教学业务用房及宿舍外立面装饰工程"铝合金格栅 *********-屋面"清单项目特征描述铝合金格栅********* 间距***mm；经查图纸体现为铝合金格栅 *******间距***mm，厚度未明确描述，请复核清单项目特征是否描述错误，且明确格栅厚度？同理，文体用房外立面装饰工程"深灰色格栅******间距***mm" 是否应为"深灰色格栅******间距***mm"？

回复：以施工图描述为准

*、工程量清单中，有工程量为*的项，请问是否正确？如文体用房中智能化单位工程的光端机、能耗采集器(*路 ***)、协议转化器MBUS转***等项目的工程量均为*？

回复：可结合招标图纸，文体用房中智能化单位工程的光端机工程量为*台、能耗采集器(*路 ***)工程量为*台、协议转化器MBUS转***工程量为*个。其他图示有做法和数量的，清单未明示的视为包含在其他投标报价内。

*.能否提供基坑支护设计图纸

回复：已上传

*、是否可以提供DWG格式施工全套图纸；

回复：已上传

*、是否可以提供地下管线相关图纸；

回复：详见地下室图纸

*、根据现场踏勘，目前场地为原地貌，但本次提供招标图纸中无土石方、基坑支护及降水图纸，土石方、基坑支护及降水是否在本次******发包。

回复：基坑支护设计图纸已上传，招标范围以招标公告为准。

**、请补充土石方开挖支护图纸。

回复：基坑支护设计图纸已上传

**、电梯工程无相关图纸，是否在本次招标范围，若是，请补充图纸。回复：详见电梯大样图及电梯表。

**、招标图纸中，图纸全为PDF版本，请业主补充CAD版本

回复：已上传

**、专用合同条款*.*条履约担保里履约保证金额为签约合同价总额的 **%，与投标人须知*.*.*履约保证金=中标******分）的** %不*致，请明确履约保证金金额。

回复：以投标人须知履约保证金=中标******分）的**%

**、专用合同条款**.* 竣工结算审核条款，请明确本项目是否为国家审计机关审计项目？过程中签证变更是由第*方造价咨询机构审核还是州、市财政局审核？有无核减服务费？

回复：过程签证变更由第*方造价咨询参与审核。结算审核有核减服务费，详招标文件。

**、预付款扣回“支付比例达合同价 **%时起开始回扣，按以下方式扣回：（*)预付款在进度付款支付累计金额未达到签约合同价扣除安全文明施工费、暂列金后的 **%之前不予扣回，在达到 **%之后，开始按工程进度以固定比例（即每完成签约合同价扣除安全文明施工费、暂列金后的 *%，扣回预付款的 *%）分期从各月的进******金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价扣除安全文明施工费、暂列金后的 **%时扣完。（*）当材料、设备已用于或安装在永久工程之中时，材料、设备预付款应从进度付款证书中扣回，扣回期不超过 * 个月”第（*）条约定在进度款支付**%前不予扣回预付款，第（*）条约定材料、设备预付款应从进度付款证书中扣回，两条扣回方式是否有冲突。

回复：以“第（*）条约定在进度款支付**%前不予扣回预付款”为准。

**、合同约定“本合同签订备案后，开工前 * 日且承包人提供了履约担保等相关手续后*次性支付安全文明施工费基本费的 **%，施工过程中安全文明施工费进度款支付按基本费的 **%与工程进度款同步支付，安全文明施工费支付至基本费的 ***%时暂停支付”，按照合同条款过程中安全文明施工费最多只能支付至**%。

回复： 按*川省住房和城乡建设厅****年**月**日《*川省建设工程安全文明施工费******

**、专业条款未约定人工费价差调整办法，通用条款约定了两条调整办法，但未明确采用哪*条，建议在专业分包条款中明确约定人工费价差调整办法

回复：以招标文件为准。

**、材料调差约定条款为：“可调价材料设备品种基准价与各单位/区段工程实际施工时段的《*川省工程造价信息》（西昌市）算术平均价相比，涨跌超过*%时，按以下方式调整：

（*）当承包人投标报价中可调价材料、工程设备的价格低于基准价：施工期间可调价材料、工程设备的价格上涨，其涨幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时；或可调价材料、工程设备的价格下跌，其跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险******分按实调整。

（*）当承包人投标报价中可调价材料、工程设备的价格高于基准价：施工期间可调价材料、工程设备的价格下跌，其跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时；或可调价材料、工程设备的价格上涨，其涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险******分按实调整。

（*）当承包人投标报价中可调价材料、工程设备的价格等于基准价：施工期间可调价材料、工程设备的价格涨、跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险******分按实调整。建议调整为：

“自实际开工时间起至合同约定的工期结束时间止，期间《*川省工程造价信息》（西昌市）发布材料单价的算术平均值较开标当期《*川省工程造价信息》（西昌市）发布的材料单价变化±*%时，按期间《*川省工程造价信息》（西昌市）发布材料单价的算术平均值减去开标当期《*川省工程造价信息》（西昌市）发布的材料单价乘以（*±*%）调差。”

回复：以招标文件为准。

**、专用条款*.*.*条提供施工条件，建议明确发包人应提供的施工条件“（*）需在开工前*日使施工场地具备施工条件。

（*）开工前完成施工所需水、电、通讯线路接驳地点的指定

（*）确保现场施工启动后不因发包人原因受到任何团体、社会组织、个人非合理干扰。

（*）发包人为使施工场地具备施工条件委托承包人实施的，发包人承担相关费用。”

回复：以招标文件为准。

**、专用条款*.*.*条：“ 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：如发包人认为承包人委派的项目经理不能胜任本项******以 ** *元违约金，并要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担” 建议调整为“承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：如发包人认为承包人委派的项目经理不能胜任本项目的项目经理，经与承包人沟通后仍觉得无法胜任...”

回复：以招标文件为准。

**、专用条款*.*条承包人提供履约担保的形式、金额及期限： 承包************、保险机构保证保险等方式提供履约担保，金额为签约合同价总额的 **%；改******保函的方式提供担保，金额为签约合同价总额的*%”

回复：以招标文件为准。

**、*.*.* 因发包人原因导致工期延误。 明确为“由发包人承担由此增加的费用和（或）顺延工期，并支付合理利润。”

回复：以招标文件为准。

**、 专用*.*.* 因承包人原因导致工期延误  “工期延误、逾期竣工违约金按 ** *元/天缴纳 。合同工期总日历天数:********验收并整改完成，具备移交条件。（包含所有专业工程、发包人分包工程、总平工程、附属工程、设备安装工程、精装修工程等，工期关键节点满足发包人对关键节点的控制要求）。”  逾期竣工违约金上限总额不超过合同价的 *% 。

建议调整为“工期延误、逾期竣工违约金按 ** *元/天缴纳 。合同工期总日历天数:*** 个日历天内承******验收并整改完成，具备移交条件。（包含所有专业工程、发包人分包工程、总平工程、附属工程、设备安装工程、精装修工程等，工期关键节点满足发包人对关键节点的控制要求）。”逾期竣工违约金上限总额不超过合同价的*% 。

回复：以招标文件为准。

**、专用**.*.* 进度款审核和支付 建议明确为：“（*）监理人审查并报送发包人的期限： 收到承包人报送的进度款申请资料*日内。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到监理单位报送资料*日内 。

（*）发包人支付进度款的期限：在支付证书或临时进度款支付证书签发后 ** 天内完成支付“；发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：每逾期*天，以当期应付未付款项为基数，按照（LPR）的*倍支付违约金。”

回复：以招标文件为准。

1. （*） 竣工结算审核 “审核核减咨询服务费用支付：审核结果与承包人报送结算相比，误差在 *%（含）以内的，结算审核（咨询）服务费用均由发包人支付，误差超过 *******分的核减服务费由发包人在承包人应予支付的款项中扣除并支付给造价咨询机构，造价咨询机构向承包人出具等额的合规发票” 建议调整为“...误差超过 *******分的核减服务费由发包人在承包人应予支付的款项中扣除并支付给造价咨询机构，造价咨询机构向承包人出具等额的合规发票”；

回复：以招标文件为准。

（*）增加“承包人上报的竣工结算资料审核时限：发包人应在承包人上报结算资料*个月内完成审核确认。

回复：审核确认时限签订合同时沟通。

**、请明确招标控制价相应价格为哪个价格及提供详细的计算公式，评审价是否为评审价=投标总价-安全文明施工费-规费-专业工程暂估价-暂列金额？

回******。

**、基准价＝招标控制价相应价格×k*×k* + 各有效投标的评审价的算术平均值×k*，招标文件中未明确招标控制价及招标控制价相应价格是指什么？请业主明确。

回******。

**、招标文件未约定当投标人的评审价低于招标控制价相应价格的 **%时，是否需要对其低报价说明，请招标人明确。

回******。

**、能否明确计划开工日期，方便进度计划编制。

回复：根据后续施工******确定。

**、能否明确水电接驳点。

回复：正在协调相关单位。

**、是否可以提供明确的开竣工时间；

回复：根据后续施工******确定。

**、铝单板屋面工程量是按屋面面积计算还是铝单板展开面积计算？

回复：按实铺面积计算。

**、能否明确现场临时用水、用电接驳口

回复：正在协调。

**、违反《招标投标法实施条例》第**条招标人设定的资格、技术、商务条件与招标项目具体特点和实际需要不******无关，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人。

回复：本项目为建筑工程，建筑工程相关专业与本项目特点和实际需求相适应，不属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人。

**、本项目规模与要求不匹配，属于“过高设置”

本项目要求项目经理为建筑工程专业*级注册建造师，自从业以来承担过类似房屋建筑项目经理业绩(类似房屋建筑项目是指总建筑面积不低于(含)***** m*或总投资不低于******元的房屋建筑类);对应施工项目无需高级工程师职称即可胜任。将高级职称作为加分条件，大幅抬高门槛，明显超出项目实际需要。

回复：高级及以上技术职称作为加分项，并不是准入条件；同时，以不低于(含)***** m*或总投资不低于******元的房屋建筑类类似业绩作为项目经理业绩要求，两项指标均未达到本项目相应指标的*半，以上条件与本项目规模与要求匹配，不存在大幅提高门槛的情况，也不属于过高设置。

**、严重排斥中小企业及大量合格投标人

建筑工程施工企业中，持有高级技术职称的项目经理数量有限，该条款变相缩小竞争范围，排除具备同等履约能力的潜在投标人，破坏公平竞争。

回复：建筑类高级及以上技术职称并非极少数人获得，且仅作为加分项，而非准入条件，不存在严重排斥中小企业及大量合格投标人的情况。

**、违反*川省及凉山州招投标监管要求

*川省明确规定：不得设定与项目不相适应的职称、奖项、业绩等加分条件；不得通过不合理加分限制竞争。本条款与上述规定相悖。

回复：本项目为建筑工程，建筑工程相关专业高级及以上技术职称与本项目特点项适应，不属于设定与项目不相适应的职称加分条件。

**、根据现场踏勘，场地周边存在高压线，是否有具体拆改时限。

回复：已迁改

**、场地周边白沙路暂未投入使用，是否有具体投入使用时限。

回复：西昌市正在加紧推进。

**、招标公告上项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程专业*级 (注册专业)（级别），是只能用*级建造师吗，没有写*级及以上那能用*级吗？

回复：项目经理（项目负责人）建筑工程专业*级及以上建造师可以报名参与投标。

**、凉山州州市 党校基础设施共建项目 投标须知表要求项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程专业*级 (注册专业) （级别）******使用建筑工程专业*级 (注册专业)（级别） 建造师带业绩是否满足招标文件要求。

回复：项目经理（项目负责人）建筑工程专业*级及以上建造师可以报名参与投标。

          招标人：中共无************)(******************)

招标代理机构：*川川咨建设******

****年*月**日