长房万楼公馆2026年4-9月外场渠道分销服务采购询比公告

湘潭无谛听**********年*-*月外场渠道分******询比工作，特邀符合资格条件的竞选人参与询比活动。

*、项目概况与采购范围

*.*项目名称及**********年*-*月外场渠道分销服务******项目位于湘潭市雨湖区潭州******。

*.*项目基本情况：项目位于湘潭市*楼新城核心区域，净用地约***亩，总占地面积约***㎡，总建筑面积约**.***㎡，其中，计容面积约***㎡，其中北地块建筑面积为**.***㎡，南地块建筑面积为**.***㎡。由**栋住宅、*个约****㎡的星级幼儿园组成。目前北区已全面交付，南区**栋、**栋现房在售，目前在售房源现房住宅***套，面积*****m*，主力户型约***-***m*，在售商铺**套，面积****m*。

*.*标段划分：本项目不划分标段。

*.*采购范围：为保障项目工作的正常开展，根据现**********年*-*月外场渠道分销服务采购。涵盖项目住宅、商铺业态的客户拓展、渠道带客、客户跟进、成交促成等全流程分销服务，包括但不限于渠道资源整合、精准拓客、客户维护、成交签约协助等工作。

*.*服务期限：自本合同签订生效之日起至****年*月**日（具体日期按合同签订之日起计算）。服务期限届满，合同终止，双方应办理工作交接。提前终止合同甲方会提前**天书面通知乙方；费用由甲乙双方签订书面合同约定具体的服务内容及取费方式。

*.*采购控制价：本次采购控制价按佣金费率分档设置，含税佣金费率控制上限为：第*档（认购 *-*（含）套）≤*%、第*档（认购 *（含）套及以上）≤*%（以上档位采用全量通跳原则，以自然月为核算周期，当月成交套数对应某******成交房源均统*按对应费率，以商品房买卖合同总金额为基数计提含税佣金）。

*、竞选人资格要求

*. 主体资质合规：为合法存续≥*年******************合法有效的授权委托书，明确授权范围及履约责任承担主体），营业执照在有效期内，经营范围含房地产营销策划、房产销售代理、渠道分销等相关内容；不接受联合体参选，禁止挂靠、借用他人资质。

*. 信用法律合规：近*年无重大违法违规记录，未列入全国性失信名单，依法******为。

*. 同类业绩要求：近*年拥有房地产分销渠道服务同类业绩，至少与*家国企、央企或国内知名房企签订过分销服务合同；业绩需提供合同、成交证明等有效佐证，申报信息与实际*致。

*. 团队与渠道能力：拥有专属专业分销团队，核心成员具备*年以上本地房地产分销从业经验，熟悉本地市场及拓客模式；具备稳定的线上、线下拓客资源，可按要求配备专属驻场人员，团队配置能支撑分销指标完成。

*. 合同******合同所需的资金及配套资源，能够完成采购方约定的分销业绩指标，并承担相应服务责任。

*. 关联关系限制：与采购方无影响询比公正性的利害或关联关系；单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参选；未被采购方列入合作黑名单，无其他合作限制情形。

******业规范承诺******业规范，无客户拦截、虚假宣传、违规******为；具备完善的分销服务体系，配合完成客户报备、带看、成交协助等全流程工作；严守采购方商业秘密，制定相应保密管理措施。

*、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

*、竞选保证金：不要求。

*、采购文件的获取

请有意参加竞选的单位于 **** 年*月**日起至 **** 年*月**日（节假日不休息），每天上午 *:**-**:**，下午 **:**-**:**（北京时间，下同），持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份************现场领取或通过指登录解锁专人（罗诗娴，联系电话登录解锁）、指登录解锁邮箱（*******************m）获取电子版询比文件。询比文件不另收取费用。

*、竞选文件提交截止时间、地点

*.* 竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：****年 * 月**日**:**整（北京时间）；

*.* 竞选文件递交地点：长沙市开福区鸭子铺*******楼会议室

*.* 逾期送达或未送达指登录解锁地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

*、现场踏勘及询比答疑

*.*本项目不组织询比答疑会和现场踏勘。

*.*竞选人若对询比文件有任何疑问，应于****年 * 月**日**：**时（含）前以书面形式向组织人提出。答疑文件、修改澄清文件将在《长************官网》（）上发布，若澄清内容可能影响参选文件编制的，将在竞选截止时间至少 * 日前发布；不足 * 日，相应顺延竞选截止时间。敬请获得询比文件的所有竞******通知，如有遗漏，采购人概不负责。

*、开标时间、地点

*.*开标时间：****年 * 月**日**:**整（北京时间）；

*.*开标地点：长沙市开福区鸭子铺*******楼会议室

*.* 开标条件：本项目固定确定*家中选单位，需至少*家及以上单位投标才具备开标条件。

******门

本次采购接受长************（巡查办）的监督。

*、联系方式

采 购 人：湘潭登录解锁

地    址：湘潭市雨湖区潭州*************楼

联 系 人：罗诗娴

联系电话：登录解锁