成都市武侯区洗面桥横街28号部分房产出租公告(截止时间:2026-04-29)

*、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交之日起*个工作日内签订租赁合同。

*、付款期限：*次性付款：承租方应于租赁合同签订之日起*个工作日内*次性付清租金及履约保证金。

*、本次评估不公开也不备查

*、评估报告特别事项说明:

权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形

*、委托人提供了评估对象*-*的涉及《房屋所有权证》，未提供评估对象*-*的权属证明材料，资产评估专业人员向委托人了解，得知评估对象*-*尚未办理产权登记，故根据《委托人和产权持有人承诺函》、《房地产权属情况说明》的关于评估对象权属的承诺，本次评估设定评估对象的产权持有人为*川登录解锁。

*、******内停车场共**********花园共***.*平方米等附属设施配套使用价值。

*、其他披露事项:

*.资产简介

本次招租范围为成都市武侯区******分房产（含洗面桥******分、*号楼整******内*、*号楼之间、多功能厅等房产），合计出租房产面积****.**平方******分面积（合计****.**平方米）************（******”）承租，租赁期限至****年*月*日届满。*号楼*楼***-***由成都市******承租，租赁期至****年*月**日届满。

*.产权状况

*号楼建成于****年，为*层框架结构，证载权属面积****.**㎡******分***.**平方米；*号楼建成于****年，证载权属面积****平方米，为*层混合结构；*号楼建成于****年，权属存在瑕疵。因建设审批程序存在遗留问题等历史原因，该房产至今未取得房屋所有权证，测绘面积****.**平方米。另有*号楼与*号楼之间建筑物********内多功能厅面积***.**平方米;上述面积合计****.**平方米未办理产权证。意向承租方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可前述标的产权情况，确认成交后，承租方不得以以上事项为理由要求退换交易标的，成交价和交易服务费不作调整。

*.出租业态

土地使用证证载用途为商业服务业。

*.资产现状

******于出租状态。租赁期满或合同解除，原承租方必须于********退出，将出租标的移交出租方。**日（自然日）后出租标的内如有余物，视为原承租方放弃其所有************理。原承租方归还出租标的时双方签署交接书，并相互结清各自应承担的费用，并保证租赁房屋内的设备正常运转、房屋主体完整，如有损坏，原承租方应当承担赔偿责任。原承租方在租赁******改造或装修的所有投入不计算残值，其所有权归出租方。原承租方************理。最终承租方对资产现状需提前了解并书面确认******改造或装修需提前向出租方书面报告改造或装修方案，待出租方******改造或装修。

*.租金支付

（*）招租房产采取先付后用模式。承租方在《房屋租赁合同》合同签订之日起*个工作日内*次性支付履约保证金****和首期（*年）租金，首期租金通过******结算。此后，每期租金按半年（*个月）支付至出租方指定账户，每年租金最晚应于下*次租期前********转账*次性支付。出租方在收到租金后**个自然日内向承租方开具相应票据。租金含税，但不包含物业水电费等其他费用。

（*）若承租方逾期支付租金，需按照欠付租金额*‰的标准每日向出租方支付资金占用损失；如首期租金逾期超过**个自然日或第*期及之后的租金逾期超过**个自然日，出租方有权解除合同，承租方还应向出租方支付年租金额的**% 作为违约金，且已交纳的履约保证金不予退还。

（*）合同期限内，第*年租金为项目挂牌成交价，年租金总额******调整，每期的年租金总额在上*年年租金总额的基础上按*%递增，以此类推，直至租约到期。

*.免租期

租赁期内******大规模翻新装修且装修期间确实暂停对外营业，出租方可视情况、在经双方友好协商且达成*致的情况下，给予承租方最多不超过*个月的免租期，具体以双方协商为准。

*.优先承租权

现************享有同等条件下的优先承租权，并将按照《西南联合产权******权规************使优先购买权。如现************在项目公告期******报名手续和交纳保证金，则视为放弃本次出租的优先承租权。

*.房屋交付

出租方自签订《房屋租赁合同》并收到承租方应缴的首期租金及履约保证金且完成原承租方退场（如涉及）后，**个工作日内以现状交付出租资产（不含原承租方添置的可动资产）。原承租方退场最晚不迟于****年*月**日。

租赁期限起始日为租赁标的交付之日。租赁期满或合同解除，承租方必须于******退出，将租赁标的移交出租方。

每延迟交付*日，则承租方使用时长顺延*日，租赁期限的起始日为房屋交付日。移交之日后的包括但不限于物业费、水电气费******承担。如因原承租方的原因，包括不限于未退场、水电户头销户延误等导致出租方不能交付标的物时，新承租方可在出租方逾期（即出租方未能自签订《房屋租赁合同》并收到承租方应缴的首期租金及履约保证金且完成原承租方退场（如涉及）后的**个工作日内以现状交付出租资产（不含原承租方添置的可动资产））之日起**个自然日内提出解除租赁合同，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任；若新承租方在出租方逾期**个自然日后才提出解除租赁关系的，则新承租方已支付的首期租金（**个月），出租方不予退回，但退回履约保证******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易双方应收付的交易服务费。

*.其他费用

（*）承租******向有关单位交纳物业、水、******分）、通讯费、******理费、车位费等费用；若有用******办理；如有燃******向燃气供应方申请供气并承担相关费用。

（*）与承租方生产经营相关的所有费用均由承租方承担。

（*）在租赁******门征收本合同未列出但与本房屋有关且应由承租方承担的项目费用，由承租方负责支付。

（*）如上述费用由出租方代收代缴或垫付，承租方应按出租方要求及时缴纳。若逾期支付，承租方需按照欠付金额*‰的标准每日向出租方支付资金占用损失；若******门收取罚款、滞纳金，承租方还应承担全额赔偿责任。若逾期超过**个自然日，出租方有权解除合同，承租方还应向出租方支付《房屋租赁合同》年租金额的**% 作为违约金，且已缴纳的履约保证金不予退还。

**.其他事项

（*）意向承租方应承诺，在承租标的物后，按照使用要求充分、合理地利用标的物，未经出租方书面同意，不得擅自改变标的物现有建筑主体结构。

（*）未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁标的用途。

（*）不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

（*）若需对******装修，须报出租方书面同意后方可实施************承担，并确保装修结果******门的规定和要求。

（*）合同约定终止或解除合同时，承租方须注销与租赁标的物相关的*切证照及水电气、网络等账户。

（*）承租标的物在租赁期内如遇政府政策规定要求或其他不可抗力（以国家相关法律法规解释的不可抗力含义为准）因素，导致租******，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实计算。在此情况下，承租方和出租方均无需赔偿对方任何损失。

（*）租赁期间，不得转租或将该房产与他人承租的房产交换使用。

（*）本次******，意向承******实地踏勘租赁标的，充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于租赁标的现状、出租范围、出租面积、出租环境、是否出租、标的权属证照的齐全性、租赁标的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面存在的风险等），签订《标的现场踏勘确认书》，并上传《标的现场踏勘确认书》至******报名******评估和******决定是否参与承租。凡报名的意向承租方均视为接受出租文件，清楚了解租******情况，已知悉出租公******规定及内容，自******义务并承担所有后果与责任，如最终承租方以租赁房产无产权登记、无法办理证照、不符合承租目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按出租文件的租赁合同签署的或虽签署租赁合同但不按照租赁合同支付租金和履约保证金，均视为放弃承租资格，缴纳的交易保证金将作为违约金支付给出租方。

（*）意向承************门了解办理与经营相关的权证手续及相关风险与瑕疵，*旦报名则视为认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功******使用。

******承担水电气表及配套管线（包括开户）费用，以及安装生活、经营活动发生的水、电、气等费用和相关税费。

（**）承租方不得以装修、设施维修、场地清退、经营不善、停水、停电、停气等任何理由向出租方提出降租及各种补偿要求。   

（**）租赁期满或租赁合同解除后，承租方归还出租标的时，应保证出租标的、设备完好（属正常损耗的除外）。

******承担租赁期内产生的*切经济、安全及法律责任。若因此给出租方造成严重损失，或严重影响出租方社会声誉，出租方有权单方解除合同，并要求承租方赔偿损失，且不予退还履约保证金。

（**************置垃圾，并承************费用。

（**）租赁期内，若遇市政施工，承租方无权要求出租方减收租金或增加免租期。

（**）承租期间，房屋及其附属设备由承租方负责修缮维护，相关费用由承租方承担。

（**）承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，承租方应按法律规定******门申请并取得必要的执照、批准证书或许可证等，有关费用由承租方承担。承租方应按照执照、批准证书******经营活动，在未取得必要的执照、批准文书或许可证之前，承租方不******无证经营、使用，否则由此产生的*切法律责任均由承租方承担并应向出租方支付*个月租金作为违约金。

（**）意向承租方承诺，若竞租成功，在入驻过程中，如与原承租方就场地交接等事宜产生合理争议，将优先通过友好协商方式解******为影响原承租方正常退场秩******为导致原承租方退场延误或产生额外损失的，自愿承担相应责任。

（**）西南联合产权交易所在收到承租方首期租金（**个月）、转受各方应支付的服务费和用于备案的《房屋租赁合同》后*个工作日内划转至出租方指定账户。

**.有关征收事项的特殊约定

（*）******门征收拆迁等情况，《房屋租赁合同》自然终止。承租方应尽快搬迁，否则需按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。

（*）承租方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，出租方对于承租************任何形式的补偿。

（*******门签订涉及上述房屋的征收补偿安置************门，承租方应将上述房******门，否则，所引起的*切责任由承租方承担。

**. 商标专利及服务标志

承租方在本合同有效期内，可在******、侧立面或其它适当地方增设承租方经营所需字样的霓虹灯招牌，但不影响整体形象，所产生费用由承租方承担。租赁合同期内，承租方有权在对外宣传广告、招牌、各类用品和宣传品上标注经营所需字样和标记。租赁合同期满或合同解除后，对标注有承租方经营所需字样和标记的物品由承租方在******拆除，******拆除且所产生的费用由承租方支付给出租方。

**.房屋租赁合同解除后，承租人装修价值归属说明

（*）承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满，其所有装潢及不可移动的固定装修无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用和补偿，其他可移动设备等承租方应在租赁期满后*个工作日撤离。

（*）承租人经出租人书面同意装饰装修，因出租人违约导致《房屋租赁合同》解除，剩余租赁期内的装饰装修物残值经双方认可的第*方评估******补偿。

（*）因承租人违约导致合同解除，其装饰装修物无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用和补偿。

（*）承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

**.房屋归还

租赁期满或合同解除，承租方必须于租赁期满或合同解除之日起******退出，将租赁标的物移交出租方。承租方移交租赁标的物时应清理杂物，否则出租方代为清理杂物所产生的费用由承租方按*倍支付给出租方。租赁标的物移交出租方时租赁标的物内如有余物，视为承租方放弃其所有************理。承租方移交租赁标的物时双方签署交接书，并相互结清各自应承担的费用。

**.免责条款

（*）房屋及设施因不可抗力造成的损失，出租方、承租方互不承担责任。

（*）由于政策法规等原因导******，或因国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使出租方、承租方双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

**.看房及联系人

魏老师，联系电话：***********。

看房时间：工作日**:**—**:**

注：意向承租方******联系出租方看房联系人并前往现场查看标的及相关权属证明材料

意向承******实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的物可能存在的风险及瑕疵,包括但不限于使用面积、座向、楼龄、楼层、间隔、装修、出租范围、出租环境、租赁标的物权属证照的齐全性、租赁标的物用途限制性、租赁标的周边道路绿化及设施设备公用设施、租赁标的物的权利负担、管理权限、持续经营、市场环境变化、政府政策变化以及租赁后使用租赁标的物等方面所存在的风险等。意向承租方在西南联交所报名则视为充分知晓并认可租赁标的物可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

**.其他信息

详见房屋租赁合同等。

**.西南联合产权交易所在收到承租方应支付的交易价款（首期**个月租金）、出租方与承租方应支付的服务费和用于备案的《房屋租赁合同》后*个工作日内将交易价款划转至出租方账户。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

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*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

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西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！