奉化区江口街道灵峰路29-4号、5号、6号

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

无

*、本项目公告期即为尽职调查期******承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间************全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方*经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿******现状及瑕疵（包括但不限于标的无房地产权证，本次出租坐落为出租方自编门牌号;此次出******测量，实际承租面积以移交为准等)及有关政策规定(包括但不限于能否办理营业执照等)，并愿意承担*切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

*、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋造成违约的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后**日内仍未交付的，并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，违反合同的*方，应承担双方交易服务费及相应的违约责任。

*、本项目标的为宁波******铺公开挂牌出租项******实地踏勘，标的踏勘联系人：沈权，联系方式： 登录解锁。

*、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取******公开竞价交易，项目报名注册及竞价请登*宁波******网站：https://***********公告******新系统上线公告--竞买人******了解，办理成交相关的各项手续的主体应当与意向方在交易系统注册、报名的竞租主体为同*方。承租方即为租赁合同签约方，项目竞得后不得变更签约方。若只有*个意向承租方，按不低于挂牌价出租。如注册报名未成功则失去网络竞价资格。

*、报名起止时间：****年*月**日-****年*月**日**时整?

*、网络竞价时间：****年*月**日**时整

*、手续办理及交易服务费收取：

（*）出租方与承租方在竞价结束后*个工作日内支付交易服务费（根据甬价费〔****〕**号文件，相关标准为：****元（含）以下的，各按实际成交价的*%支付交易******开具电子发票）。

交易服务费账户：

户名：宁波登录解锁

账号：************

******************

（*）结果公示（公示期为*个工作日，竞租当日不计）结束后*个工作日内承租方凭相关证件（企业单位带相关资料及公章，自然人带身份证，交易服务费支付凭证）到宁波登录解锁（宁波市奉化区大成东路*******楼***会议室）与出租方签订成交确认书和挂牌租赁合同，并在合同生效后*个工作日内将成交******指定的结算账户。承租方的交易保证金在办理******分******只开具标的成交款的收款收据。其他意向承租方在结果公示后*个工作日内原路退回交易保证金。

*、其他披露内容：

（*）交易保证金交纳：交易保证金******账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全******交易程序。

交易保证金账户：

户名：宁波登录解锁产权交易资金专户

账号：*****************

************

（*）本次交易设履约保证金，履约保证金金额为成交价的*％（合同签署后*个工作日内交纳）。

（*）为保护交易******在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何*种情形，将承担违约责******有权扣除该意向承租方已支付的交易保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完成报名后单方撤回交易申请的；②若只产生*个符合条件的意向承租方，该承租方未能******签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，交易保证******到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未及时缴纳交易服务费，且未能******签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的，且经发函催告无果的。若交易保证金不足以******的经济损失，******有权进步*步追究意向承租方的责任。

（*）意向承租方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证******扣除******的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

（*）报名*经提交，不得撤回。

（*）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

（*）房屋招租前涉及的水、电、物业费等各种费用由出租方承担；租赁期间水、电、物业费及各类税费等相关费用均由承租方承担。

******政单位，无法出具增值税发票和增值税专用发票，只能出具盖有财政盖章的收款收据，所以相关税费等其他费用均由承租方承担。

（*）合同范本详见下载附件。

（**）在承租期内如遇政府规划需要拆建而提前解除协议的，出租方提前*个月通知承租方，承租方应无条件退房，剩余租金按实退还，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补贴等归出租方所有，与承租方无涉，对其涉及的装修费用以该房屋政府征收拆迁评估报告评估金额补偿给承租方，承租方在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅************为的，出租方有权单方面终止合同。

至本公告挂牌期满，*、只产生*个符合条件的意向方，采用协议交******报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *、征集到两个及以上符合条件的******组织网络竞价方式确定最终承租方和租赁价。

*.意向方******所递交和上传的资料须保证其合法、真实、完整、有效； 
*.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 
*.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全******交易程序。 
*.意向方*经提交报名，不得撤回；意向方被确认报名（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动； 
*.仅产生*名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方； 
*.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租； 
*.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； 
*.遵守项目公告、项目须知的约定，以及宁波******操作规程和竞价实施办法等制度要求。

*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回******和出租方所有******扣除其应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。 
*.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交******于确定承租人之日（结果公示*个工作日，不含当日）起*个工作日内不计息原路径退回。 
*.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首年租金、履约保证金后，承租方的交易保证金在办理******分******只开具标的成交款的收款收据。

无