诸暨市艮塔路145号一楼13/14号3年租赁权

*.权证相关信息：浙（****）诸暨市不动产权第*******号。 
*.是否办理抵押登记：否。 
*此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

*****元/年

******先缴后租，采用*年*缴的方式。第*年的租金应在合同签订日前缴清；之后每年的租金在当年租期到期前*个月内提前缴清，否则视为主动放弃该物业的租赁权限，履约保证金不予退还，双方自动终止合同，具体以租赁合同约定为准。

 *.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳交易保证金至指定账户，操作路径******——支付订单——确认付款。意向方经******交易保证金后获得参与竞价交易资格。 
*.履约保证金：**元。 
*.租金支******先缴后租，采用*年*缴的方式。第*年的租金应在合同签订日前缴清；第*年和第*年的租金在当年租期到期前*个月内提前缴清，具体以租赁合同约定为准。 
*.承租方须按******办妥经营执照、经营许可证等相关执照及******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地性质、房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素）或后续因为政策变化等导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担。******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*.出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*.出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*.使用租赁******负责房屋及附属设施设备的日常维修，维修费由承租方承担，出租方自房屋交付承租方使用之日起不再承担出租房屋及附属设施设备的维修费用。 
******于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交******理，超过**个******理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*.承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意，******转租、分租、调换使用或抵押。 
**.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**.承租方应当对本项目所在地实地看样、查勘，对本次实际出租房产范围和内容******了核对且予以确认，并完全接受房产现状。保证在被确定为承租方后不会就现场房产现状与相关证件等不*致而提出任何异议并愿意接受*切风险与责任。 
**.租赁期间，在租赁房屋内发生事故而造成他人人身损害或财产损失的，由承租方承担责任，与出租方无涉。尤其未经******门同意，不得在屋顶、外立面等设置广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他展示。若经******门同意设置，承租方******安全，特别重视在台风、雷雨、冰雹等恶劣天气条件下的设施安全，因承租方设置的上述设施发生脱落、坠落等造成他人损害的，相关赔偿责任由承租方承担，且上述设施的维修责任由承租方负责。 
**.租赁期间，如有政府或经正常合法程序******为的，则按照国家拆迁条例和当地******。租金按照实际租赁时间计算，多退少******向承租方支付违约金******归出租方所******要求各项补助（包括但不限于搬迁费、搬迁奖、停工停业损失、装修损失等各项费用）。 
**.租赁期间，如出租方确有需要提前收回租赁房屋的，出租方应提前*个月向承租方发出书面通知书。自通知*个月期满后，本租赁合同解除。租金按照实际租赁时间计算，多退少******向承租方支付违约金。 
**.承租方应承诺自出租方通知签约日起*个工作日内，签订《房屋租赁合同》、《治安综合治理、安全生产责任书》在内的相关文本。 
 

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人； 
*.法律法规等文件规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴登录解锁在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意绍兴登录解锁仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与绍兴登录解锁无涉。

*、 公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等******账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方； 
（延长信息发布的，从正式公告日期起不超过*年）。 
*、牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。