安溪县参内镇参山丽苑1期6号店公开招租项目

安溪县参内镇参山丽苑******公开招租项目

项目编号： AX登录解锁*-***

受委托，安溪登录解锁（以下简称******”）采用 动态竞价 方式对安溪县参内镇参山丽苑*期*************公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体)前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 

*、项目编号：AX登录解锁*-***

*、标的名称：安溪县参内镇参山丽苑*期*******

*、标的地址******安溪县参内镇参山丽苑*期*******

*、标的面积：约**.**㎡

*、标的现状：以现状为准

*、挂牌价：***元/月

*、租赁期：****年*月**日至****年*月**日（*年） 

*、装修期：  *  天。

*、租金支付方式：按半年支付。

**、租金递增方式：前*年租金不变，第*年起每年租金递增*%。

**、租赁用途：商业、办公，不得作为住宅用途使用，不得从事化工、易燃易爆******业，且不得违反市容市貌的相关规定。

**、履约保证金（押金）：成交价*个月月租金元。

**、标的限制：装修不得破坏房屋主体结构；不得经营污染、高危、高噪音、高爆性生产的业务 ，严禁存放化工、易燃易爆等危险品。

**、原承租人优先承租权：  无原承租人   

**、交易保证金：*****元 。

（*)交易保证金缴交方式：******柜台转账、******等，交易保证金的汇款人名称应与网上报名的竞租人名称*致，并在【用途】*栏注明“ AXCQ****-***”。若未注明，将导致保证金资格审查不通过，报名不成功。

(*)若竞租成功，竞租人即成为承登录解锁，承登录解锁应在*个工作日内将履约保证金（押金）汇入业主指定账户并签订《租赁合同》******在收到业主的《成交确认书》及《租赁合同》后*个工作日内将承登录解锁的交易保证金按原汇入渠道本息退还。若*个月内未收到业主的《成交确认书》及《租赁合同》，则将承登录解锁的交易保证金本息退还给业主指定账号。

(*) 本次竞租只保留承登录解锁的交易保证金，其余竞租人交易保证金将在本场竞价活动结束次日起*个工作日内按原渠道本息退还。

 (*)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名******将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道本息退还。

**、交易保证金账户：

开户名称：安溪登录解锁

************

******账号：********************

**、公告时间：****年*月**日 至****年*月**日 。

**、竞价时间及加价幅度：

(*)网上竞价时间：****年*月**日  上  午 *:** 时开始，标的自由竞价时间为*小时，限时竞价时间**秒。在报价时间内，除了原承租人之外的竞租人都可******报价。限时报价时间结************权时间为**分钟。

(*)报价不低于挂牌价即为有效报价；

(*)加价幅度：***元或其整数倍；

(*)******有权调整竞价时间，若有************公告。

**、(*)看样时间：****年*月**日 至****年*月**日；（仅上班时间）

(*)看样联系人：王先生，联系电话：***********；

**、(*)交易保证金汇达截止时间：****年*月**日 至 ****年*月**日**：** 。

(*)项目报名截止时间： ****年*月**日 至****年*月**日 **：** 。 

(*)意向承租人应至泉州市公共资源交易信息网

（网址：

特别提示：(*)各意向竞租人需注意交易保证金汇达及项目报名截止时间（以系统上显示的提交时间为准），请在提交报名材料截止时间前预留充足时间完成报名手续，【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】。如因意向竞租人预留的时间过短导致注册未通过，无法及时提交报名竞价材料，致使报名不成功的，后******承担。

 ******转账慎用。******转************************，否则在传输过程中可能造成数据丢失。

**、报名方式：意向竞租人需在保证金汇达截止时间之前将交******指定账户（以到******账户时间为准），并在网上办理报名竞价手续,******的交易保证金资格审核后，即成为竞租人。

交易保证金资格开始审核时间为网上竞价时间前*天下午**：**。

**、特别提示：

（*）本公开招租项目《公开竞价项目公告》，包括但不限于《项目公告》、《安溪登录解锁网络竞价须知》及根据《公开竞价项目公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息。

(*)各竞租人应充分了解《公开竞价项目公告》约定的基本条款，各竞租人应价表示其认可本公告的有关规定和条件限制，各位竞租人应对自己在任何价位时的应价负责，*经应价不得反悔，否则业主有权没收竞租人的交易保证金，并应承担相应的法律责任。

（*）若竞租成功，承登录解锁应于《成交确认书》发出之日起５个工作日内与招租人签订《租赁合同》，标的将在《租赁合同》签订之日起**日内移交；承登录解锁无故逾期不与招租人签订合同视为放弃承租方资格，招租人将没收其交易保证金。

(*******发布的******对任何项目的交易建议。意向竞租人不应依赖于已披露的上述信息，需******对项目的相关情况[含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租******必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费******作出充分评估，并独立******对此不承担任何法律责任。

 (*)本次公开竞价采用 动态竞价 报价方式确定承登录解锁：各竞租人在规定的竞价时间内登录泉州市公共资源交易信息网

（网址：

**、意向承租人应当具备的基本条件：

（*）在工商登记注册企业、个体工商户或自然人；

（*）承登录解锁（包括法人）要遵守国家法律法规，不得有失信记录。

**、对承登录解锁的主要要求：

（*）所有经营活动必须依法经营、照章纳税，切实维护消费者的合法权益，树立企业的良好形象，承登录解锁在租赁期间使用租赁场所的法律后果均******承担，与出租方无关；

（*）负责承租场所的水电费；

（*）出租场所的装修******出资装修，装修方案必须符合消防要求和建筑安全，装修不得破坏房屋主体结构******现有装修色彩和形状，具体装修方案必须征得出租方同意并接受监督；

（*）必须强化安全防患意识，防止各种安全责任事故发生；

（*）租赁期间，负责承租场所内外的保洁工作，并承担由此产生的费用；

（*）合同租赁期间不得随意转租，需承登录解锁自主经营，否则出租方有权提前解除租赁合同并收回场所。

**、意向承租人网上注册报名时应提供的材料：

(*)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(*)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；

(*)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]。

**、承登录解锁的权利与义务：

（*）在法律和合同规定范围内，享有自主经营、自主管理的权利；

（*）原承租者优先权：租赁合同终止后，若出租方继续出租的，在同******租赁合同的原承租者享有优先承租权，即对资产出租采取公开竞价的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有优先承租权的原则承租；

（*）租赁期间，承登录解锁******添加其它设备、设施或财产，相关费用******承担；

（*）与出租方协商*致的其他内容；

（*）招牌广告需统*规划，按照国家有关规定办理手续；

（*）必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，承登录解锁须承担全额赔偿责任。出租方仅提供场地，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备等，******解决，出租方概不负责；

（*）有关证件：必须依法及时办理经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等。

**、资产维护要求（如门前*包等）：承租方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前*包、综******************安全责任。

**、（*）风险提示：

（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：水电使用情况由双方现场确认，使用面积见标的概况。若承租人认为有风险，需在看样现场提出并提交书面材料，否则认同没有风险。

  （*）特别约定事项：租赁期满，固定装修物不得拆除。

**、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价项目公告》（包括但不限于《项目公告》、《安溪登录解锁网络竞价须知》及根据《公开竞价项目公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息******澄清，应在报名截止时间前提交书面******可以在自由报价开始前  *天  对《公开竞价项目公告》******修改、补充。

**、交易服务费： / 。

**、若竞租标的未成交，业主提出书面延期申请，则重新发布延期公告，延期公告时间为*个工作日。

**、本公告说明解释权归安******，如因特殊情况，安******有做出调整的权利，并于****年*月**日前在泉州市公共资源交易信息网公布。

**、（*）技术联系人：***-***-****，转*

     （*******联系电话：****-********    

      （*）报名咨询电话：登录解锁 

                               安溪登录解锁

****年*月**日

安溪登录解锁

网络竞价须知

 本公开招租项目，安溪登录解锁（以下简称******”）采用网络动态竞价方式组织竞价，确定承登录解锁。现发布网络竞价须知如下：

*、参与网络竞价的意向竞租方应共同遵守本须知中的各******为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互******为。

* 、 参 与 网 络 竞 价 的 意 向 竞 租 方 可 登 * 泉州市公共资源交易信息网（网址：http://******免费注册账号（申请受让人账号），若已在泉州平台注册过，无需重复注册，凭已注册的账号在网站首页的产权交易---项目标的竞价——【竞拍入口】栏******报名。

*、交易保证金的汇款人名称应与网上报名的竞租方名称*致，用途须注明“AXCQ****-***”。若未注明，将导致保证金资格审查不通过，报名不成功。

*、竞租人在成为承登录解锁后，******在确认收到《成交确认书》及《租赁合同》后*个工作日内将承租人的交易保证金按原汇入渠道本息退还。

*、本次竞租只保留承租人的交易保证金，其余竞租人交易保证金将在本场竞价活动结束次日起*个工作日内按原渠道本息退还。

*、意向竞租方交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名的******将在收到意向竞租方《交易保证金退还申请书》之日起 *个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道本息退还。

*、资格审查为中标后审

*、意向竞租方须对网上报名所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。

*、******的保证金到账资格审核后，即成为竞租人。

*、本项目的资格审核为中标后审，即中标后由招租人对承租人所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性******审核。

*、当出现下列情形时，意向竞租方交纳的保证金不予退还，若意向竞租方给招租人造成的损失超过交易保证金金额，招租方有权向意向竞租方主张相应的赔偿责任：

*、意向竞租方故意提供虚假、失实材料，给******造成损失的；

*、意向竞租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*、意向竞租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、意向竞租方无故不推进交易或无故放弃受让的；

*、《公开竞价项目公告》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、意向竞租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、网络参与竞价流程如下：

*、意向竞租方在报名前登录泉州市公共资源交易信息网网站免费注册受让人账号但需审核验证通过（具体可查看网站首页—附件与下载—竞买人操作手册）。

*、意向竞租方登录平台后，在网站首页的“产权交易”板块中选择“安溪”，再************报名。

*、报名后，意向竞租方需在规定时间内将******账户，以完成报名手续；逾期缴纳的，视为报名失败。

*、竞租方打开网站首页，在“产权交易”板块中选择进入对应标的页面，登录账号后即可开始竞价。

网址：

重要提示：若网页无法正常显示，请将浏览器切换至极速模式或更换浏览器。

*、网络动态报价流程及竞价规则（网络动态报价由自由竞价阶段、限时竞价阶段和是否有优先权人阶段构成）：

（*）自由报价阶段自竞价公告内具体时间起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租方可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租方即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期详见项目公告。在*个限时报价周期内如无人加价，若无优先权人当前的最高出价者即为该标的的承登录解锁，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后*个限时报价周期内没有新的有效报价为止，若无优先权人当前最高有效报价的竞租方即成为该标的的承登录解锁，该标的的竞价活动结束。

（*）若限时竞价阶段有人报价，限时阶段结束后看是否有优先权人，若无；则竞价结束后；当前的最高出价者即为该标的的承登录解锁，该标的的竞价活动结束。若有优先权人，则限时竞价阶段后进入优先权人阶段，优先权人阶段结束后，该标的的竞价活动结束。

*.网络*次性竞价流程及竞价规则（网络*次性竞价由自由阶段和是否有优先权人阶段构成）：

（*）自由报价阶段自竞价公告内具体时间起，在本阶段竞租方可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价，即为有效报价。

（*）若自由报价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后看是否有优先权人，若无；则自由报价阶段结束后竞价结束；当前的最高出价者即为该标的的承登录解锁，该标的的竞价活动结束。若有优先权人，则自由竞价阶段后进入优先权人阶段，优先权人阶段结束后竞价结束，该标的的竞价活动结束。

*.在网络动态竞价和网络*次性竞价两种过程中都分为非原承登录解锁报价时间******使优先承租权时间（以下简称******权时间”）两个阶段。

（*）非原承登录解锁报价时间自发******权时间开始前，在报价时间内，除了原承登录解锁之外的竞租方都可******报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原承无谛听权******报价（系统已锁定，无法操作）。

（*******权时间为**分钟，非原承登录解锁报价******权时间（非原承登录解锁在本阶******权时间内，原承登录解锁可以通过点击******使优先权******使优先承租权。若原******使优先承租权，则由原承登录解锁以最高报价取得承租权；若原承无******使******权时间内作出选择的，则由最高报价者按其报价取得承租权。

（*）在原承登录解锁有报名参与本公开招租项目且取得报价资格的情况下，若在报价时间内，没有竞租方作出有效报价，则由原承登录解锁以标的挂牌价取得承租权。(可通过点击******使优先权”的按钮以标的挂牌价取得承租权)

（*）若原承登录解锁未报名参与竞价或错过“优先承租权”的操作应答时间，则视同自动放弃该权利；若原承登录解锁在成为承登录解锁后放弃承租资格，拒绝签订《房屋租赁合同》的，将由出租方没收交易保证金。竞价标的重新招租时，原承登录解锁不再享有优先承租权。

*、其他约定事项：

*******在泉州市公共资源交易信息网网站发出中标公示后，不再提供有关标的其他单证。

*、承******和业主方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假资料，由此产生的相关法律责任由承登录解锁承担。

*、承登录解锁产生后，不得拒绝签订《房屋租赁合同》，否则其交易保证金不予返还，并由出租方没收。

*、安溪县公共资源交易平台网站对竞价事项之表述与本******，以本须知为准。

*、在承登录解锁产生前发生争议******调解；调解不成的，当事人可依法向安溪县仲裁机构申******提起诉讼。