舒兰市机关事务服务中心关于一处商铺3年租赁权(首年租金起拍)的公告(第一次)

舒兰登录解锁将在淘宝网资产竞拍平台（网址：http://******网络竞租活动，现公告如下：

*、竞租标的：

舒兰市建*******层住宅楼*层西**商铺*年租赁权(首年租金起拍)。

*、竞价时间：

北京时间 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

*、标的情况：

本次竞租标的为舒兰市建*******层住宅楼*层西**商铺的*年租赁权（首年租金起拍）。该商铺建筑面积为**.**平方米，租赁期限*年，起拍年租金为人民币*.**元，竞租保证金为人民币****元。租赁期内，第*年及第*年租金标准与首年成交价保持*致。

注：

*、标的物简介：

①租赁期限为*年；本次拍卖标的为*年租赁权，采用分年支付方式：首年租金通过本次拍卖确定，第*-*年租金按******，*年租金保持不变。

②租金支付方式：按年支付，先付后用。竞得人须在网络竞拍成交后*个工作日内付清首年租金。 后续年度租金须于每年*月*日前缴纳下*年度租金。具体以合同约定为准。

③现场看样时间：自公告日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日及双休日除外）。预约电话：刘登录解锁，登录解锁。

*、租赁竞得人(以下简称“竞得人”或“承租人”)从事任何生产经营活动须符合舒兰登录解锁监管和审批要求，任何审批手******办理，与舒兰登录解锁无关。

*、税务等所有经营许******办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与舒兰登录解锁无关。

*、标的物以现状交付(包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率、装修、供电系统及电容电伏、消防系统、其他设备及设施状况等)。

*、房屋租赁合同以最终实际签订内容为准。签订合同后，水、电、气、网络、物业等日常运营相关费用均******缴纳。

*、保证金及加价幅度：

保证金：****元。

加价幅度：***元或其整数倍。

*、网络竞租方式：

采用增价网络竞价方式，至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后*分钟如有竞租人出价，则自动延迟*分钟。

*、竞价费用与流程：

*. 竞租人应于网络竞租前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对竞租标的物第*次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

*. 本标的物竞得人原冻结******分定金，竞得人应在网络竞拍成交后的*个工作日内将首年租金余款缴入舒兰登录解锁指定账户并缴纳相应的软件服务费。

    账户名称：舒兰登录解锁

    ************************

    ******账号：********************

*. 竞得人违约责任：

    ①竞得人在竞租成交后*个工作日内未将首年租金余款缴入指定账户或未按时签约的，保证金不予退还，并保留追究其相应法律责任。

    ②竞租人对提供的证照、印******的法律责******为，资产权利人有保留追究其法律责任的权利。

    ③竞得人须与舒兰登录解锁*次性签订*年期房屋租赁合同，不得以仅竞拍首年租金为由拒绝签订长期合同、主张缩短租赁期限或调整后续年度租金标准。如竞得人拒绝签订*年合同，视为违约，保证金不予退还，并保留追究其法律责任的权利。

*、竞租人应具备条件：

*、竞租人可以是具有独立******，也可******为能力的自然人。单位须使用本单位******竞租，自然人须使用本人******竞租。竞租成功后，竞得人若是单位，须持单位授权委托书及营业执照副本原件；若是自然人，须持本人身份证原件，到舒兰登录解锁办理交接手续。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞租人经营证照齐全、有效，其法定代表人不得为失信人；具有良好的商业信誉；

*、本次租赁项目不接受联合体参与。

*、竞租人******政法规规定的其他条件。

*、其他要求：

******装修，不得破坏消防设施，租******经营，未经舒兰登录解锁书面同意不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，竞******装修、装潢时，装修、设计方案须经产权人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，竞租人应立即恢复原状，给产权人或第*人造成的损失应由竞得人承担，且租期内************承担。

*、特别说明：

*、本次租赁项目不接受联合体参与。

*、标的物以交付时现状为准，舒兰登录解锁不能保证网络竞租标的物不存在未告知的其他瑕疵******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞得人不得以任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞得人承担违约责任。

*、******做好尽职调查，了解并掌握标的物所在******判断是否符合租赁本项目资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*******卡转帐支付宝帐户每日有******每日转款限额都是**元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保******卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证************了解。

*、竞租完成后，竞得人在租赁期满或提前到期时，应按约定返还房屋。

*、本次拍卖标的为首年租金，第*-*年按******，租金保持不变。竞租人参与竞拍即视为同意此租金标准，竞拍前请充分考虑投资风险。

*、舒兰登录解锁有权在竞拍开始前中止竞拍或撤回竞拍。

*. 咨询电话：刘登录解锁，登录解锁

*. 阿里竞拍咨询电话：***-***-****

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