(流标)【5】福建省晋江市金井镇围垦区福州大学晋江校区商业街北侧16号店面四年期租赁权，出租面积约20平方米

(流标)【*】福建省晋江市金井镇围垦区福州大学晋江校区******面*年期租赁权，出租面积约**平方米

时间：****-**-** **:**:**

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

标的坐落福建泉州市晋江市金井镇围垦区福州大学晋江校区

竞买公告

 

兹定于****年*月**日(星期*)上午**时至**时止（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://******房地产租赁权拍卖会。拍卖标的：

福建省晋江市金井镇围垦区福州大学晋江校******面*年期租赁权（标的逐项拍卖）。

有意竞租者，请于****年*月**日**时前将******指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关******办理竞租人登记手续。报名成功的竞租人方可在公拍网参加拍卖会。

★展示时间、地点：****年*月*日-*日、标的物现场

★联系电话：登录解锁 金登录解锁、登录解锁 杜经理、登录解锁

★联系地址******福建省福州市鼓楼区**路***号国际大厦**层

★网    址：http://******

 

 

福建登录解锁

****年*月**日

 

 

特别规定

报 名 须 知

*、竞租人的基本条件

*、标的竞租人资格条件为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民。

*、曾与委托人在承包或租赁等经济活动过程中存******为，且双方中的任******为或******或者仲裁委员会提起诉讼/申请仲裁的意向竞租人不得参与竞价。

*、竞租人需提交的报名资料

*、竞租人身份证明文件；

*、竞租人应当提供其在参加本次房地产租赁权拍卖公告发布日期之后在经营活动中没有重大犯罪及经营过程中无重大违法记录的书面声明和通过“信用中国”网（******）和中国政府采购网（******）信用信息查******为信息记录******信息公开网（zxgk.court.gov.cn）经综合查询******人。

*、关于资格的声明函；（附件*）

*、按要求签署的《授权委托书》；（附件*）

*、无重大犯罪及经营过程中无重大违法记录的书面声明；（附件*）

*、《福建登录解锁竞租注意事项》；（附件*）

*、《福州大******面招租清单》；（附件*）

*、《福州大******面招租特别提示》；（附件*）

*、《经营用途确认书》；（附件*）

**、《福州大******面招租方案表》；（附件*）

**、《国有土地使用证》{闽（****）晋江市不动产权第*******号}；（附件*）

**、《福州大******面招租经营合同》（范本）；（附件**）

**、《满意度调查表》；（附件**）

特别提示：上述对竞租人的资格要求，由竞租人提供******核对，拍卖资料逐页签字并盖章，******形式审查并存档。

• 竞租方式

*、本******本次拍卖，并按照网络拍卖流程、竞买协议等，采用网络竞价方式（******，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟*分钟，如此循环，直至无人加价，竞价倒计时结束。在竞价过程中，请竞租人按规定的加******出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额输入错误的******承担后果。拍卖过程中，请竞租人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

*、拍卖成交价为标******租金总额。

*、竞租登记手续

*、请各位有意向的竞租人联系拍卖人购买《公开拍卖文件》并按公开拍卖文件要求办理竞租登记手续。每份《公开拍卖文件》售价***元。

*、竞租人须在****年*月**日**时前将******指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关******办理竞租人登记手续******实名登记注册，注册成功后请按公拍网的提示提交资质文件。如遇实名登记注册等问题请咨询公拍网，公拍网客服热线：***-***-****。

*、竞租保证金

竞租保证金：详见《福州大******面招租清单》

*、其他说明

*、买受人（承租人）需在拍卖成交之日起*个工作日内与委托人签订《福州大******面招租经营合同》，若买受人（承租人）逾期不签订，出租人有权取消其买受人（承租人）资格，收回标的******拍卖，买受人（承租人）所缴纳的竞租保证金不予退回。造成委托人、拍卖******承担。

*、租赁期限、履约保证金及租金支付方式：

（*）租赁期限：*年。

（*）履约保证金：详见《福州大******面招租清单》。买受人（承租人）在签订合同前向出租人缴纳。出租经营期满或本合同终止且买受人（承租人）无违约或服务问题的，出租人将对买受人（承租人）于合同终止后**天内无息退还履约保证金。

（*）租金支付方式：租金每半年缴交*次，乙方须于每半年开始前的**日内提前缴交。

竞买协议

福建登录解锁

竞租注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，福建登录解锁（以下简称拍卖人）就本次房地产租赁权拍卖活动有关事项特向竞租人告知如下：

    第*条 拍卖标的

福建省晋江市金井镇围垦区福州大学晋江校******面*年期租赁权（标的逐项拍卖）。

    第*条 拍卖会时间

****年*月**日(星期*)上午**时至**时止（延时除外）。

    第*条 拍卖会地点

“公拍网-资产交易”（http://******）。

第*条  竞租登记手续及有关说明

竞租人须在****年*月**日**时前将******指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关******办理竞租人登记手续******实名登记注册，注册成功后请按公拍网的提示提交资质文件。如遇实名登记注册等问题请咨询公拍网，公拍网客服热线：***-***-****。

*.拍卖成交后，买受人（承租人）的竞租保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人（承租人）在拍卖成交之日起*个工作日内补齐；如有剩余，则买受人（承租人）同意由拍卖人待买受人（承租人）与委托人签署《福州大******面招租经营合同》后无息退******账户。

第*条  拍卖标的重要文件

上述拍卖标的现有相关文件、拍卖材料有：附件*：《福州大******面招租清单》；附件*：《福州大******面出租特别提示》；附件*：《经营用途确认书》；附件*：《福州大******面出租方案表》；附件*：《不动产权证书》{闽（****）晋江市不动产权第*******号}；附件**：《福州大******面招租经营合同》（范本）；

买受人作为《福州大******面招租经营合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《福州大******面招租经营合同》。因此，郑重提示各位竞租人认真阅读此《福州大******面招租经营合同》（范本），全面理解各方当事人的权利义务约定。同时，请各位竞租人认真阅读上述房产相对应的委托人出具的《福州大******面出租方案表》的各项要求和风险提示。

以上文件作为本竞租注意事项的附件，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。拍卖*旦成交，买受人即成为上述《福州大******面招租经营合同》的承租人，受该合同的约束。

第*条  拍卖标的移交方式

买受人（承租人）与委托人签订《福州大******面招租经营合同》后，按《福州大******面招租经营合同》和《福州大******面出租方案表》关于标的移交的条款由委托人与买******租赁场所的现场移交。标的物移交由委托人与买******办理。拍卖人不负责标的租赁现场的移交。

第*条  特别约定和相关瑕疵

*．拍卖标的买受人即为承租人。

*．拍卖成交价为标******租金总额。

*．拍卖成交后，买受人（承租人）除支付成交价款之外，须另向拍卖人按如下标准收取交易佣金（按标的租金总额分档累进计算）：单个标的租金总额在******分（含****元）按*.**%支付交易佣金；**********分（含****元）按*.*%支付交易佣金；*********分（含*****元）按*.*%支付交易佣金；*****元******分（含*****元）按*.*%支付交易佣金；*******分按*.*%支付交易佣金。拍卖佣金直接由拍卖人从买受人（承租人）缴纳的竞租保证金中扣收，如不足，由买受人在拍卖成交之日起两个工作日内补齐。

*.拍卖成交后，买受人（承租人）除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，还须向公拍网另外支付技术服务费，该费用由买受人（承租人）通过线上完成相应费用的支付。此费用由公拍网直接收取，因此拍卖人不提供任何票据。

*．租金和租赁履约保证金的交付方式以标的《福州大******面招租经营合同》和《福州大******面出租方案表》约定为准。

*.根据《不动产权证书》{闽（****）晋江市不动产权第*******号}上记载，标的用途为科教用地。标的是否存在产权用途与实际用途不符的情形,以及标的是否可以作为经营使用，由买******判断。标的物按现状招租，如不能作为经营使用，其责任及后果由买******承担，与拍卖人、委托人无关。买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相******门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买******办理并承担费用，委托人及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

*.买受人（承租人）应在拍卖成交之日起*个******（地址*********号国际大厦**层）签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》，并按约定时间支付拍卖成交价款，签署《福州大******面招租经营合同》，如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》、《福州大******面招租经营合同》、或未在约定期限内支付相关拍卖成交款项的，拍卖人、委托人视买受人构成实质违约。如因买受人（承租人）的原因导致违约情形，则买受人（承租人）已交的竞租保证金无权主张返还，并按《中华人民共和国拍卖法》第**条规定追究其违约责任。

*．本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任，包括但不限于拍卖标的用途、面积、质量、配套设施物品等瑕疵。本次拍卖标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。竞租人参加竞买即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状承租。委托人、拍卖人对买受人（承租人）承租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞租人*旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本******使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的*切责任和后果，并愿******为负完全责任。委托人及拍卖人不对竞买标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

*．如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人对此无异议。

**.非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交的，拍卖人不承担任何责任。拍卖成交即视为拍卖人对买受人（承租人）******完毕。拍卖成交后，买受人（承租人）不得以任何理由要求拍卖人返还拍卖佣金。

**．竞租人确认其身份证登记的地址******与本次拍卖及租赁合同有关的任何通知、主张、函件等文书，均向该地址******应书面通知拍卖人。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。

第*条  网上竞买注意事项

鉴于互联网、公拍网的特殊性，同时出于对网上竞租人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障、平台故障），这些风险包括但不限于：

*．互联网是全球公共网络，并不受任何*个机构所控制。数据在互联网上传输的途径不是完全确定的。互联网本身并不是绝对安全可靠的环境。

*．在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得。

*．互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使公拍网服务出现延迟、停顿或中断。

*．互联网上发布的各种信息可能出现错误。

*．网上竞租人在公拍网上身份可能会被仿冒。

*．网上竞租人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给竞租人带来损失。

*．网上竞租人自身计算机应用操作能力及互联网知识的缺乏带来损失。

*．网上竞租人自身的疏忽造成账号或密码泄漏，可能会给竞租人自身造成损失。

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网上拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网上竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及网上竞租人操******损失（包括但不限于竞租人自身损失、对拍卖人或第*方造成的损失）由网上竞租人承担。拍卖人对此不承担任何责任。

第*条  拍卖方式的特别说明

******本次拍卖，并按照公拍网的网络拍卖流程、竞买协议等，采用网络竞价方式（******，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟*分钟，如此循环，直至无人加价，竞价倒计时结束。在竞价过程中，请竞租人按规定的加******出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额输入错误的******承担后果。拍卖过程中，请竞租人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

第*条  竞租保证金、佣金的交付账户

竞租人的竞租保证金************帐户。（户  名：福建登录解锁； 帐  号：**** **** **** **********************）。

第**条  违约责任

竞租人若有违反《中华人民共和国拍卖法》等法律法规及本《竞租注意事项》的约定，拍卖人有权依法取消其竞租资格，竞租保证金不予退回，并赔偿损失，且保留依法追究其他经济和法律责任的权利。拍卖人因追究买受人违约责任而产生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用均由买受人承担。

第**条  本竞租注意事项的各条款自竞租人或其委托代理人签字或盖章之日起，对竞租人发生法律效力。

第**条******本竞租注意事项产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，应向拍******提起诉讼。

附件：

*、《福州大******面招租清单》；

*、《福州大******面招租特别提示》；

*、《经营用途确认书》；

*、《福州大******面招租方案表》；

*、《不动产权证书》{闽（****）晋江市不动产权第*******号}；

**、《福州大******面招租经营合同》(范本)；

*〇**年*月***日

 

 

竞租人声明：

******已对本竞租注意事项各条款及附件内容作了全面******的要求，拍卖人也对本竞租注意事项及附件的相应内容******在此竞租注意事项上签******已详细审查本次拍卖的所有文件和相关******门全面了解了标的情况，并亲赴标的物******使了知情权，对标的物现状满意，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。******同意本竞租注意事项各条款及《福州大******面招租经营合同》范本（已拟定条款）的权利义务，并愿承担参加本次拍卖会及竞租成交以后可能带来的*切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞租注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。