金华市金东区锦塘现代化农事服务中心一期项目八年租赁权

*、权证相关信息：/。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：按标的现状为准。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，出租标的内设施、设备和物品以现场实际为准。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污******了解、咨询及确认，出租方和交易机构不承担任何责任。 
*、租赁期内，如因城市建设、政策等原因解除合同的情形，具体解决事宜详见租赁合同（样稿）。 
*、其他未提及的有关事项参照租******。 
*、预约看样、咨询：登录解锁*（许登录解锁）。

租金每*年递增*%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，首年租金在合同签订之日起*个工作日内支付到出租方指定账户，第*年起的租金支付以租赁合同约定为准。

******于未竣工验收状态，承租方应在接到出租方发出合同签订通知*个工作日内完成合同签订，如自出租方发出合同签订通知第**个自然日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，首年租金在合同签订之日起*个工作日内支付到出租方指定账户，第*年起的租金支付以租赁合同约定为准。 
*、标的项目设施设备押金：***元整。由承租方在合同签订后**个工作日内支付到出租方指定账户。（账户名称：金华无************************，账号: *****************） 
*、标的项目总占地面积约*****.*平方米，涵************************************、无尘参观廊等主要功能区及相关配套设施设备。 
*、租赁期内，承租方须按照《浙江省农业农村厅关于印发浙江******建设导则的通知》（浙农专发〔****〕**号）及《浙江省农业农村厅关于加******建设提升农业社会化服务水平的意见》（浙农专发〔****〕** 号）等文件规定的省级******前厅装修、服务运营等，且承租方须配合出租方完成省农业 “双强”项目的申报等工作。前厅装修方案须事先报请出租方同意后方可实施，装修须符合省级*星标准。 
*.为满足*星级评定******投入并配置与全程机械化作业服务相匹配的农机具，同时按省级“*星级”标准完成所有缺失设施设备的增配工作，整体投入须至少达到省级“******核心指标及配套指标要求。 
*、租赁期内，承租方应负责场地建筑及设施设备的维护、保养与修缮，使用期间所产生的*切费用（包括但不限于水费、电费及因使用导致的损坏修复费******承担。承租方对场地及附属物承担妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的安全隐患。 
*、承租方不得随意损坏场地设施、设备，如需装修或改造，应在出租方书面同意且不影响场地内设施结构安全前提下实施******承担。承租方在装修或改造过程中不得影响他人，如若给他人造成损******承担相应责任及相关费用。未经出租方书面同意或不符合约定的装修、改造等，承租方应负责拆除并按出租方要求恢复原状，造成损失的应由承租方赔偿损失。 
*、租赁期内，承租方须对场地建筑、附属******妥善使用及承担日常维护与修缮责任，因该场地建筑、附属物及设施设备等发生损坏、损毁或造成他人人身财产损失的，承租方应负责维修及承担赔偿责任。如承租方拒不维修，出租方可代为维修或购置新物，费用由承租方承担。 
**、租赁期限届满或合同提前终止之日前，依附于房屋的装修不计残值归出租方所有，承租方不得破坏拆除。租赁期间，******维修与保养（包括但不限于大修、中修、小修）以及因使用所产生的附属油料、配件及修理等所有相关费用，均由承租方承担。 
**、承租方在维修或保养过程中******件、配件或设备等物件，******家应与原物件保持******家已无法供应，承租方可选用不低于原物件质量等级、性能******替换，并须事先将替换事项书面报请出租方审核同意后方可实施。未经出租方书面同意，******更换。 
**、租赁期间，承租方须负责维护好场地及周边卫生环境及绿化养护，保******理、更换枯死或损坏的绿化，所产生的相关卫生管理、绿化养护******承担。 
**、******门规定，负责所承租场地的消防安全、门前*包、环境卫生、******工作，并独立承担租赁期间的*切安全责任（包括但不限于用电、用气、防火、防盗及防汛、防涝等），并承担由此给出租方及第*方等所造成的*切经济和法律责任。承租方要******财产保险，如发生失窃、遗失、损毁、灭失等******承担。 
**、承租方在承租的场地内应严格按照规范铺设水、电、气等设施的管路、管线，并规范使用水、电、气、高能耗电器等设施，按消防规定配置灭火设施，不得擅自私拉乱接水、电、气等，违规违章造成损失的责任自负，给出租方及其他人造成损失的，承租方应承担所有赔偿责任，造成******政、刑事责任，承租人及使用者为直接责任人。 
**、承************全面了解，并对经营所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于标的规划用途和标的既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
**、承租方在承租期间须按******办妥相关证照、许可证、环保、******完善相关配套设施，******承担。 
**、租赁期间，承租方生产经营及使用场地过程中所产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生等所有费用及日常******承担，并由******门缴纳，具体以相******。如水、电、通讯、电梯等在出租方所不能控制的情况下停止供应或发生故障或损坏，出租方无须对承租方负任何责任。租赁期间，设施设备的维修、保养、更换等费用均由承租方承担。 
**、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。 
**、租赁期间，因租赁******政收费由双方各自依法承担。 
**、其他未提及的有关事项详见租赁合同（样稿）。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金自动转为立约保证金，在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭出租方出具的通知函无息原路返还至承租方“我的账户”中。 
*.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出******支付价款等相关义务，竞买保证金不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。