GP26-SW019位于大和昌业31层写字楼出租公告(截止时间:2026-04-20)

《资产明细表》

*.出租方自成交之日起*个工作日内与承租方签署《租赁合同》；

******业定位的商业招租类别；

*.装修改造均需报出租方备案批准，用******费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

*.无免租期；

*.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

*.自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

*.未经出租方书面同意，承租************分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

*.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照******办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、******解决，出租方不因此承担任何责任；

*.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件；

**.租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

**.现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付。

**.同意确因特殊情况导******时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

*.承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人；

*.承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

******政法规规定的其他条件；

*.承租方的房屋******业。

重要信息披露

*、报名方式

*.报名方式：意向承租方应在公告到期日**时前登录******官网（******）办理报名登记手续并交纳保证金（保证金以到账时间为准）

*.报名时间：自本公告发布之日起至公告截止当日**:**。

*.咨询、看样的时间：自本公告发布之日起至公告截止当日**:**。

*.如征集到两家及以上合******网络竞价，竞价时间：

****年*月**日上午*时

*、竞买资格条件及报名材料

（*）意向承租方应具备以下条件：

*.承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人；

*.承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

******政法规规定的其他条件；

*.承租方的房屋******业。

（*）意向承租方办理受让登记时需要提交的材料：

*.营业执照或其他类型的主体证件；

*.法定代表人/负责人身份证件复印件；

*.经办人身份证复印件（如有代办）；

*.授权委托书（如有代办）；

*.提供*年内任意*次纳税凭证（增值税或企业所得税任意*种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供*纳税证明；

*.提供前*年内任意*次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意*种），依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。

*、交易保证金说明

*.意向承租方应在公告期内交纳*****元保证金（保证金不计息）；

*.标的成交后，保证金自动转为履约保证金，承租方和委托方签订《租赁合同》后*个工作日内全额无息退还；

*.未成交的，所交纳的保证金在交易活动结束后*个工作日内全额无息退还；

*.若承租方违反交易相关规定，则交纳的保证金作为违约金不予退还。

*、竞价方式

本标的采用网络竞价的增价竞价方式。挂牌公告期内，意向承租方提交报名所需资料及保证金付款凭证并通过受让资格审核后，******出价。标的只征集到*个符合条件******协议成交；征集到两个及以上符合条件******网络竞价，出价最高者为最终承租方。

*、成交确认

本标的成交后，承租方应于成交之日起*个工作日内到******签署《成交确认书》******交款手续后领取《成交确认书》。《成交确认书》的签署与否，不影响标的成交的法律效力。

*、成交价款支付方式

本次租期为*年，标的成交价为标的年租金金额。标的成交后，承租方应于成交之日起*个工作日内将成交价款（即首年租金）*次性支付到下列账户：

户  名：太原登录解锁

******************

账  号：**** **** **** **** **

*、交易服务费及支付方式

成交后，交易服务费按照成交价（首年租金金额）的*%收取。承租方应于成交之日起*个工作日内支付至下列账户:

户  名：太原登录解锁

************************

账  号：**** **** **** **** **

*、标的移交条件

*.******已经收到承租方支付的首年租金；

*.******已经收******交易服务费；   

*.出租方已与承租方签订《租赁合同》。

标的满足以上移交条件的前提下，承租方应持《成交确认书》及交款凭证与出租方办理标的的移交******满足前，承租方******移交，标的仍由出租方******满足后，出租方与承租方按照《租******标的移交。

*、标的瑕疵及风险提示

******及出租方已经将知悉的与标的有******了披露，关于转标的的描述、说明仅供（意向）承租方参考，不构成对标的的任何担保或保证。意向承租方应在本项目公告期间通过向太原登录解锁和出租方咨询、查阅******了解标的状况、瑕疵。若标的实际情况与载明内容有差异，最终应以标的现状为准，其差异不影响最终成交价。承租方自愿承担受让该标的后可能存在的*切风险以及由该等风险所造成的*切损失或无法实现的预期利益，且不因该等瑕疵或风险而向太原登录解锁及出租方主张任何责任。标的成交后，承租方不得以不了解标的状况、瑕疵及有关政策等为由退还标的、拒绝签署成交文件或拒付成交价款，否则将视为违约，承担相应违约责任。

*、违约情形及违约责任

以下情形均视为违约：

*.意向承租方提供虚假报名资料，或恶意串通意向承租、胁迫、恐吓他人竞买；

*.意向承租方办理了报名、交纳保证金后单方撤回受让申请的；

*.产生两家及以上的意向承租方时未参加后续竞价程序的，即意向承租方未按时登录网络竞价系统参与竞价的；

*.在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不出价的；

*.在被确定为最终承租方后，未按约定时间签署《成交确认书》的；

*.在被确定为最终承租方后，未按约定时间足额支付成交价款、交易服务费及其他费用的。因承租方原因逾期不交纳剩余价款、逾期不办理标的移交手续的，除扣除保证金外出租方有权单方面终止本次交易，并重新组织转让工作；

*.其他违反交易规则的情形。

当（意向）承租方出现以上任何*种情形时，******有权将其所交纳的保证金及成交价款（若有）作为违约金，不予退还；同时，（意向）承租方还应承担由此产生的其它违约责任和经济损失。

**、特别提醒

*.本******移交（现状是指标的在移交时存在的物理现状）。意向承租******调查了解转让标的物的权属、现状、品质、税费、特殊要求等，并谨慎审查相关******详细、充分的了解。******对转让标的物所作的各项说明、介绍和提供的资料和图片等，仅供意向承租方参考，不构成对标的的任******不承担瑕疵担保责任******对标的已经存在和可能存在的、尚未发现的以及将来可能出现的*切瑕疵及缺陷，不承担任何担保责任和其他任何责任。

*.意向************判断是否符合本项目竞价资格。因不符合条件参加竞买的******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.以上情况意向承租方在确认无误后方可参加竞买，意向承租方*经参拍即表明已完全了解标的物情况并接受标的物的*切现状、已知和未知瑕******条******为承担法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔。凡未经看样者请不要参与竞价购买，否则由此造成的经济损失和其他责任自负。

*.标的物以移交时的实际现状为准，若有出入，成交价款及服务费不予调整。承租方不得以标的物在移交过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。如因不可******原因所导致该标的物不能******不承担任何责任和各种赔******对成交后的后续事宜不作担保、并不承担任何责任，承租方不得以标的物在后续使用过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。

*.租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

*.意向承租方在承租前请务必详细了解交易规则。

**、其他约定

*.出租方自成交之日起*个工作日内与承租方签署《租赁合同》；

******业定位的商业招租类别；

*.装修改造均需报出租方备案批准，用******费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

*.无免租期；

*.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

*.自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

*.未经出租方书面同意，承租************分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

*.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照******办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、******解决，出租方不因此承担任何责任；

*.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件；

**.租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

**.现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付。

**.同意确因特殊情况导******时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

项目咨询电话：登录解锁  张登录解锁

报名咨询电话：***********  王女士

联系地址************B座*F******窗口

*、意向投资方经************）确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、保证金不予退还的情形：

*******确认为投资方后，投资方无正当理由未按成交通知约定支付交易价款或交易服务费，且逾期时间超过*个月的；

*、投资方在成交后，无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过*个月的；

*、意向投资方故意提供虚假、失实材料造******损失的；
*、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
*、意向投资方******交易规则******为，影响公平交易的；
*、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
*、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
*、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
*、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而******门批准的；
**、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向投资************有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

总则

第*条 ************”）依据挂牌申请人或拍卖申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

******披露的项目相关信息均为参考******对任何人的承诺。任何单位******的名义做出有******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方（报名人）参与交******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 意向方报名前应认真阅读项目公告，交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

关于网上报名的说明

第*条 意向方参************注册、提交报名申请。

******已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已******************对标的物作******对此不承担瑕疵担保责任。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在******指定账户为准）******转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交******承担责任。

非本人账户划转保证金的，******认可的代付相关证明材料。

第*条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）查看公告是否允许联合受让；

（*）符合公告的相关要求；

（*）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

*、联合协议应当载明联合体各方的主******为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第*条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，******的相关规定。

第*条 若意向方提交资料的内容不******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交******将不予受理。

第**条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

******平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中******的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条 意向方******将在交易成功后原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条 本须知所称交易成功有以下*种情形：

（*）公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向方的，即视为交易成功；

（*）公告期限届满后，若征集到*家及以上******按照公告和交易规则的要求，确认其中*家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（*）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

******按照交易******置意向方交纳的保证金。

第**条******按照交易规则或公告要求向交易双方收取交易服务费。

交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与******各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过************”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的******相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值******无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

******披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他******根据转让方（融资方或项目方）************仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易******也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易******************交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障************可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资******交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易******交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导******不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合******************不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

******敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书************风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！