湖北中宝拍卖有限公司关于【特价】碧桂园●蜜柚/市民之家/精装loft公寓/买1层得2层//契税3%的公告(第一次)

*、竞拍标的物：

  位于武汉市江岸区和谐大道***号碧桂园●蜜柚*号楼*层商*室 、房屋建筑面积  **.**㎡、用途  商业服务 

*、拍卖价格：

  起拍价格：*****元，保证金： *****  元，加价幅度：**** 元或整倍数。

*、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。

  标的物以实际现状为准，******不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作******为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******置：

  <*>竞买人应于拍卖前在淘******实名登记注册，注册成功后按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后自动解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

  <*>买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。在竞价成交后 * 个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应做************资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于拍卖成交价。竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本拍卖成交价为准；如竞买人未在******余款，且无特殊原因以及和机构的协商记录，则视为竞买人悔拍并放弃购买权利，委托人和机构不承担任何责任，且竞买人需******损失。

  <*>竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：

  竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相******承担。

*、咨询、看样的时间：

  标的上拍至拍卖开始前接受咨询（正常时间段皆可咨询），标的*般会在开拍前*天统*看样，有意者请提前电话联系。

*、竞价方式：

  本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟结束。

*、特别提醒：

  <*>标的物以现状为******实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供竞买人参考，因平台软件能力问题，地址******确到楼栋，准确位置以标的实际为准******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

  <*>参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格或者条件。

  <*>因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。竞买人逾期未支付拍卖款，视为竞买人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本机构可以重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。扣除的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由******分。

  <*>标的物因过户所涉及的*切税、费均由买受人承担，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准。

  <*>若任何*方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交******管辖，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等*切合理费用。

  <*>竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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