重庆云开实业有限公司关于南岸区长生路18号附11号二层(长生路门面)1年租赁权的公告(第一次)

开拍时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）

序号

标的名称

建筑面积

起拍价（年租金）

保证金

增价幅度

*

重庆市南岸区长生路**号附**号*层（长生路门面）

***.**㎡

*****.**元/年

****元

***元

*.标的位置：重庆市南岸区长生路**号附**号*层（长生路门面），具体位置范围需现场踏勘时向转让方了解清楚。

*.标的权属单位：重庆登录解锁，标的无权属纠纷。

*.租期：*年起租。

*.付款方式：押*付*（季度付租金）

*.递增：线下合同为准。

*.本次出租标的为按现状出租、以实际踏勘为准、其他瑕疵情况需由意向承******了解清楚；

*.免租金装修期（线下签约合同为准。

*.本项目无优先权人。

特别说明

*、竞买人需在竞租成交之日起*日内，联系阿里服务商（杨登录解锁***********）缴纳履约保证金、付款凭证及《竞价确认书》事宜等，否则将视为悔拍。

*、该标的属于国有资产，合******审批与备案流程，签订正式《租赁合同》需要*定时间。

租赁用途要求

租赁用途：******房。承租方的经营范围必须符合法律规定。依法须经批******门批准后方可开展经营活动。不容许经营：违法违规，与租赁用途经营无关的项目。租赁******不定期审查，如发现承租人违背协******理。依法须经批******门批准后方可开展经营活动。

承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求、如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的、责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

租金支付方式：承租方按照“先支付、后使用”的原则、签订《租赁合同》后**天之内向出租方交纳首次租金，租金付款方式以线下《租赁合同》为准。

租赁履约保证金的支付及结算：承租方应在《租赁合同》签署前缴纳履约保证金*个月租金。合同终止后，承租方无任何责任，出租方应无息返还履约保证金。

*.标的以现状移交、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的（联系人：杨登录解锁***********）******了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定、并承担因政策变化带来的*切后果及风险。意向承租方*旦递交承租资料并交纳保证金、则******了咨询并已实地踏勘出租标的、确认了标的范围、面积等、充分知晓并认可标的资源可能存在的所有风险及瑕疵、认可标的现状及出租要求、出租标的交付状况以交接时的实际情况为准、成交后、承租方不能以此为由拒不按时足额支付租赁价款、办理交接等相应手续、并愿承担*切责任与风险。

*.本次出租所列示的标的建筑面积仅作参考、以实际移交面积为准、实际移交面积与本公告所列示面积不符的、不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内、委托方不提供任何承诺及服务。

*.租赁期内，必须由承租人本人或派驻符合出租******经营、未经委托方书面同意、不得以任何形式转租、分租、岀借租赁资产及与他人合作经营。

*.租赁期内，承租人负责租赁场所的日常安全管理******安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

*.承租方竞得之后，在租赁期限内、场地平整等*系列的装修、改建，装修改建方案须事先向出租方提交申请，经出************分及其它相邻用户造成影响，租赁超市的装修费用及租期内************承担。租赁期满后，承租人对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方。

*.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及规定需要拆除或改造租赁超市而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

*.《租赁合同》期满或终止时、承租人应在租赁合同终止或解除后*个工作日内将承租的标的物交还出租方、并保持完好状态、保证能正常使用，出租方依据租赁时签订的《资产移交清单》、《竞价确认书》及《租赁合同》收回及验收。

*.承租人应在《竞价确认书》出具之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

*.其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。

*.本项目采用网络竞价，项目最高价者为承租人、最终成交结果以出具《竞价确认书》为准。

*.如意向承租人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但该意向承租人须与委托代理人在开拍前*个工******办理委托手续，逾期不予办理委托手续。竞租成功后，意向承租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理《房屋租赁合同》签约手续。如委托手续不全，意向承租活动认定为******为。

竞拍流 程

报名交钱-出价竞拍-竞价成功-支付软件费-支付尾款-支付综合服务费-办理交割-确认划转

保

证 

金

缴

纳

本次报名采用网上报名方式，意向承租人应在报名时间期限内在点击立即报名，授权冻结保证金（确保同名绑定的支付宝内有足额资金），完成保证金缴纳后，系统提示恭喜报名成功，获得专属竞买号（M+*位数字），按钮文字为“去出价”，竞价成功后，线上支付软件服务费，支付尾款，办理相关交割手续。

拍

卖

程

序

*.标的右下角状态为“去出价”的承租人方可点击“去出价”参与竞价活动，如只有*******有效报名时，报名期结束时应价即为承租候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有*个及*个以上意向承******有效报名时，将进入限时竞价。

*.在竞价活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。在竞价活动结束前，最后*分钟如果有竞买（租）人出价，将自动延迟*分钟。

*.本项目中各标的每轮的加价幅度详见出租标的基本情况。

*.如出租标的有优先权人的、须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续、******使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

注：承租人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳手续、因在规定时间完成。

《竞价确认书》

竞买人成功竞得标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《竞价确认书》。《竞价确认书》中载明实际买受人（承租人）姓名、电话、竞买号。

保

证

金

******

置

*.竞买人需在竞租成交之日起*日内，联系阿里服务商（杨老师***********）缴纳履约保证金、付款凭证及《竞价确认书》事宜等，确认缴纳完毕后，与出租人订立书面《租赁合同》，否则将视为悔拍。确认缴纳完毕后在阿里锁定的保证金在*个工作日内全额无息退还至竞买人原账户。

*.该标的属于国有资产，合******审批与备案流程，签订正式《租赁合同》需要*定时间。

*.竞价结束后，未能竞得者的竞价保证金自动解锁并在**小时内全额原路返回（具体以实际到账为准），保证金冻结期间不计付利息。

服务费收取

软件服务费：承租人按成交价（总租金总成交价）*租期的 *%向平台支付。

综合服务费：承租人按成交价（总租金总成交价）*租期的*%向平台支付。

支付路径：可通过我的淘宝-找到该笔订单金额，完成线上支付。支付完成的，可直接线上申请开具发票。