关于桂平西山风景名胜区商铺公开招租的公告

桂平西山风景名胜区简介
桂平西山坐落于北回归线上的佛教名山，又名思灵山，属国家级风景名胜区、国家AAAA级旅游区、国家地质公园、广西*佳旅游景区。
经景区研究决定，秉持“公开、公平、公正”的原则，现对桂平西山风景******公开竞价招租，有关事项公告如下：
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租赁资产的位置及现状
本次公开竞价招租的商铺位于桂平西山风景名胜区内，具体包括山湖、水库边露长廊共*个商铺。
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租赁的期限、用途
租赁期限为*年，从签订该铺面合同之日起算，用于经营旅游工艺品、旅游土特产、文化类、书法类、茶饮类、复合型美学空间等。
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租赁价格
租金按季支付，按照先付租金，后使用的原则，承租方在合同签订时即交清*个季度的铺面租金。
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相关约定
（*）承租方在租赁期届满或承租方提出提前终止合同的情况下，承租方在本合同所出租地块范围内搭建的不可拆除的建筑、水电等固定设施、房屋装饰、路面硬化等固定设施无偿归招租方所有，承租方不得擅自******分，承租方应于合同期满******拆除并恢复原状******负责。
（*）承租方在租期内水电费按实际使用量按月交清。
（*）承租方在所租赁场地内搭建建筑物、构筑物******装修的，必须经得招租******门批准后方能施工。否则由此产生的*切法律纠纷和责任与招租方无关。
（*）承租方签订合同后，需缴纳*个月租金比例的金额作为租赁押金，该押金在租赁合同到期后原路返还。
（*）本次摊位的招租竞价环节，由承租方通过桂************线上竞价操作。竞价成功后，平台服务费由承租方承担，收费标准按最终成交价的*.**%计算缴纳。
（*）招租需求明确：装修、经营要求：本次招租严格遵循 “生态优先、整体协调、品质合规” *大原则，所有装修设计与经营活动需以保护景区生态环境为前提，契合景区整体景观风格、文化调性及功能定位，杜绝任何破坏生态******为，承租人需先提交装修设计方案、经营方案、投资金额等内容，经审核，筛选出最优方案；
（*）经营要求
*.运营业态限定：基于景区定位，限定商铺业态为文旅配套服务类，如特色文创产品销售、非遗手作体验、轻食茶饮（需符合食品卫生标准及景区环保要求，禁止产生油烟污染、禁止使用明火）、景区导览服务配套等，严禁开展与景区生态保护、文化定位不符的业态（如重型餐饮、高噪音娱乐项目）。明确经营品类、核心产品 / 服务（需契合景区定位，禁止高污染、低俗化、与景区调性冲突的项目）。
*.生态保护承诺：承租人需承诺遵守《风景名胜区条例》，承担商铺周边环境维护责任（如日******理），不得破坏水库周边植被及水体环境（如垃圾分类回收制度、禁止使用*次性不可降解用品等）。
*.合规性说明：提供经营所需相关证照（如营业执照、食品经营许可证等，未办理的需说明办理计划及时间节点），承诺遵守景区管理规定及相关法律法规。
(*）装修期及免租政策说明
*.装修期设定：竞拍成功后，给予中标商户 * ******铺设计、施工及开业筹备。免租时间界定：免租期限为****年*月*日至 **** 年*月**日。
*.费用缴纳规则：装修期间免除租金缴纳，商户仅需按实际使用量正常缴纳水费、电费等能源消耗费用。
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保证金
竞租人需参加公开竞价招租流程，按价高者确定承租人，意向竞租人于****年*月**日至****年*月**日下午*点前向招租方交纳竞拍保证金，逾期未交纳将视为放弃参加本次竞价招租资格，竞租人请将保证金交纳到以下账户：
户   名：桂平登录解锁
******************
账  号：************
备  注：西山登录解锁
（*）未竞******理
对于未成功竞得的竞租人，其所交纳的竞租保证金将在竞价招租流程正式结束之日起的********按照原支付路径予以全额退还，退还时不计利息。
（*）竞得者的竞租保证金转付及补足
*.成功竞得的竞租人，其交纳的竞租保证金将在竞价招租流程结束后自动转为租赁合同的履约保证金。
******理：若竞得者在竞价成功之日起**个工作日内未能与招租方正式签订租赁合同，其所交纳的竞租保证金将不予退还，作为违反竞价规则和******理。
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竞租人资格及条件
（*）申请条件：中华人民共和国******为能力的自然人和合法承续的法人或其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加竞租。
（*）报名要求：报名资格经审查符合条件后，需提供本人有效身份证复印件。
（*）多人报名选拔机制
*.资格审查：所有报名者需经过初步资格审查，确保符合上述基本资格及条件。
*.竞租报价：符合条件的报名者需在规定时间内提交竞租报价，报价应包括租金金额、支付方式及租期等。
*.综合评估：报价评估******初步排序。
*.资质评估：对报名者的经营能力************综合评估。
*.方案评估：报名者需提交经营方案或租赁计划，******性。
*.结果公示：评审结束******公示，接受社会监督。
*.签约确认：公示无异议后，与最终确定的承租人签订租赁合同，并办理相关手续。
*.注意事项：
竞租过程中，如发现报名者提供虚假信息或采取不正当手段，将取消其竞租资格，并保留追究法律责任的权利。
******理：竞租活动结束后，对于未中选的报名者，其缴纳的竞租保证金将予以退还；对于中选者，其缴纳的竞租保证金将转化为租赁合同中******分。
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报名时间及地点
（*）报名时间:****年*月**日至****年*月**日止，上午*：**－**：**；下午**：**－**：**。
（*）地点：桂平西******停车场内西山产投办公楼*楼办公室。
（*）联系电话：登录解锁侯登录解锁
桂平登录解锁
****年*月**日